Alter Postweg in 38518 Gifhorn

Straßenprofil

Alter Postweg in Gifhorn

Die Straße Alter Postweg liegt in Gifhorn im Bereich Gifhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gifhorn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 12,7 km, A 391 16,1 km, A 2 17,4 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Postweg in Gifhorn im Bereich Gifhorn erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 480 m, weiterführend 475 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 378 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 843 m, Tram 16,7 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.845 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +720 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +292
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 12,7 km
  • E-Mobilität: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 310 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule480 mGrundschule Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule475 mFritz-Reuter-Realschule
  • Kita554 mKindertagesstätte St. Altfrid
  • Bus378 mGifhorn, Haus der Gesundheit, ca. 132 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,9 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn843 mGifhorn, Stadt (Bahnhof), ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße10,0 km7.745 Kfz/Tag
  • A 3912,7 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39116,1 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium784 mOtto-Hahn-Gymnasium Gifhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule970 mIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule475 mFritz-Reuter-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule84 mBerufsbildende Schulen I Gifhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule839 mPestalozzischule Gifhorn · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal im städtischen Bereich von Gifhorn, Allertal zwischen Gifhorn (B 4) und Flettmar (Kreisgrenze) · 10,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Fahle Heide, Gifhorner Heide · 9,8 % FFH
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile, Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile · 29,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 990 ha, Gewerbe 276 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn (B 4) und Flettmar (Kreisgrenze) (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Fahle Heide, Gifhorner Heide; Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 480 m, weiterführend 475 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 630 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 378 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 843 m, Tram 16,7 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe70/10031,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 372 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 39 / AS Weyhausen 12,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 943 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 998 m, Autobahn 17,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter PostwegGifhorn
Grundschule480 m

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule

Kita554 m

Kindertagesstätte St. Altfrid

Bus378 m

Gifhorn, Haus der Gesundheit, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 378 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 843 m, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall2,5 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 410,0 km

7.745 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 630 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 650 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Braunschweiger StraßeBraunschweiger Str. 33 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 630 m
  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 106 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 902 m
  • LidlLidlBraunschweiger Str. 112 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WedeKonrad-Adenauer-Str. 21 38518 Gifhorn
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38518 Gifhorn, II. Koppelweg 34II. Koppelweg 34 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GifhornEyßelheideweg 5 38518 Gifhorn
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 40c 38518 Gifhorn
    Drogerie · 650 mQuelle
  • RossmannGifhorn, 38518, Steinweg 53Steinweg 53 38518 Gifhorn
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerGifhornEysselheideweg 5 38518 Gifhorn
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gifhorn-GamsenHamburger Straße 75 38518 Gifhorn
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 335 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 150 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 382 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Leifert
    Bäckerei · 335 mOSM
  • TotalCalberlaher Damm 54 38518 Gifhorn
    Kiosk / Convenience · 374 mOSM
  • famila Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 780 mOSM
  • Gmyrek FilialeGladiolenweg 26 38518 Gifhorn
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SyrtakiAlter Postweg 20 38518 Gifhorn
    Restaurant · 150 mOSM
  • Asia Lee-Ly ImbissAlter Postweg 43 38518 Gifhorn
    Imbiss / Fast Food · 373 mOSM
  • Planet Internet CafeAlter Postweg 43 38518 Gifhorn
    Café · 378 mOSM
  • mythosLimbergstraße 38518 Gifhorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 405 mOSM
  • Eiscafe Adria
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 81 mOSM
  • Spielplatz Hufelandstraße
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Park
    Park · 288 mOSM
  • Alfred-Teves-SporthalleCarl-Diem-Straße 2 38518 Gifhorn
    Sportzentrum · 367 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 375 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GifhornFallerslebener Straße 15 38518 Gifhorn
    Feuerwehr · 888 mOSM
  • Polizeiinspektion GifhornHindenburgstraße 2 38518 Gifhorn
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 382 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 418 mOSM
  • Städtische Kläranlage Gifhorn
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.845 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.845 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone GF. Feldstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 82: 2

Flurstück 117/201.164 m²Alter Postweg 1 · 58,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 117/21437 m²Alter Postweg 1A · 67,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 117/181.199 m²Alter Postweg 1B · 67,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 108679 m²Alter Postweg 1C · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/12521 m²Alter Postweg 2 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 83/14500 m²Alter Postweg 2 · 49,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 107643 m²Alter Postweg 3 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/2581 m²Alter Postweg 4 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106656 m²Alter Postweg 5 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84805 m²Alter Postweg 6 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105688 m²Alter Postweg 7 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/11.195 m²Alter Postweg 8 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104715 m²Alter Postweg 9 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/31.732 m²Alter Postweg 10 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/1470 m²Alter Postweg 11 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/31.457 m²Alter Postweg 12 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101838 m²Alter Postweg 13 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/11.127 m²Alter Postweg 14 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/21451 m²Alter Postweg 18 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/11872 m²Alter Postweg 20 · 28,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 87/318.166 m²Alter Postweg 21 · 32,3 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 90/13984 m²Alter Postweg 22 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/15368 m²Alter Postweg 24 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/16601 m²Alter Postweg 24A · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83883 m²Alter Postweg 25 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/4388 m²Alter Postweg 26 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/5452 m²Alter Postweg 26A · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82925 m²Alter Postweg 27 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/3440 m²Alter Postweg 27A · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/1828 m²Alter Postweg 28 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/21.168 m²Alter Postweg 30 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64896 m²Alter Postweg 31 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/1996 m²Alter Postweg 32 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62756 m²Alter Postweg 33 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/9477 m²Alter Postweg 34 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/119745 m²Alter Postweg 36 · 30,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 59701 m²Alter Postweg 37 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58800 m²Alter Postweg 39 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/3741 m²Alter Postweg 41 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 57/4856 m²Alter Postweg 43 · 47,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/126957 m²Alter Postweg 48 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1621.020 m²Alter Postweg 60 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11683 m²Alter Postweg 62 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/123850 m²Alter Postweg 64 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/6661 m²Alter Postweg 82 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/912 m²Alter Postweg 82 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Postweg in Gifhorn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Postweg
NameAlter Postweg
Postleitzahl38518
OrtGifhorn
OrtsteilGifhorn
Breitengrad52.474285
Längengrad10.551218
Vorwahl05371
TelefonnetzGifhorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeGifhorn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR