Muddweg in 21640 Neuenkirchen

Straßenprofil

Muddweg in Neuenkirchen

Die Straße Muddweg liegt in Neuenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21640 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04142, 04162, 04163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 3,2 km, A 23 18,1 km, A 7 18,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Muddweg in Neuenkirchen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 22,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.544 EUR/Ew., Steuerkraft 688 EUR/Ew., Einzelhandel 8.392 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Horneburg 3,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 7,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Guderhandviertel
  • Weiterführende Schule3,7 kmOberschule Steinkirchen
  • Kita2,8 kmEv. Kindertagesstätte
  • Bus147 mNeuenkirchen, Muddweg, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmDollern, Dollern, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße3,3 km22.594 Kfz/Tag
  • A 263,2 kmA 26 / AS Horneburg
  • A 2318,1 kmA 23 / AS Pinneberg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmJohann-Rist-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmErnst-Barlach-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wedel in Wedel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,7 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule8,2 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmFörderschule Ottenbeck, Förderschule für Geistige Entwicklung, Stade · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auetal und Nebentäler (FFH-Gebiet, 3,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler (Naturschutzgebiet, 3,33 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 22,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+34 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +8
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur91/10093,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/1000,0 % Wald, 7,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 22.594 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MuddwegNeuenkirchen
Grundschule1,0 km

Grundschule Guderhandviertel

Kita2,8 km

Ev. Kindertagesstätte

Bus147 m

Neuenkirchen, Muddweg, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 22,1 km

Klinik / Notfall13,4 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 263,3 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny JorkWesterjork 42 21635 Jork
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKAEDEKA DrewesAuedamm 3 21640 Horneburg
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21640 Horneburg, Otto-Balzer-Str. 2Otto-Balzer-Str. 2 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Poggenpohl 3 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • LidlLidlCuxhavener Str. 183 21614 Buxtehude
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJork, 21635, Altländer Markt 1Altländer Markt 1 21635 Jork
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Am BuschteichAm Buschteich 25 21739 Dollern
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 24 22880 Wedel
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BuxtehudeHarburger Straße 36 21614 Buxtehude
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 661 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 553 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 758 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obsthof CordesBergfried 9 21720 Steinkirchen
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Bäcker PfeifferAlter Marktplatz 13 21720 Steinkirchen
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Obstparadies SchubackWesterjork 81 21635 Jork
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Feinkostfleischerei Düwer
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktOsterjork 18a 21635 Jork
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Op'n DiekDorfstraße 128 21720 Mittelnkirchen
    Restaurant · 661 mOSM
  • Camping Nesshof
    Café · 781 mOSM
  • Gasthof Schmedtjes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Ha Long BayAltländer Markt 2 21635 Jork
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Eiscafe Piccola VeneziaAltländer Markt 2 21635 Jork
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 553 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 554 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 894 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 909 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • FahrradverleihGartenstraße 8 21720 Steinkirchen
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Dorfstromer e.V.
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GuderhandviertelDollerner Straße 27 21720 Guderhandviertel
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation SteinkirchenAm Marktplatz 9 21720 Steinkirchen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 758 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage Steinkirchen-Wetterndorf
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.544 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart EGA 4 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 125 €/m² in 1 m; gemischte Baufläche 165 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.544 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LÜ - x - M - Neuenkirchen ASB, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 78/404.822 m²Muddweg 1 · 18,2 % bebautNutzung: Obst- und NussplantageFlurstück 83/6497 m²Muddweg 2 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/121.656 m²Muddweg 3 · 21,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 83/11454 m²Muddweg 3A · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/51.340 m²Muddweg 4 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/517.237 m²Muddweg 6 · 3,3 % bebautNutzung: Obst- und NussplantageFlurstück 89/61.306 m²Muddweg 7 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/71.618 m²Muddweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Obst- und NussplantageFlurstück 91/93.480 m²Muddweg 8 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/6757 m²Muddweg 10 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/41.117 m²Muddweg 12 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/812.053 m²Muddweg 13 · 4,2 % bebautNutzung: Obst- und NussplantageFlurstück 12/1168.474 m²Muddweg 14 · 1,9 % bebautNutzung: Obst- und NussplantageFlurstück 6/21.232 m²Muddweg 20 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/5638 m²Muddweg 22 · 30,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21640

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Muddweg in Neuenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Muddweg
NameMuddweg
Postleitzahl21640
OrtNeuenkirchen
Breitengrad53.538376
Längengrad9.622848
Vorwahl04142, 04162, 04163
TelefonnetzSteinkirchen Kr Stade, Jork, Horneburg Niederelbe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeNeuenkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft688 EUR/Ew.BBSR INKAR