Bremervörder Str. / Bremervörder Straße in 27446 Selsingen

Straßenprofil

Bremervörder Straße in Selsingen

Die Straße Bremervörder Straße liegt in Selsingen im Bereich Parnewinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27446 zugeordnet. Ortsteilbezug: Parnewinkel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 19,8 km, A 26 28,6 km, A 27 38,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bremervörder Straße in Selsingen im Bereich Parnewinkel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 10,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 500 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 31,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 41,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.527 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 19,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Selsingen
  • Weiterführende Schule10,9 kmFindorff-Realschule
  • Kita1,1 kmHeilpädag. Kindertagesstätte
  • Bus500 mParnewinkel Schröder, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,6 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmHesedorf(Bremervörde), ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,5 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße14,6 km8.482 Kfz/Tag
  • A 119,8 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2628,6 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmFindorff-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule11,2 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaaßeler Bruch, Huvenhoopsmoor · 10,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzOstetal · 6,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostetal (Landschaftsschutzgebiet, 3,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 3,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostetal | Naturschutzgebiet: Haaßeler Bruch; Huvenhoopsmoor; Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 500 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 31,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10087,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen46/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 10,9 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Elsdorf 19,8 km
  • Naturnähe57/10011,7 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bremervörder StraßeSelsingen
Grundschule1,6 km

Grundschule Selsingen

Kita1,1 km

Heilpädag. Kindertagesstätte

Bus500 m

Parnewinkel Schröder, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 500 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 31,4 km

Klinik / Notfall27,5 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7114,6 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27446 Selsingen, Bremervörder Straße 17Bremervörder Straße 17 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 10a 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA BöttjerHauptstr. 7 27446 Selsingen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 854 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 562 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Steffens BackkunstHauptstraße 8
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • HOL'AB GetränkemarktHaaßeler Straße 6 27446
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Dorfladen Rhade
    Kiosk / Convenience · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Titanic DönerBremervörder Straße 13 27446 Selsingen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Landgasthof MartinAm Brink 2 27446 Selsingen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Kornscheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • Bauernhaus-CaféHauptstraße 1 27432 Bremervörde
    Café · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 854 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 942 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Ortsfeuerwehr ParnewinkelAltes Feld 3 27446 Selsingen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 562 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.527 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Sel_ASB Selsingen (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 15: 3, Nr. 18: 2

Flurstück 190/4730 m²Bremervörder Straße 1 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/13.573 m²Bremervörder Straße 2 · 12,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 189/1934.196 m²Bremervörder Straße 4 · 28,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 189/189450 m²Bremervörder Straße 4A · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 190/311.501 m²Bremervörder Straße 5 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/321.710 m²Bremervörder Straße 5A · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/1863.275 m²Bremervörder Straße 6 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/142.486 m²Bremervörder Straße 7 · 37,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 434/1891.559 m²Bremervörder Straße 8 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/261.200 m²Bremervörder Straße 9 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/1891.274 m²Bremervörder Straße 10 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/334.000 m²Bremervörder Straße 11 · 4,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 190/42900 m²Bremervörder Straße 11A · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/113711 m²Bremervörder Straße 12 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/114462 m²Bremervörder Straße 12A · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/431.601 m²Bremervörder Straße 13 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 190/45161 m²Bremervörder Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 189/161.856 m²Bremervörder Straße 14 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/412.499 m²Bremervörder Straße 15 · 23,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 190/44149 m²Bremervörder Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 190/46288 m²Bremervörder Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 392/1891.351 m²Bremervörder Straße 16 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/475.486 m²Bremervörder Straße 17 · 22,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 175/51.429 m²Bremervörder Straße 18 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/71.520 m²Bremervörder Straße 18 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/238.205 m²Bremervörder Straße 22 · 1,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 91/79.986 m²Bremervörder Straße 23 · 35,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8/22.317 m²Bremervörder Straße 24 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/5017.532 m²Bremervörder Straße 25 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 299/411.250 m²Bremervörder Straße 27 · 18,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bremervörder Straße in Selsingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bremervörder Straße
AbkürzungBremervörder Str.
Postleitzahl27446
OrtSelsingen
OrtsteilParnewinkel
Breitengrad53.391087
Längengrad9.210509
Vorwahl04284
TelefonnetzSelsingen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeSelsingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft909 EUR/Ew.BBSR INKAR