Alte Schulstr. / Alte Schulstraße in 26897 Esterwegen

Straßenprofil

Alte Schulstraße in Esterwegen

Die Straße Alte Schulstraße liegt in Esterwegen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26897 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05954, 05955

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert78 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 25,6 km, A 28 28,9 km, A 280 30,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Schulstraße in Esterwegen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 19,0 km, Fernzug 19,8 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.756 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 6.773 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 25,6 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,9 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Breddenberg-Heidbrücken
  • Weiterführende Schule7,4 kmGrund- und Oberschule Lorup
  • Kita488 mKath. Kindergarten
  • Bus237 mEsterwegen, Busbahhof Poststraße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,8 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,0 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße23,9 km5.264 Kfz/Tag
  • A 3125,6 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 2828,9 kmA 28 / AS Filsum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,6 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,3 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmGrund- und Oberschule Lorup · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,6 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmPater-Petto-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 52,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 9,0 % FFH, Esterweger Dose · 51,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWaldgebiete auf dem Hümmling · 2,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 97,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Melmmoor/ Kuhdammoor (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose; Leegmoor; Ohe | Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Esterweger Dose; Leegmoor; Melmmoor/ Kuhdammoor; Ohe | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 19,0 km, Fernzug 19,8 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 156 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,4 km
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 22.756 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 6.773 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Dörpen 25,6 km
  • Naturnähe60/1005,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte SchulstraßeEsterwegen
Grundschule3,9 km

Grundschule Breddenberg-Heidbrücken

Kita488 m

Kath. Kindergarten

Bus237 m

Esterwegen, Busbahhof Poststraße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 19,0 km, Fernzug 19,8 km

Klinik / Notfall18,0 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40123,9 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 156 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26897 Esterwegen, Poststr. 15Poststr. 15 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 156 mQuelle
  • LidlLidlPoststr. 30-32 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 166 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 46 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 321 m
  • EDEKAnah & gut TideGehlenberger Kirchstr. 41 26169 Friesoythe
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 236 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 266 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 722 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Behrens-Meyer
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Dorfladen StammermannHauptstraße 28 26897 Breddenberg
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Fleischerei TöbbenHerrenhausen 4 26901 Lorup
    Metzgerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ristorante MarcelloPoststraße 36 26897 Esterwegen
    Restaurant · 236 mOSM
  • Glup BäckereiPoststraße 26 26897 Esterwegen
    Café · 237 mOSM
  • Minigolf-OaseZum Erikasee 26897 Esterwegen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Looper Ems-GrillHauptstraße 16 26901 Lorup
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 266 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 600 mOSM
  • WaldstadionHauptstraße 26897 Esterwegen
    Sportzentrum · 806 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 977 mOSM
  • Park
    Park · 6,4 kmOSM
  • Kolping-Garten
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiPoststraße 34 26897 Esterwegen
    Polizei · 235 mOSM
  • Ortsfeuerwehr EsterwegenAlter Markt 3 26897 Esterwegen
    Feuerwehr · 292 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 722 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Esterwegen
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 78 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.756 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.756 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone78 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Esterwegen-Zentrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 4, Nr. 6: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 238/121.283 m²Alte Schulstraße 1 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/10974 m²Alte Schulstraße 1A · 11,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 270/10639 m²Alte Schulstraße 4 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/8625 m²Alte Schulstraße 5 · 28,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 242/14310 m²Alte Schulstraße 5 · 0,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 242/19170 m²Alte Schulstraße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 244/2211 m²Alte Schulstraße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 227/2064 m²Alte Schulstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/18643 m²Alte Schulstraße 6 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/17521 m²Alte Schulstraße 6A · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/7747 m²Alte Schulstraße 7 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/14656 m²Alte Schulstraße 8 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/21436 m²Alte Schulstraße 9 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/251.148 m²Alte Schulstraße 9A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/23807 m²Alte Schulstraße 9B · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/13740 m²Alte Schulstraße 10 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/1855 m²Alte Schulstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/11749 m²Alte Schulstraße 11 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/10824 m²Alte Schulstraße 13 · 29,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 232/20664 m²Alte Schulstraße 14 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/242.124 m²Alte Schulstraße 15 · 17,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 271/11.811 m²Alte Schulstraße 16 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/61.100 m²Alte Schulstraße 18 · 32,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26897

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Schulstraße in Esterwegen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert78 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Schulstraße
AbkürzungAlte Schulstr.
Postleitzahl26897
OrtEsterwegen
Breitengrad52.990505
Längengrad7.631474
Vorwahl05954, 05955
TelefonnetzLorup, Esterwegen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeEsterwegen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft646 EUR/Ew.BBSR INKAR