Simmern, Hunsrück

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Simmern, Hunsrück wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Simmern, Hunsrück sind 1 Postleitzahlgebiet und 130 Straßen hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Simmern, Hunsrück ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,9 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,4 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 2,9 km49
  • Digitale Infrastruktur92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt5,74 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +14394
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 462 m, Apotheke 503 m, Grundschule 794 m, Autobahn 12,0 Min.85
  • StandortmarktKaufkraft 30.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.740 EUR/Ew., Einzelhandel 9.496 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 44.944 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Rheinböllen 11,4 km72
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis78
  • Naturnähe10,4 % Wald, 1,3 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 75 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 229 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Simmern/Hunsrück, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 964 aktive Einheiten, 50,5 MW Nettoleistung, Solar 646 / 14,1 MW; Wind 10 / 33,7 MW; Speicher 293 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 15 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.477 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.496 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.740 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.251 Wohnungen, 2.062 Wohngebäude (Simmern/Hunsrück, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,74 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 40,2 %, Ø Wohnfläche 102,8 m², 198 leerstehende Wohnungen (Simmern/ Hunsrück, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 75 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 229 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 1,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule (2,5 km); weiterführend: Herzog-Johann-Gymnasium Simmern (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,2 Pkw-Min., Hallenbad 3,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,5 Pkw-Min., Hausarzt 462 m, Apotheke 503 m, Grundschule 794 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Laudert VQ Nord, A 61, 3,3 km, 44.944 Kfz/Tag, 10.712 Schwerverkehr/Tag, 23,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 29,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Oberwesel, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Oberwesel, 19,4 km
Motorisierung5.832 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.209 Kraftfahrzeuge insgesamt, 393 Krafträder, 728 Lkw (Simmern/Hunsrück, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 22,8 km
SchutzgebieteBfN: 96,2 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 5,50 km); Auswahl: Naturpark: Soonwald-Nahe
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 29,6 %, Verkehr 14,1 %, Wald 10,4 %, Landwirtschaft 41,2 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 118 ha, Industrie/Gewerbe 144 ha (Simmern/Hunsrück, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Simmern/Hunsrück, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.195 Einwohner (Stand 31.12.2024), +225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143, 17,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur767 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.974 ab 65 Jahre (24,1 %) (Simmern/Hunsrück, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.488 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Simmern/Hunsrück, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 143 (722 Zuzüge, 579 Fortzüge) (Simmern/Hunsrück, Stadt, 2024)
Sterbefälle147 Sterbefälle (Simmern/Hunsrück, Stadt, 2024)
Zensus 20227.970 Einwohner (Simmern/ Hunsrück, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -34, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Rheinböllen, A061045, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55469

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Simmern/ Hunsrück, Stadt
Gemeindeschlüssel07140144
Regionalschlüssel071405008144
GemeindetypStadt
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Simmern / Hunsrück
Brühlstraße 2
55469 Simmern/ Hunsrück, Stadt
Bevölkerungsdichte685 Ew. je km²
Fläche11,96 km²
Einwohner8.195
davon weiblich4.213
davon männlich3.982
Breitengrad49.982574
Längengrad7.522351
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeSimmern/ Hunsrück, Stadt
Steuersätze in Simmern/ Hunsrück, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Simmern/Hunsrück,St.345465390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,8 Mio. EUR2023, 1.681 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,5 Mio. EUR2023, 1.531 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,0 Mio. EUR2023, 2.565 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,67 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,89 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.740 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.477 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.496 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.488Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.