Altweidelbacher Str. / Altweidelbacher Straße in 55469 Simmern

Straßenprofil

Altweidelbacher Straße in Simmern

Die Straße Altweidelbacher Straße liegt in Simmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55469 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 11,0 km, A 60 29,9 km, A 48 36,4 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Altweidelbacher Straße in Simmern erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 979 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, Regionalbahn 18,7 km, Fernzug 40,7 km, Rufbus 295 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.740 EUR/Ew., Einzelhandel 9.496 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 11,0 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule979 mGrundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern
  • Kita792 mKommunaler Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus295 mSimmern (Hunsr) Ludwigstraße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,7 kmBacharach, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug40,7 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße11,7 km44.795 Kfz/Tag
  • A 6111,0 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6029,9 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 14,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 5,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 655 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 295 m, Regionalbahn 18,7 km, Fernzug 40,7 km, Rufbus 295 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/10010,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 229 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Rheinböllen 11,0 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Altweidelbacher StraßeSimmern
Grundschule979 m

Grundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule

Kita792 m

Kommunaler Kindergarten "Kunterbunt"

Bus/Rufbus295 m

Simmern (Hunsr) Ludwigstraße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, Regionalbahn 18,7 km, Fernzug 40,7 km, Rufbus 295 m

Klinik / Notfall1,3 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,7 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 655 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 698 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 655 mQuelle
  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 692 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 952 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 698 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 674 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 343 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 674 mOSM
  • TrinX-WeltJohann-Philipp-Reis-Straße 16 55469 Simmern/Hunsrück
    Getränkemarkt · 971 mOSM
  • Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 343 mOSM
  • RäuBarVor dem Tor 2 55469 Simmern/Hunsrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 613 mOSM
  • Istanbul GrillKoblenzer Straße 57 55469 Simmern/Hunsrück
    Restaurant · 635 mOSM
  • Café Jung
    Café · 733 mOSM
  • Gelateria Venezia
    Eisdiele · 812 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Rottmannpark
    Park · 339 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 572 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 694 mOSM
  • HunsrückbadSchulstraße 7 55469 Simmern/Hunsrück
    Sportzentrum · 865 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Simmern
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 423 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SimmernBrühlstraße 4 55469 Simmern/Hunsrück
    Feuerwehr · 809 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 289 mOSM
  • Elektrogeräte-Entsorgung
    Recyclingcontainer · 691 mOSM
  • Klärwerk Simmern
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windpark GmbH & Co. Külz II KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.477 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 23: 2, Nr. 25: 3, Nr. 27: 2 …

Flurstück 43/1814 m²Altweidelbacher Straße 1 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53513 m²Altweidelbacher Straße 1 A · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/3348 m²Altweidelbacher Straße 1 B · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/33.484 m²Altweidelbacher Straße 2 · 4,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/1955 m²Altweidelbacher Straße 3 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/2375 m²Altweidelbacher Straße 5 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50425 m²Altweidelbacher Straße 7 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/610.438 m²Altweidelbacher Straße 8 · 9,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 43/23.329 m²Altweidelbacher Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 62/971 m²Altweidelbacher Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 49726 m²Altweidelbacher Straße 9 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/25.694 m²Altweidelbacher Straße 10 · 14,7 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 47/1707 m²Altweidelbacher Straße 11 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/1716 m²Altweidelbacher Straße 13 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44680 m²Altweidelbacher Straße 15 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43668 m²Altweidelbacher Straße 17 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/1553 m²Altweidelbacher Straße 19 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41754 m²Altweidelbacher Straße 21 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57313 m²Altweidelbacher Straße 23 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/1649 m²Altweidelbacher Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58350 m²Altweidelbacher Straße 25 · 39,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/1188 m²Altweidelbacher Straße 25 · 16,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/1569 m²Altweidelbacher Straße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59497 m²Altweidelbacher Straße 27 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/1482 m²Altweidelbacher Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/203.948 m²Altweidelbacher Straße 29 · 16,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 22/36308 m²Altweidelbacher Straße 29 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 22/48592 m²Altweidelbacher Straße 29 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 22/50138 m²Altweidelbacher Straße 29 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 62/58806 m²Altweidelbacher Straße 29 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 22/442.169 m²Altweidelbacher Straße 31 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 22/457 m²Altweidelbacher Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altweidelbacher Straße in Simmern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Altweidelbacher Straße
AbkürzungAltweidelbacher Str.
Postleitzahl55469
OrtSimmern/Hunsrück
Breitengrad49.987034
Längengrad7.532141
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeSimmern/ Hunsrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.740 EUR/Ew.BBSR INKAR