Alte Wettener Str. / Alte Wettener Straße in 47623 Kevelaer

Straßenprofil

Alte Wettener Straße in Kevelaer

Die Straße Alte Wettener Straße liegt in Kevelaer im Bereich Kevelaer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47623 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kevelaer.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02832

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 6,3 km, A 40 21,7 km, A 42 24,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Wettener Straße in Kevelaer im Bereich Kevelaer erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, Regionalbahn 648 m, Tram 29,3 km, U-Bahn 35,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.025 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 8.446 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +208
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Uedem 6,3 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 7.654 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSt. Antonius-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmStädt. Kardinal-von-Galen-Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita739 mKindergarten St. Antonius Kevelaer
  • Bus90 mKevelaer Hooge Weg, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn648 mKevelaer Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Tram29,3 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall7,6 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße9,2 km7.654 Kfz/Tag
  • A 576,3 kmA 57 / AS Uedem
  • A 4021,7 kmA 40 / AS Wankum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmStädt. Kardinal-von-Galen-Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmStädtische Gesamtschule Kevelaer - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule8,7 kmLiebfrauenschule Geldern Berufskolleg des Bistums Münster - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,9 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG An der Horst, NSG Fleuthbenden · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide <LP Kevelaer>, LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch · 57,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 458 ha, Gewerbe 316 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Niers- und Fleuthniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fleuthbenden (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, Regionalbahn 648 m, Tram 29,3 km, U-Bahn 35,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 488 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10010,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.025 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 8.446 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 210 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte Wettener StraßeKevelaer
Grundschule1,3 km

St. Antonius-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita739 m

Kindergarten St. Antonius Kevelaer

Bus90 m

Kevelaer Hooge Weg, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, Regionalbahn 648 m, Tram 29,3 km, U-Bahn 35,0 km

Klinik / Notfall7,6 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 99,2 km

7.654 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 488 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 975 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BrüggemeierFeldstr. 68 47623 Kevelaer
    Lebensmittel · 488 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47623 Kevelaer, Gelderner Straße 77Gelderner Straße 77 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 691 mQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 990 mQuelle
  • LidlLidlAm Schleußgraben 10 47623 Kevelaer-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny KevelaerWalbecker Str. 7 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWalbecker Straße 146 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 975 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 63 47623 Kevelaer
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannWeeze, 47652, Cyriakusplatz 9Cyriakusplatz 9 47652 Weeze
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 124 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 353 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 53 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AB FleischHoogeweg 134 47623 Kevelaer
    Metzgerei · 124 mOSM
  • trinkgutHoogeweg 144 47623 Kevelaer
    Getränkemarkt · 125 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 453 mOSM
  • Bäckerei BüschFeldstraße 68 47623 Kevelaer
    Bäckerei · 477 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Thai RinRuam
    Restaurant · 353 mOSM
  • Burger KingFeldstraße 69 47623 Kevelaer
    Imbiss / Fast Food · 366 mOSM
  • BahnhofskioskAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Café · 626 mOSM
  • Alt-Derp
    Bar / Kneipe / Biergarten · 857 mOSM
  • La FonteHauptstraße 33 47623 Kevelaer
    Eisdiele · 959 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Selbstverteidigung NiederrheinHoogeweg 132 47623 Kevelaer
    Sportzentrum · 38 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 759 mOSM
  • Friedhof der katholischen Kirchengemeinde St. Marien Kevelaer
    Friedhof · 893 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 900 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 946 mOSM
  • Südpark Kevelaer
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 627 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation der Stadt KevelaerKevelaer
    Polizei · 989 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kevelaer - Löschzug KevelaerWember Straße 73 47623 Kevelaer
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 53 mOSM
  • Pumpwerk Winnekendonk
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Gemeinde Weeze
    Glascontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 231 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 231 m; Acker 13 €/m² in 231 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Wettener Straße in Kevelaer

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Wettener Straße
AbkürzungAlte Wettener Str.
Postleitzahl47623
OrtKevelaer
OrtsteilKevelaer
Breitengrad51.583172
Längengrad6.260202
Vorwahl02832
TelefonnetzKevelaer
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKevelaer, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft980 EUR/Ew.BBSR INKAR