August-Bebel-Str. / August-Bebel-Straße in 06791 Möhlau

Straßenprofil

August-Bebel-Straße in Möhlau

Die Straße August-Bebel-Straße liegt in Möhlau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06791 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 9,0 km, A 14 31,7 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Bebel-Straße in Möhlau erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße August-Bebel-Straße in Möhlau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 210 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 10,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 11,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 8,5 km, weiterführend 6,0 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,5 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 10,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Süd 9,0 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 4.558 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,5 kmH.-C.-von-Oranien-Schule - Grundschule -
  • Weiterführende Schule6,0 kmSekundarschule Raguhn
  • Kita4,9 kmKindertagesstätte "Wasserflöhe"
  • Bus210 mMöhlau, Kaufhalle, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmBurgkemnitz, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmBurgkemnitz, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße5,3 km4.558 Kfz/Tag
  • A 99,0 kmA 9 / AS Dessau-Süd
  • A 1431,7 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 10,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 4.558 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,1 km
  • Wohnungsmarkt74/1004,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,5 km, weiterführend 6,0 km
  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Bebel-StraßeMöhlau
Grundschule8,5 km

H.-C.-von-Oranien-Schule - Grundschule -

Kita4,9 km

Kindertagesstätte "Wasserflöhe"

Bus210 m

Möhlau, Kaufhalle, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall11,1 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

B 1075,3 km

4.558 Kfz/Tag

Autobahn9,0 km

A 9 / AS Dessau-Süd

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06791 Zschornewitz, Straße des Friedens 100Straße des Friedens 100 06791 Zschornewitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBarbaraweg 3 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • EDEKANP-Markt RaguhnHallesche Str. 51a 06779 Raguhn-Jeßnitz
    Lebensmittel · 5,8 km
  • PENNYPenny GräfenhainichenR.-Luxemburg-Str. 68A 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 2 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWolfener+Str.+26g 06800 Jeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bitterfeld-WolfenWittener Straße 28 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGräfenhainichen, 06773, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 06773 Gräfenhainichen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BobbauFriedensstraße 75d 06766 Bitterfeld-Wolfen Bobbau
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 14 €/m² in 275 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 296 m; Dorfgebiet 14 €/m² in 313 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06791

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in August-Bebel-Straße in Möhlau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Bebel-Straße
AbkürzungAugust-Bebel-Str.
Postleitzahl06791
OrtMöhlau
Breitengrad51.731361
Längengrad12.353604
Vorwahl034953
TelefonnetzGräfenhainichen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeMöhlau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR