Alte Schulstr. / Alte Schulstraße in 38524 Sassenburg

Straßenprofil

Alte Schulstraße in Sassenburg

Die Straße Alte Schulstraße liegt in Sassenburg im Bereich Stüde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38524 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stüde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05371, 05378, 05379

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 11,2 km, A 391 27,1 km, A 2 27,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Schulstraße in Sassenburg im Bereich Stüde erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 42,2 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 28,0 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.937 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 7.691 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -127
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 11,2 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 7.745 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Hermann-Löns-Schule, GS Grußendorf
  • Weiterführende Schule7,4 kmIGS Sassenburg
  • Bus78 mStüde, Alte Schulstraße, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,2 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmWahrenholz, Bahnhof, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße11,4 km7.745 Kfz/Tag
  • A 3911,2 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39127,1 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
  • A 227,6 kmA 2 / AS Braunschweig-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmOtto-Hahn-Gymnasium Gifhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIGS Sassenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmOberschule Wesendorf · Oberschule
  • Berufliche Schule11,7 kmBerufsbildende Schulen II Gifhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmRischborn-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg, Derenmoor · 23,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Großes Moor bei Gifhorn · 22,4 % FFH, Großes Moor bei Gifhorn · 20,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile, Ostheide · 30,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großes Moor bei Gifhorn (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großes Moor bei Gifhorn (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Großes Moor bei Gifhorn; Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile; Ostheide | Naturschutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 42,2 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 28,0 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,36 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 7,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -127
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,6 Min.
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.937 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 7.691 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte SchulstraßeSassenburg
Grundschule2,3 km

Grundschule Hermann-Löns-Schule, GS Grußendorf

Bus78 m

Stüde, Alte Schulstraße, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 42,2 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 28,0 km

Klinik / Notfall11,0 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 411,4 km

7.745 Kfz/Tag

Autobahn11,2 km

A 39 / AS Weyhausen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PeterDannenbütteler Weg 1 38524 Sassenburg
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Zum HolzplatzZum Holzplatz 2 38524 Sassenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • ALDI NordALDI NordWittinger Straße 44 29392 Wesendorf
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 758 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 691 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 75 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KioskBernsteinallee 5-7 38524 Sassenburg
    Kiosk / Convenience · 758 mOSM
  • Big DurstAlte Landstraße 2 38524 Sassenburg
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Heidebäckerei MeyerAlte Landstraße 2 38524 Sassenburg
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischtheke im Edeka
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • my Bernsteinsee BeachClubBernsteinallee 5 38524 Sassenburg
    Restaurant · 691 mOSM
  • BenrsteinSee Bistro
    Imbiss / Fast Food · 744 mOSM
  • Saalbetrieb Kröger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Café Toyota
    Café · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tischtennisplatte
    Sportplatz · 77 mOSM
  • Alte Schulstraße
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Friedhof der ev. luth. Kirchengemeinde Stüde
    Friedhof · 225 mOSM
  • Reiterhof am Bernsteinsee
    Sportzentrum · 460 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM
  • PHÖNIX-Seniorenzentrum EichenhofKleine Dorfstraße 2 38524 Sassenburg
    Park · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 772 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StüdeNeue Straße 12 38524 Sassenburg
    Feuerwehr · 194 mOSM
  • Polizeiwache WesterbeckHauptstraße 33a 38524 Sassenburg
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 75 mOSM
  • Klärteichanlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.937 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.937 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stüde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Schulstraße in Sassenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Schulstraße
AbkürzungAlte Schulstr.
Postleitzahl38524
OrtSassenburg
OrtsteilStüde
Breitengrad52.555496
Längengrad10.677443
Vorwahl05371, 05378, 05379
TelefonnetzGifhorn, Sassenburg-Platendorf, Sassenburg-Grussendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeSassenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft787 EUR/Ew.BBSR INKAR