Ardennenstr. / Ardennenstraße in 55234 Albig

Straßenprofil

Ardennenstraße in Albig

Die Straße Ardennenstraße liegt in Albig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 997 m, A 63 997 m, A 60 21,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ardennenstraße in Albig erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 25 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 611 m, Tram 21,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.510 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 8.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / Kreuz Alzey 997 m
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 135 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule25 mGrundschule Albig
  • Weiterführende Schule3,5 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey
  • Kita262 mKommunale Kindertagesstätte Rappelkiste
  • Bus187 mAlbig, Freier Platz, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,8 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn611 mAlbig, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße572 m41.942 Kfz/Tag
  • A 61997 mA 61 / Kreuz Alzey
  • A 63997 mA 63 / Kreuz Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 14,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,66 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 187 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 611 m, Tram 21,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / Kreuz Alzey 997 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 572 m, 41.942 Kfz/Tag
  • Naturnähe46/1000,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 135 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ArdennenstraßeAlbig
Grundschule25 m

Grundschule Albig

Kita262 m

Kommunale Kindertagesstätte Rappelkiste

Bus187 m

Albig, Freier Platz, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 611 m, Tram 21,1 km

Klinik / Notfall3,5 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63572 m

41.942 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 144 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 592 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke-Service Hans Häfner
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Ilhan Marked
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Alzeyer FrüchteeckeWerner-von-Siemens-Straße 4
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Dietz
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria ItaliaLanggasse 92 55234 Albig
    Imbiss / Fast Food · 144 mOSM
  • Schlick's RestaurantGoldbachstraße 25 55234 Albig
    Restaurant · 505 mOSM
  • The Druid's ChairBahnhofstraße 55232 Alzey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Barbarossa Bäckerei
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 108 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Park
    Park · 200 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 343 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlbigWassergasse 2 55234 Albig
    Feuerwehr · 223 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 592 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Umspannwerk Lonsheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.510 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.510 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 364/2338 m²Ardennenstraße 3 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33908 m²Ardennenstraße 4 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34868 m²Ardennenstraße 6 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35843 m²Ardennenstraße 8 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36830 m²Ardennenstraße 10 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38875 m²Ardennenstraße 14 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39872 m²Ardennenstraße 16 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401.033 m²Ardennenstraße 18 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/13.316 m²Ardennenstraße 20 · 21,0 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 17/2946 m²Ardennenstraße 26 · 15,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ardennenstraße in Albig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ardennenstraße
AbkürzungArdennenstr.
Postleitzahl55234
OrtAlbig
Breitengrad49.775867
Längengrad8.122326
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlbig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft803 EUR/Ew.BBSR INKAR