Auf Löhborn in 55566 Bad Sobernheim

Straßenprofil

Auf Löhborn in Bad Sobernheim

Die Straße Auf Löhborn liegt in Bad Sobernheim im Bereich Bad Sobernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55566 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Sobernheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 20,2 km, A 60 26,3 km, A 63 30,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf Löhborn in Bad Sobernheim im Bereich Bad Sobernheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 730 m, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 730 m, Fernzug 40,2 km, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.603 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +155
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 20,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,9 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Bad Sobernheim
  • Weiterführende Schule1,0 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita650 mKatholischer Kindergarten "St. Matthäus"
  • Bus730 mBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,1 kmVogelweh, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn730 mBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße16,9 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6120,2 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6026,3 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,4 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,0 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmBurgschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen, Im Eschen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach, Soonwald · 38,0 % FFH, Nahetal · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal, Soonwald · 61,6 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 183 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Gräfenbrühl (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Bruchwiesen; Im Eschen; Im Gräfenbrühl; Landwiesen; Maasberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 300 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 730 m, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 730 m, Fernzug 40,2 km, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,9 km, 28.521 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Waldlaubersheim 20,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,0 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf LöhbornBad Sobernheim
Grundschule1,5 km

Grundschule Bad Sobernheim

Kita650 m

Katholischer Kindergarten "St. Matthäus"

Bus/Rufbus/Regionalbahn730 m

Bad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 730 m, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 730 m, Fernzug 40,2 km

Klinik / Notfall16,7 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4116,9 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 300 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 370 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 300 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 329 mQuelle
  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 374 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55566 Bad Sobernheim, Poststr. 15Poststr. 15 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 945 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 370 mQuelle
  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 993 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 284 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 314 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 174 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AralMonzinger Straße 104 55566 Bad Sobernheim
    Kiosk / Convenience · 284 mOSM
  • Markt-Bäckerei StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Bäckerei · 377 mOSM
  • Wildkammer
    Metzgerei · 400 mOSM
  • Getränkekammer
    Getränkemarkt · 422 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heiße KisteMonzinger Straße 92 55566 Bad Sobernheim
    Imbiss / Fast Food · 314 mOSM
  • KupferkanneBerliner Straße 2 55566 Bad Sobernheim
    Restaurant · 413 mOSM
  • Relax
    Bar / Kneipe / Biergarten · 432 mOSM
  • Café
    Café · 617 mOSM
  • Eiscafé CortinaBahnhofstraße 10 55566 Bad Sobernheim
    Eisdiele · 664 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 191 mOSM
  • Park
    Park · 401 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 401 mOSM
  • Wellness und Gesundheit Bad Sobernheim
    Sportzentrum · 411 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 543 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 996 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Sobernheim
    Feuerwehr · 358 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 174 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 339 mOSM
  • Verbandsgemeindewerke Nahe-Glan
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0210, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 6: 2, Nr. 16: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 151/4843 m²Auf Löhborn 1 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/2723 m²Auf Löhborn 1 A · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/3241 m²Auf Löhborn 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/42 m²Auf Löhborn 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/5512 m²Auf Löhborn 2 · 43,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/41.477 m²Auf Löhborn 3 · 9,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 149/6406 m²Auf Löhborn 4 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/6561 m²Auf Löhborn 5 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/3015 m²Auf Löhborn 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 966/149387 m²Auf Löhborn 6 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148/3467 m²Auf Löhborn 7 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/3516 m²Auf Löhborn 8 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/5447 m²Auf Löhborn 9 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/5295 m²Auf Löhborn 10 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/2564 m²Auf Löhborn 11 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/5308 m²Auf Löhborn 12 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/6520 m²Auf Löhborn 13 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/9296 m²Auf Löhborn 14 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/4512 m²Auf Löhborn 15 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/10257 m²Auf Löhborn 16 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/195 m²Auf Löhborn 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/7589 m²Auf Löhborn 17 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/22297 m²Auf Löhborn 18 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/11633 m²Auf Löhborn 19 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/19278 m²Auf Löhborn 20 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/37 m²Auf Löhborn 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 186/8457 m²Auf Löhborn 21 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/34441 m²Auf Löhborn 22 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/11516 m²Auf Löhborn 23 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185/420 m²Auf Löhborn 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/33205 m²Auf Löhborn 24 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/1433 m²Auf Löhborn 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/15155 m²Auf Löhborn 25 · 50,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/16340 m²Auf Löhborn 25 · 12,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/32204 m²Auf Löhborn 26 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/9541 m²Auf Löhborn 27 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/31291 m²Auf Löhborn 28 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/12555 m²Auf Löhborn 29 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/33404 m²Auf Löhborn 30 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/221.755 m²Auf Löhborn 31 · 5,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/32234 m²Auf Löhborn 32 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/31220 m²Auf Löhborn 34 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/30315 m²Auf Löhborn 36 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/35269 m²Auf Löhborn 38 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/36162 m²Auf Löhborn 40 · 48,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/37163 m²Auf Löhborn 42 · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/38254 m²Auf Löhborn 44 · 31,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf Löhborn in Bad Sobernheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf Löhborn
NameAuf Löhborn
Postleitzahl55566
OrtBad Sobernheim
OrtsteilBad Sobernheim
Breitengrad49.788265
Längengrad7.643317
Vorwahl06751
TelefonnetzBad Sobernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeBad Sobernheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR