Alzeyer Pforte in 55234 Albig

Straßenprofil

Alzeyer Pforte in Albig

Die Straße Alzeyer Pforte liegt in Albig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,1 km, A 63 1,1 km, A 60 21,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alzeyer Pforte in Albig erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 427 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 438 m, Tram 21,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.510 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 8.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / Kreuz Alzey 1,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 135 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule427 mGrundschule Bechtolsheim
  • Weiterführende Schule3,1 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey
  • Kita0 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus366 mAlbig, Waage, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn438 mAlbig, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße1,0 km41.942 Kfz/Tag
  • A 611,1 kmA 61 / Kreuz Alzey
  • A 631,1 kmA 63 / Kreuz Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,1 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 14,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,66 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / Kreuz Alzey 1,1 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1000,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 41.942 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 135 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alzeyer PforteAlbig
Grundschule427 m

Grundschule Bechtolsheim

Kita0 m

Evangelischer Kindergarten

Bus366 m

Albig, Waage, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 438 m, Tram 21,5 km

Klinik / Notfall3,1 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 631,0 km

41.942 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 341 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 857 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA GetränkemarktNibelungenstraße 22 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Ilhan Marked
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Alzeyer FrüchteeckeWerner-von-Siemens-Straße 4
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Dietz
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlick's RestaurantGoldbachstraße 25 55234 Albig
    Restaurant · 341 mOSM
  • Pizzeria ItaliaLanggasse 92 55234 Albig
    Imbiss / Fast Food · 495 mOSM
  • The Druid's ChairBahnhofstraße 55232 Alzey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Barbarossa Bäckerei
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 140 mOSM
  • Park
    Park · 276 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 372 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 420 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 700 mOSM
  • Rundsporthalle
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlbigWassergasse 2 55234 Albig
    Feuerwehr · 405 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 857 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Umspannwerk Lonsheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.510 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.510 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0400, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 524865 m²Alzeyer Pforte 1 · 72,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 434641 m²Alzeyer Pforte 2 · 50,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 525276 m²Alzeyer Pforte 3 · 65,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 432385 m²Alzeyer Pforte 4 · 69,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 523635 m²Alzeyer Pforte 5 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521/6186 m²Alzeyer Pforte 5 A · 58,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430796 m²Alzeyer Pforte 6 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 546202 m²Alzeyer Pforte 7 · 77,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 547/1196 m²Alzeyer Pforte 9 · 73,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421355 m²Alzeyer Pforte 10 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 547/2548 m²Alzeyer Pforte 11 · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423276 m²Alzeyer Pforte 12 · 54,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 424166 m²Alzeyer Pforte 14 · 50,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 553582 m²Alzeyer Pforte 15 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 425361 m²Alzeyer Pforte 16 · 40,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 647/4678 m²Alzeyer Pforte 17 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 427522 m²Alzeyer Pforte 18 · 25,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 643441 m²Alzeyer Pforte 19 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 644556 m²Alzeyer Pforte 21 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 539126 m²Alzeyer Pforte 22 · 92,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4223.016 m²Alzeyer Pforte 22 A · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 645470 m²Alzeyer Pforte 23 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54061 m²Alzeyer Pforte 24 · 65,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 542/1261 m²Alzeyer Pforte 26 · 69,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 542/2825 m²Alzeyer Pforte 26 A · 52,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 543658 m²Alzeyer Pforte 28 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5441.227 m²Alzeyer Pforte 30 · 37,3 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alzeyer Pforte in Albig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alzeyer Pforte
NameAlzeyer Pforte
Postleitzahl55234
OrtAlbig
Breitengrad49.771835
Längengrad8.122591
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlbig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft803 EUR/Ew.BBSR INKAR