Altjeßnitzer Str. / Altjeßnitzer Straße in 06791 Möhlau

Straßenprofil

Altjeßnitzer Straße in Möhlau

Die Straße Altjeßnitzer Straße liegt in Möhlau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06791 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 8,7 km, A 14 30,9 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Altjeßnitzer Straße in Möhlau erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,8 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 611 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 11,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Süd 8,7 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 4.558 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,8 kmHeideschule Gossa - Grundschule -
  • Weiterführende Schule5,3 kmSekundarschule Raguhn
  • Kita4,1 kmKindertagesstätte "Wasserflöhe"
  • Bus611 mMöhlau, Gaststätte, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmRaguhn, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmRaguhn, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße5,9 km4.558 Kfz/Tag
  • A 98,7 kmA 9 / AS Dessau-Süd
  • A 1430,9 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 4.558 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 611 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 11,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,4 km
  • Wohnungsmarkt74/1004,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,8 km, weiterführend 5,3 km
  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Altjeßnitzer StraßeMöhlau
Grundschule8,8 km

Heideschule Gossa - Grundschule -

Kita4,1 km

Kindertagesstätte "Wasserflöhe"

Bus611 m

Möhlau, Gaststätte, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 611 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall10,4 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

B 1075,9 km

4.558 Kfz/Tag

Autobahn8,7 km

A 9 / AS Dessau-Süd

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06779 Raguhn, Mühlstr. 9Mühlstr. 9 06779 Raguhn
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt RaguhnHallesche Str. 51a 06779 Raguhn-Jeßnitz
    Lebensmittel · 5,1 km
  • ALDI NordALDI NordBarbaraweg 3 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NORMANORMAWolfener+Str.+26g 06800 Jeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GräfenhainichenR.-Luxemburg-Str. 68A 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 2 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bitterfeld-WolfenWittener Straße 28 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBitterfeld-Wolfen, 06766, Comeniusstr. 32Comeniusstr. 32 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BobbauFriedensstraße 75d 06766 Bitterfeld-Wolfen Bobbau
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 882 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 620 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 656 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Schul- und Bürobedarf & GeschenkeStraße des Friedens 50b 06772 Gräfenhainichen
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Jessnitzer Wurst- und Fleischwaren GmbHBahnhofstraße 34 06800 Raguhn-Jeßnitz
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Obst & Gemüse aus aller Welt
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Möhlauer See
    Restaurant · 882 mOSM
  • Klepels EiscafeRosa-Luxemburg-Straße 10a 06772 Gräfenhainichen
    Café · 1,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eisdiele Matteo
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 620 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 677 mOSM
  • Möhlauer Park
    Park · 901 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Irrgarten Alt-Jeßnitz
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih am Pegelturm
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MöhlauAlt-Golpaer Straße 26 06772 Gräfenhainichen
    Feuerwehr · 607 mOSM
  • Revierstation WolfenStraße der Chemiearbeiter 2 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 656 mOSM
  • Kläranlage Priorau
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Ventus Bürgerstrom Zschornewitz Nr. 70 GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 14 €/m² in 118 m; Dorfgebiet 14 €/m² in 387 m; Dorfgebiet 14 €/m² in 403 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06791

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altjeßnitzer Straße in Möhlau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Altjeßnitzer Straße
AbkürzungAltjeßnitzer Str.
Postleitzahl06791
OrtMöhlau
Breitengrad51.725498
Längengrad12.34623
Vorwahl034953
TelefonnetzGräfenhainichen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeMöhlau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR