Alte Kleinbahn in 21255 Tostedt

Straßenprofil

Alte Kleinbahn in Tostedt

Die Straße Alte Kleinbahn liegt in Tostedt im Bereich Tostedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tostedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04186

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,6 km, A 261 14,6 km, A 7 22,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Kleinbahn in Tostedt im Bereich Tostedt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 445 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 805 m, U-Bahn 35,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 9,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Tostedt
  • Weiterführende Schule445 mGymnasium Tostedt
  • Kita1,4 kmKindergarten Spatzennest
  • Bus301 mTostedt, Alte Kleinbahn, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn805 mTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße8,6 km6.432 Kfz/Tag
  • A 19,6 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 26114,6 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium445 mGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule617 mSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,1 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Großes Moor bei Wistedt · 9,9 % FFH, Moore bei Sittensen · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüsenbachtal, Estetal und Umgebung · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glüsinger Bruch und Osterbruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Großes Moor bei Wistedt; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Büsenbachtal; Estetal und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 582 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 301 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 805 m, U-Bahn 35,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Heidenau 9,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte KleinbahnTostedt
Grundschule1,1 km

Grundschule Tostedt

Kita1,4 km

Kindergarten Spatzennest

Bus301 m

Tostedt, Alte Kleinbahn, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 805 m, U-Bahn 35,5 km

Klinik / Notfall12,5 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,6 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 582 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 622 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 582 mQuelle
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 869 m
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 920 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - ZinnhütteZinnhütte 12 21255 Tostedt
    Drogerie · 622 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 802 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 466 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 307 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeissZinnhütte 11 21255 Tostedt
    Bäckerei · 802 mOSM
  • FrieseckeBahnhofstraße 25 21255 Tostedt
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bubble Tea im AsiaBahnhofstraße 62 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 466 mOSM
  • AsiaBahnhofstraße 62 21255 Tostedt
    Restaurant · 472 mOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 787 mOSM
  • TreffpunktTriftstraße 18 21255 Tostedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Breda EiscafeBahnhofstraße 17 21255 Tostedt
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 306 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 334 mOSM
  • Töster Platz
    Park · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwehr TostedtTodtglüsinger Straße 1 21255 Tostedt
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 307 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 538 mOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Tostedt - Poststraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 344/16825 m²Alte Kleinbahn 7 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/20700 m²Alte Kleinbahn 9 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/19700 m²Alte Kleinbahn 11 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/15775 m²Alte Kleinbahn 13 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/14780 m²Alte Kleinbahn 15 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/18700 m²Alte Kleinbahn 17 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/17700 m²Alte Kleinbahn 19 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/13775 m²Alte Kleinbahn 21 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/61.067 m²Alte Kleinbahn 23 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/7556 m²Alte Kleinbahn 25 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/8502 m²Alte Kleinbahn 27 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/12778 m²Alte Kleinbahn 28 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/24348 m²Alte Kleinbahn 29 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/11778 m²Alte Kleinbahn 30 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/32386 m²Alte Kleinbahn 31 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/12416 m²Alte Kleinbahn 36 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/11415 m²Alte Kleinbahn 36A · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/13479 m²Alte Kleinbahn 38 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/14479 m²Alte Kleinbahn 40 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/4750 m²Alte Kleinbahn 42 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/3750 m²Alte Kleinbahn 44 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/36544 m²Alte Kleinbahn 49 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/35545 m²Alte Kleinbahn 51 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/121.200 m²Alte Kleinbahn 53 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/34602 m²Alte Kleinbahn 57 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/33598 m²Alte Kleinbahn 59 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/38601 m²Alte Kleinbahn 61 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/37599 m²Alte Kleinbahn 63 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/91.100 m²Alte Kleinbahn 65 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/61.089 m²Alte Kleinbahn 77 · 18,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Kleinbahn in Tostedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • BeeBeevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • my dog´s nosemy dog´s nosevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • BirdBirdvon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Kleinbahn
NameAlte Kleinbahn
Postleitzahl21255
OrtTostedt
OrtsteilTostedt
Breitengrad53.268536
Längengrad9.720541
Vorwahl04180, 04182, 04186
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Buchholz-Trelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeTostedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR