Alter Weg in 55566 Bad Sobernheim

Straßenprofil

Alter Weg in Bad Sobernheim

Die Straße Alter Weg liegt in Bad Sobernheim im Bereich Bad Sobernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55566 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Sobernheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 19,9 km, A 60 25,9 km, A 63 29,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Weg in Bad Sobernheim im Bereich Bad Sobernheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 799 m, weiterführend 335 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 430 m, Tram 43,7 km, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.603 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +155
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 19,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule799 mGrundschule Bad Sobernheim
  • Weiterführende Schule335 mEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita81 mKatholischer Kindergarten "St. Matthäus"
  • Bus430 mBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,8 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn430 mBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße16,4 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6119,9 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6025,9 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium335 mEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,9 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule799 mDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,7 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmBurgschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen, Im Eschen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach, Soonwald · 38,0 % FFH, Nahetal · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal, Soonwald · 61,6 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 183 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Gräfenbrühl (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Bruchwiesen; Im Eschen; Im Gräfenbrühl; Landwiesen; Maasberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 430 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 430 m, Tram 43,7 km, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 335 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 799 m, weiterführend 335 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Waldlaubersheim 19,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.603 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.129 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter WegBad Sobernheim
Grundschule799 m

Grundschule Bad Sobernheim

Kita81 m

Katholischer Kindergarten "St. Matthäus"

Bus/Rufbus/Regionalbahn430 m

Bad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 430 m, Tram 43,7 km

Klinik / Notfall16,2 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4116,4 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 335 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 385 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55566 Bad Sobernheim, Poststr. 15Poststr. 15 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 335 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 963 mQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 990 mQuelle
  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 385 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 160 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 100 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 93 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei BregenzerGroßstraße 62 55566 Bad Sobernheim
    Metzgerei · 160 mOSM
  • Die Lohner'sKapellenstraße 2 55566 Bad Sobernheim
    Bäckerei · 242 mOSM
  • Andreas Lotto Eck
    Kiosk / Convenience · 258 mOSM
  • Getränkekammer
    Getränkemarkt · 453 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur TränkeSaarstraße 10 55566 Bad Sobernheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 100 mOSM
  • AndraeSaarstraße 2 55566 Bad Sobernheim
    Café · 144 mOSM
  • Bella TürkiyeGroßstraße 35 55566 Bad Sobernheim
    Restaurant · 158 mOSM
  • La GondolaMarktplatz 4 55566 Bad Sobernheim
    Eisdiele · 174 mOSM
  • Thai-Wok
    Imbiss / Fast Food · 363 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 79 mOSM
  • Park
    Park · 316 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 358 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 587 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 821 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Sobernheim
    Feuerwehr · 658 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 93 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 577 mOSM
  • Verbandsgemeindewerke Nahe-Glan
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0130, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 30: 2, Nr. 35: 3, Nr. 37: 3

Flurstück 408/1339 m²Alter Weg 1 · 79,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1554/409205 m²Alter Weg 3 · 65,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421/7312 m²Alter Weg 4 · 43,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 742/410109 m²Alter Weg 5 · 87,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421/3193 m²Alter Weg 6 · 36,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1445/420193 m²Alter Weg 8 · 55,3 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 411/2402 m²Alter Weg 9 · 53,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411/1167 m²Alter Weg 9 A · 65,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1534/419210 m²Alter Weg 10 · 52,9 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1005/412126 m²Alter Weg 11 · 63,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 418/1242 m²Alter Weg 12 · 44,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1006/413158 m²Alter Weg 13 · 98,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1942/418100 m²Alter Weg 14 · 97,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1007/414170 m²Alter Weg 15 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 417/1124 m²Alter Weg 16 · 92,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1008/415152 m²Alter Weg 17 · 65,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 416/4127 m²Alter Weg 18 · 80,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 658/1722 m²Alter Weg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1186/658304 m²Alter Weg 19 · 58,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 417/3261 m²Alter Weg 20 · 29,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1254/658516 m²Alter Weg 21 · 88,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 417/4254 m²Alter Weg 24 · 92,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1320/658200 m²Alter Weg 25 · 82,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 475/173 m²Alter Weg 26 · 98,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1252/658170 m²Alter Weg 27 · 72,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1117/47773 m²Alter Weg 28 · 94,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1060/658169 m²Alter Weg 29 · 76,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1113/47875 m²Alter Weg 30 · 73,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1114/47459 m²Alter Weg 30 · 67,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1019/48238 m²Alter Weg 32 · 82,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/188 m²Alter Weg 34 · 67,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 527/297 m²Alter Weg 35 · 66,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 658/1064 m²Alter Weg 35 · 14,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 659/99 m²Alter Weg 35 · 76,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 493/1283 m²Alter Weg 36 · 63,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 527/136 m²Alter Weg 37 · 63,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 658/955 m²Alter Weg 37 · 68,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 659/85 m²Alter Weg 37 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 525102 m²Alter Weg 44 · 94,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Weg in Bad Sobernheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Weg
NameAlter Weg
Postleitzahl55566
OrtBad Sobernheim
OrtsteilBad Sobernheim
Breitengrad49.786045
Längengrad7.652834
Vorwahl06751
TelefonnetzBad Sobernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeBad Sobernheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR