Altländer Str. / Altländer Straße in 21640 Neuenkirchen

Straßenprofil

Altländer Straße in Neuenkirchen

Die Straße Altländer Straße liegt in Neuenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21640 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04142, 04162, 04163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 166 m, A 1 19,1 km, A 7 20,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Altländer Straße in Neuenkirchen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 529 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, U-Bahn 24,4 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.544 EUR/Ew., Steuerkraft 688 EUR/Ew., Einzelhandel 8.392 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Horneburg 166 m
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 7,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Horneburg
  • Weiterführende Schule1,6 kmOberschule Horneburg
  • Kita1,6 kmAWO Kindertagesstätte HoKi
  • Bus529 mNeuenkirchen, Altländer Straße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße3,2 km22.594 Kfz/Tag
  • A 26166 mA 26 / AS Horneburg
  • A 119,1 kmA 1 / AS Hollenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmGymnasium Halepaghen-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmOberschule Horneburg · Oberschule
  • Berufliche Schule7,7 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmFörderschule Ottenbeck, Förderschule für Geistige Entwicklung, Stade · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auetal und Nebentäler (FFH-Gebiet, 3,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler (Naturschutzgebiet, 3,33 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+34 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +8
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur91/10093,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 26 / AS Horneburg 166 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1000,0 % Wald, 7,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 22.594 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 2,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Altländer StraßeNeuenkirchen
Grundschule1,6 km

Grundschule Horneburg

Kita1,6 km

AWO Kindertagesstätte HoKi

Bus/Rufbus529 m

Neuenkirchen, Altländer Straße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 529 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, U-Bahn 24,4 km

Klinik / Notfall13,4 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 263,2 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DrewesAuedamm 3 21640 Horneburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21640 Horneburg, Otto-Balzer-Str. 2Otto-Balzer-Str. 2 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Poggenpohl 3 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlCuxhavener Str. 183 21614 Buxtehude
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny JorkWesterjork 42 21635 Jork
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHorneburg, 21640, Burggraben 1Burggraben 1 21640 Horneburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Am BuschteichAm Buschteich 25 21739 Dollern
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 4 21614 Buxtehude
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BuxtehudeHarburger Straße 36 21614 Buxtehude
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 764 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • von Bargen21640
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Hol'abAm Poggenpohl 1 21640 Horneburg
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei Bartsch
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Obsthof CordesBergfried 9 21720 Steinkirchen
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • Obstparadies SchubackWesterjork 81 21635 Jork
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Morea21640
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe Dante Horneburg
    Café · 1,2 kmOSM
  • Hot Wheels Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Stechmann's GasthofLange Straße 1 21640 Horneburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe Piccola VeneziaAltländer Markt 2 21635 Jork
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 764 mOSM
  • Park
    Park · 814 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Bolzplatz
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dorfstromer e.V.
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • BIKE-STATION-DOLLERNAltländer Straße 19 Dollern
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HorneburgBleiche 5 21640 Horneburg
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HorneburgSchützenweg 1 21640 Horneburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Klärwerk Harsefeld
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.544 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart EGA 4 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 36 €/m² in 150 m; Acker 5 €/m² in 150 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.544 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LÜ - x - M - Neuenkirchen ASB, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 4, Nr. 5: 3

Flurstück 1/9495 m²Altländer Straße 3 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/40239 m²Altländer Straße 3A · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/39199 m²Altländer Straße 3B · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/38268 m²Altländer Straße 3C · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/581.242 m²Altländer Straße 4 · 10,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/63103 m²Altländer Straße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/6543 m²Altländer Straße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/3723 m²Altländer Straße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/5113.091 m²Altländer Straße 4A · 14,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1/62523 m²Altländer Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/64680 m²Altländer Straße 5 · 18,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/38149 m²Altländer Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/116.137 m²Altländer Straße 10 · 15,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 91.010 m²Altländer Straße 10A · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.257 m²Altländer Straße 11 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62.787 m²Altländer Straße 14 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3006.595 m²Altländer Straße 16 · 23,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21640

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altländer Straße in Neuenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Altländer Straße
AbkürzungAltländer Str.
Postleitzahl21640
OrtNeuenkirchen
Breitengrad53.515717
Längengrad9.596259
Vorwahl04142, 04162, 04163
TelefonnetzSteinkirchen Kr Stade, Jork, Horneburg Niederelbe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeNeuenkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft688 EUR/Ew.BBSR INKAR