Alter Kirchweg in 27367 Bötersen

Straßenprofil

Alter Kirchweg in Bötersen

Die Straße Alter Kirchweg liegt in Bötersen im Bereich Bötersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bötersen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,9 km, A 27 17,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Kirchweg in Bötersen im Bereich Bötersen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 551 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 371 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 24,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.925 EUR/Ew., Steuerkraft 1.559 EUR/Ew., Einzelhandel 7.644 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 6,9 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule551 mGrundschule Bötersen
  • Weiterführende Schule5,5 kmGymnasium Sottrum
  • Kita5,0 kmKinderspielkreis Taaken
  • Bus371 mBötersen Dorfstraße/Bahnhofstraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmSottrum(Kr Rotenburg), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße3,1 km10.801 Kfz/Tag
  • A 16,9 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2717,4 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Sottrum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste · Oberschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBBS Rotenburg/Wümme · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmBernhard-Röper-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 3,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 3,17 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 371 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 24,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 5,8 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 844 m, Autobahn 9,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter KirchwegBötersen
Grundschule551 m

Grundschule Bötersen

Kita5,0 km

Kinderspielkreis Taaken

Bus371 m

Bötersen Dorfstraße/Bahnhofstraße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 371 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 24,6 km

Klinik / Notfall7,5 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 753,1 km

10.801 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 36 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAEDEKA BientzleLienworth 4 27367 Sottrum
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlLienworth 10 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MühlenendeMuehlenstr. 26 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSottrum, 27367, Große Str. 38Große Str. 38 27367 Sottrum
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 268 mnächste Gastronomie
  • Park 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 380 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Fricke
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Big Durst shop Fischer's BauerndieleAm Meyerhofe 10 27367 Sottrum
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • REWE To GoBremer Straße 32 27367 Sottrum
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Fleischerei Hollmann
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus "Zürns Hoff"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 268 mOSM
  • PegasusAm Lerchenkrug 6 27356 Rotenburg
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Berlin DönerGroße Straße 34 27367 Sottrum
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaGroße Straße 7 27356 Rotenburg (Wümme)
    Café · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grünbereich Auf dem Kamp
    Park · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Spielplatz Auf dem Kamp
    Spielplatz · 282 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 523 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 539 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 688 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bötersen
    Feuerwehr · 196 mOSM
  • Polizeistation SottrumAm Eichkamp 27 27367 Sottrum
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 380 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Ötjen Rohstoffhandel
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.925 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.925 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bötersen Nord (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 69/5808 m²Alter Kirchweg 1 · 23,9 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 69/32.113 m²Alter Kirchweg 1A · 15,6 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 142/22900 m²Alter Kirchweg 4 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/121.381 m²Alter Kirchweg 5 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/11767 m²Alter Kirchweg 5A · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/51.090 m²Alter Kirchweg 7 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/301.099 m²Alter Kirchweg 8 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/71.050 m²Alter Kirchweg 9 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/40990 m²Alter Kirchweg 10 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/81.020 m²Alter Kirchweg 11 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/411.065 m²Alter Kirchweg 12 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/58766 m²Alter Kirchweg 13 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/571.073 m²Alter Kirchweg 15 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/24883 m²Alter Kirchweg 17 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/251.037 m²Alter Kirchweg 19 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/121.250 m²Alter Kirchweg 21 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21.253 m²Alter Kirchweg 22 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/61685 m²Alter Kirchweg 23 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/60684 m²Alter Kirchweg 25 · 12,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Kirchweg in Bötersen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert56 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Kirchweg
NameAlter Kirchweg
Postleitzahl27367
OrtBötersen
OrtsteilBötersen
Breitengrad53.134804
Längengrad9.310921
Vorwahl04268
TelefonnetzBötersen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeBötersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.559 EUR/Ew.BBSR INKAR