Alzeyer Str. / Alzeyer Straße in 55234 Wahlheim

Straßenprofil

Alzeyer Straße in Wahlheim

Die Straße Alzeyer Straße liegt in Wahlheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,2 km, A 61 3,9 km, A 6 19,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alzeyer Straße in Wahlheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 477 m, Tram 27,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.286 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Freimersheim 2,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule2,4 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey
  • Kita1,8 kmKindertagesstätte "Bunte Töne"
  • Bus299 mWahlheim, Steingasse, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn477 mWahlheim, Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße3,7 km53.002 Kfz/Tag
  • A 632,2 kmA 63 / AS Freimersheim
  • A 613,9 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn · 7,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 4,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 299 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 477 m, Tram 27,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe49/1000,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 53.002 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 3,6 Min.
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alzeyer StraßeWahlheim
Grundschule2,3 km

Grundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule

Kita1,8 km

Kindertagesstätte "Bunte Töne"

Bus299 m

Wahlheim, Steingasse, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 477 m, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall2,9 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,7 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sWilhelm-Leuschner-Straße 27-31 55232 Alzey
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktWilhelm-Leuschner-Straße 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei ClaußKirchenplatz
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Alscharq Markt
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstube Zur SandmühleSandmühle 1 55234 Wahlheim
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • King Pizza
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Alzeyer KaffeehausSankt-Georgen-Straße 22 55232 Alzey
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wahlheim
    Friedhof · 99 mOSM
  • Park
    Park · 182 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 360 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 770 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 798 mOSM
  • Schützenverein Volker Alzey 1952 e.V.
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Freimersheim-WahlheimAlzeyer Straße 4 55234 Wahlheim
    Feuerwehr · 299 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Trianel Windpark Wahlheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.286 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.286 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 3, Nr. 10: 2 …

Flurstück 20/9433 m²Alzeyer Straße 4 · 28,6 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 23/1607 m²Alzeyer Straße 5 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/2150 m²Alzeyer Straße 5 · 51,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/3214 m²Alzeyer Straße 6 · 88,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/687 m²Alzeyer Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2471 m²Alzeyer Straße 7 · 97,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/1355 m²Alzeyer Straße 7 · 23,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/2269 m²Alzeyer Straße 7 · 45,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/2125 m²Alzeyer Straße 8 · 37,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 18706 m²Alzeyer Straße 10 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 19/1381 m²Alzeyer Straße 10 · 76,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 26/11.182 m²Alzeyer Straße 11 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1368 m²Alzeyer Straße 13 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 29/1185 m²Alzeyer Straße 13 · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3087 m²Alzeyer Straße 15 · 55,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/138 m²Alzeyer Straße 15 · 57,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/1202 m²Alzeyer Straße 16 · 45,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/2743 m²Alzeyer Straße 17 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/11.943 m²Alzeyer Straße 18 · 32,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 33/1758 m²Alzeyer Straße 19 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/31.200 m²Alzeyer Straße 26 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/3313 m²Alzeyer Straße 28 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11/11.513 m²Alzeyer Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 43/2227 m²Alzeyer Straße 29 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/184 m²Alzeyer Straße 33 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44250 m²Alzeyer Straße 33 · 49,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/1406 m²Alzeyer Straße 36 · 55,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/1168 m²Alzeyer Straße 37 · 60,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46680 m²Alzeyer Straße 39 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/11.332 m²Alzeyer Straße 42 · 50,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4/197 m²Alzeyer Straße 42 · 55,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/2173 m²Alzeyer Straße 42 · 1,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/130 m²Alzeyer Straße 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2/8425 m²Alzeyer Straße 46 · 59,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/9503 m²Alzeyer Straße 46 · 63,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 81/1412 m²Alzeyer Straße 49 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2441 m²Alzeyer Straße 49 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/6200 m²Alzeyer Straße 50 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/7119 m²Alzeyer Straße 50 · 54,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/1610 m²Alzeyer Straße 53 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/7898 m²Alzeyer Straße 54 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/13504 m²Alzeyer Straße 57 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/1462 m²Alzeyer Straße 57 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/12933 m²Alzeyer Straße 59 · 22,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alzeyer Straße in Wahlheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alzeyer Straße
AbkürzungAlzeyer Str.
Postleitzahl55234
OrtWahlheim
Breitengrad49.720612
Längengrad8.106284
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWahlheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft774 EUR/Ew.BBSR INKAR