Altes Feld in 27446 Selsingen

Straßenprofil

Altes Feld in Selsingen

Die Straße Altes Feld liegt in Selsingen im Bereich Parnewinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27446 zugeordnet. Ortsteilbezug: Parnewinkel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 18,4 km, A 26 28,9 km, A 27 38,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Altes Feld in Selsingen im Bereich Parnewinkel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 30,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 41,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.527 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 18,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Selsingen
  • Weiterführende Schule9,6 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS
  • Kita1,2 kmHeilpädag. Kindertagesstätte
  • Bus204 mParnewinkel Ort, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmHesedorf(Bremervörde), ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,1 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße16,0 km8.482 Kfz/Tag
  • A 118,4 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2628,9 kmA 26 / AS Horneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmFindorff-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule11,2 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaaßeler Bruch, Huvenhoopsmoor · 10,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzOstetal · 6,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostetal (Landschaftsschutzgebiet, 3,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 3,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostetal | Naturschutzgebiet: Haaßeler Bruch; Huvenhoopsmoor; Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 30,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 268 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Elsdorf 18,4 km
  • Naturnähe57/10011,7 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Altes FeldSelsingen
Grundschule1,0 km

Grundschule Selsingen

Kita1,2 km

Heilpädag. Kindertagesstätte

Bus204 m

Parnewinkel Ort, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 30,9 km

Klinik / Notfall28,1 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7116,0 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 268 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27446 Selsingen, Bremervörder Straße 17Bremervörder Straße 17 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 268 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 10a 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 607 m
  • EDEKAEDEKA BöttjerHauptstr. 7 27446 Selsingen
    Lebensmittel · 732 mQuelle
  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 462 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 210 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 557 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 692 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Steffens BackkunstHauptstraße 8
    Bäckerei · 462 mOSM
  • HOL'AB GetränkemarktHaaßeler Straße 6 27446
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Dorfladen Rhade
    Kiosk / Convenience · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Selsinger LieferserviceAltes Feld 1 27446 Selsingen
    Imbiss / Fast Food · 210 mOSM
  • Landgasthof MartinAm Brink 2 27446 Selsingen
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Kornscheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Oste-CafeEitzte 4 27446 Selsingen
    Café · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 557 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 694 mOSM
  • Park
    Park · 794 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 895 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Ortsfeuerwehr ParnewinkelAltes Feld 3 27446 Selsingen
    Feuerwehr · 149 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 692 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.527 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Sel_ASB Selsingen (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 175/42.826 m²Altes Feld 1 · 12,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 352/1892.665 m²Altes Feld 2 · 17,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altes Feld in Selsingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Altes Feld
NameAltes Feld
Postleitzahl27446
OrtSelsingen
OrtsteilParnewinkel
Breitengrad53.380306
Längengrad9.222519
Vorwahl04284
TelefonnetzSelsingen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeSelsingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft909 EUR/Ew.BBSR INKAR