Alter Teichweg in 22049 Hamburg

Straßenprofil

Alter Teichweg in Hamburg

Die Straße Alter Teichweg liegt in Hamburg im Bereich Dulsberg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 22049, 22081 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barmbek-Süd, Dulsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 3,0 km, A 1 7,0 km, A 255 7,0 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Teichweg in Hamburg im Bereich Dulsberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 267 m, weiterführend 428 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 55 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 57 m, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Horn 3,0 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule267 mSchule Lämmersieth
  • Weiterführende Schule428 mGrund- und Stadtteilschule Alter Teichweg
  • Kita282 mKiTa Nimmerland
  • Bus55 mHamburg, U Alter Teichweg, ca. 721 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHamburg, Friedrichsberg, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHamburg, Hasselbrook, ca. 941 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße6,6 km41.359 Kfz/Tag
  • A 243,0 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
  • A 17,0 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmAlsterring Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule782 mBerufliche Schule für Medien und Kommunikation · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Berufliche Schule782 mBerufliche Schule für Medien und Kommunikation · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Förderschule267 mSchule Lämmersieth · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 267 m, weiterführend 428 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 55 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 57 m, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 450 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hamburg 10,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter TeichwegHamburg
Grundschule267 m

Schule Lämmersieth

Kita282 m

KiTa Nimmerland

Bus55 m

Hamburg, U Alter Teichweg, ca. 721 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 55 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 57 m

Klinik / Notfall1,1 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4336,6 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 450 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 802 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Dulsberger TreffAlter Teichweg 65 22049 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 450 m
  • EDEKAEDEKA NoldaStraßburger Straße 34 22049 Hamburg
    Lebensmittel · 550 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBramfelder Straße 103 22305 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 888 m
  • LidlLidlBramfelder Str. 58 22305 Hamburg-Nord
    Lebensmittel-Discounter · 903 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22177 Hamburg, Fabriciusstr. 21+23Fabriciusstr. 21+23 22177 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-WandsbekHelbingtwiete 7/9 22047 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLämmersieth 23 22305 Hamburg
    Drogerie · 802 mQuelle
  • BUDNIbudni - Fuhlsbüttler Straße 107-109Fuhlsbüttler Straße 107-109 22305 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22305, Massaquoipassage 2Massaquoipassage 2 22305 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-WandsbekBrauhausstraße 46 22041 Hamburg
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 133 mnächste lokale Versorgung
  • Café 80 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 82 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Al Tat MarketTondernstraße 19 22049 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 133 mOSM
  • Dat Backhus
    Bäckerei · 457 mOSM
  • Lebensmittel Börse
    Obst/Gemüse · 513 mOSM
  • Günes
    Metzgerei · 513 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 594 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cem's Backshop
    Café · 80 mOSM
  • Nice Cream
    Eisdiele · 124 mOSM
  • Ezzo's Pizza
    Imbiss / Fast Food · 414 mOSM
  • DulsBar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 446 mOSM
  • Taverna MetaxaStraßburger Straße 23 22049 Hamburg
    Restaurant · 505 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 37 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 70 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 93 mOSM
  • Park
    Park · 242 mOSM
  • Sportpark DulsbergAlter Teichweg 200
    Sportzentrum · 293 mOSM
  • Alter Wandsbeker Friedhof von 1850
    Friedhof · 966 mOSM

Mobilität2 Typen

  • U Alter Teichweg / Nordschleswiger Straße
    Fahrradverleih · 134 mOSM
  • greenwheels.com
    Carsharing · 744 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Barmbek
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeikommissariat 37Am Alten Posthaus 6 22041 Hamburg
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 82 mOSM
  • Aktex Textilhandel
    Recyclingcontainer · 154 mOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5437264 m²Alter Teichweg 5 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1693449 m²Alter Teichweg 8 · 59,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1695228 m²Alter Teichweg 12 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1696239 m²Alter Teichweg 14 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 804226 m²Alter Teichweg 16 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1579216 m²Alter Teichweg 18 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1699429 m²Alter Teichweg 20 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1701212 m²Alter Teichweg 24 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6724961 m²Alter Teichweg 25 · 65,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 6723926 m²Alter Teichweg 25a · 60,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 67991.449 m²Alter Teichweg 43 · 18,8 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 3685658 m²Alter Teichweg 49 · 50,1 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 66503.265 m²Alter Teichweg 57 · 75,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 52193.411 m²Alter Teichweg 59 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 52471.495 m²Alter Teichweg 61 · 46,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 52261.200 m²Alter Teichweg 63 · 46,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 52434.798 m²Alter Teichweg 65 · 34,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 52841.973 m²Alter Teichweg 67 · 52,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6618458 m²Alter Teichweg 82 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5442.088 m²Alter Teichweg 84 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41261.039 m²Alter Teichweg 91 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70798.200 m²Alter Teichweg 102e · 7,6 % bebautNutzung: Kleingarten - Klgv. 421Flurstück 42792.010 m²Alter Teichweg 165 · 37,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 42801.990 m²Alter Teichweg 167 · 37,9 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 52485.738 m²Alter Teichweg 203 · 21,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 40735.066 m²Alter Teichweg 207 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 488536.084 m²Alter Teichweg 220 · 31,2 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22049

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Teichweg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Teichweg
NameAlter Teichweg
Postleitzahl22049
OrtHamburg
OrtsteilDulsberg
Breitengrad53.586288
Längengrad10.063859
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Alter Teichweg