Alter Bahnhof / Bahnhof in 03253 Doberlug-Kirchhain

Straßenprofil

Bahnhof in Doberlug-Kirchhain

Die Straße Bahnhof liegt in Doberlug-Kirchhain im Bereich Doberlug-Kirchhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Doberlug-Kirchhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 24,4 km, A 15 35,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhof in Doberlug-Kirchhain im Bereich Doberlug-Kirchhain erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 984 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 60 m, Fernzug 60 m, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bronkow 24,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule984 mBerg-Grundschule Doberlug-Kirchhain
  • Weiterführende Schule1,6 kmEvangelische Gemeinschaftsschule Doberlug-Kirchhain staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita748 mKrümelkiste
  • Bus60 mDoberlug-Kirchhain, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn60 mDoberlug-Kirchhain, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall32,0 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße14,9 km3.149 Kfz/Tag
  • A 1324,4 kmA 13 / AS Bronkow
  • A 1535,2 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule51,0 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,6 kmEvangelische Gemeinschaftsschule Doberlug-Kirchhain staatlich anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule18,1 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule9,4 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchwald, Hohe Warte · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochfläche um die Hohe Warte, Hohe Warte · 9,2 % FFH, Niederlausitzer Heide · 21,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrubenseen in der Rückersdorfer Heide, Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft · 25,8 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft, Niederlausitzer Landrücken · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 184 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Warte (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochfläche um die Hohe Warte; Hohe Warte; Kleine Elster und Niederungsbereiche; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Grubenseen in der Rückersdorfer Heide; Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 60 m, Fernzug 60 m, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 213 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 984 m, weiterführend 1,6 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,9 km, 3.149 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10012,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 32,0 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 13 / AS Bronkow 24,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofDoberlug-Kirchhain
Grundschule984 m

Berg-Grundschule Doberlug-Kirchhain

Kita748 m

Krümelkiste

Bus/Regionalbahn60 m

Doberlug-Kirchhain, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 60 m, Fernzug 60 m

Klinik / Notfall32,0 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10114,9 km

3.149 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 213 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 03253 Doberlug-Kirchhain, Bahnhofstr. 22 aBahnhofstr. 22 a 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 213 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofsalle 10 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 364 mQuelle
  • NettoNetto Doberlug-KirchhainFinsterwalder Straße 1 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 824 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinzerGerberstr. 22 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerberstraße 16-23 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland FinsterwaldeSonnewalder Straße 100 03238 Finsterwalde
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 231 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 191 mnächste Gastronomie
  • Park 588 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Gäbler
    Bäckerei · 231 mOSM
  • Getränke HoffmannBahnhofsallee 11 03253 Doberlug-Kirchhain
    Getränkemarkt · 406 mOSM
  • Fleischerei SchlesingerSchillerstraße 13 03253 Doberlug-Kirchhain
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant "Grüner Berg"Bahnhofstraße 22b 03253 Doberlug-Kirchhain
    Restaurant · 191 mOSM
  • Eiscafe SchulzeKarl-Liebknecht-Straße 25 03253 Doberlug-Kirchhain
    Café · 1,0 kmOSM
  • Kleines RathausStraße der Jugend 14 03253 Doberlug-Kirchhain
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodBad Erna 2 03253 Schönborn
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 588 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 981 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Ehrenfriedhof der Roten Armee
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DoberlugGrimmerstraße 52a 03253 Doberlug-Kirchhain
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei Doberlug-Kirchhain
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • APR GmbH
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 7 €/m² in 50 m; allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 137 m; allgemeines Wohngebiet 21 €/m² in 224 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone DO-KI Bahnhofstraße MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhof in Doberlug-Kirchhain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert21 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhof
NameAlter Bahnhof
Postleitzahl03253
OrtDoberlug-Kirchhain
OrtsteilDoberlug-Kirchhain
Breitengrad51.621151
Längengrad13.56421
Vorwahl035322, 035327
TelefonnetzDoberlug-Kirchhain, Priessen
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeDoberlug-Kirchhain, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft568 EUR/Ew.BBSR INKAR