Alter Weg in 53498 Gönnersdorf

Straßenprofil

Alter Weg in Gönnersdorf

Die Straße Alter Weg liegt in Gönnersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53498 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,6 km, A 571 7,5 km, A 573 12,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Weg in Gönnersdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 394 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 23,4 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.568 EUR/Ew., Steuerkraft 588 EUR/Ew., Einzelhandel 7.906 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Niederzissen 2,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Burgbrohl
  • Weiterführende Schule4,5 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita140 mKommunaler Kindergarten Villa Kunterbunt
  • Bus394 mGönnersdorf (b. Bad Breisig) Dorfplatz, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmWeiler (Brohltal), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße4,5 km62.303 Kfz/Tag
  • A 612,6 kmA 61 / AS Niederzissen
  • A 5717,5 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,4 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmBurgweg-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVulkankuppen am Brohlbachtal · 12,2 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bausenberg (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 394 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 23,4 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1004,90 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,5 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 62.303 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 4,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter WegGönnersdorf
Grundschule2,7 km

Grundschule Burgbrohl

Kita140 m

Kommunaler Kindergarten Villa Kunterbunt

Bus/Rufbus394 m

Gönnersdorf (b. Bad Breisig) Dorfplatz, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 394 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall11,1 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,5 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56659 Burgbrohl, Brohltalstr. 160Brohltalstr. 160 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FettZehnerstr. 22b 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kesselberg 1 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartenstraße 38-40 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 56598 Rheinbrohl
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 379 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei HoeferBrohltalstraße 170 56659 Burgbrohl
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke ChrisBrohltalstraße 170 56659 Burgbrohl
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei MauerMittelstraße 22 56651 Niederzissen
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Yildiz Market
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus Rothbrust
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Saray Pizza- & Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Çukur Shisha-LoungeBrohltalstraße 59 56659 Burgbrohl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei Café Mattern
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eiscafe MolinBiergasse 16 53498 Bad Breisig
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenplatz Gönnersdorf
    Sportzentrum · 379 mOSM
  • Gönnersdorfer Spielplatz
    Spielplatz · 380 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 587 mOSM
  • Friedhof Gönnersdorf
    Friedhof · 634 mOSM
  • Dorfplatz
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GönnersdorfKreisstraße 53498 Gönnersdorf
    Feuerwehr · 358 mOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • AWB Abfallwirtschaftszentrum Niederzissen "Auf dem Scheid"Industriegebiet Scheid 56651 Niederzissen
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Abfall-FairWertungs-Zentrum G. Hilger GmbHIndustriegebiet Scheid 30 56651 Niederzissen
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.568 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0887, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53498

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Weg in Gönnersdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Weg
NameAlter Weg
Postleitzahl53498
OrtGönnersdorf
Breitengrad50.480347
Längengrad7.262038
Vorwahl02633
TelefonnetzBrohl-Lützing
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeGönnersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft588 EUR/Ew.BBSR INKAR