Jahnstr. / Jahnstraße in 55234 Wahlheim

Straßenprofil

Jahnstraße in Wahlheim

Die Straße Jahnstraße liegt in Wahlheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,7 km, A 61 4,4 km, A 6 19,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Wahlheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 164 m, Tram 27,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.286 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Freimersheim 1,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule2,8 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey
  • Kita2,0 kmKindertagesstätte "Bunte Töne"
  • Bus169 mWahlheim, Bahnhofstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn164 mWahlheim, Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße4,3 km53.002 Kfz/Tag
  • A 631,7 kmA 63 / AS Freimersheim
  • A 614,4 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn · 7,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 4,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 164 m, Tram 27,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • Naturnähe49/1000,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 53.002 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeWahlheim
Grundschule2,7 km

Grundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule

Kita2,0 km

Kindertagesstätte "Bunte Töne"

Regionalbahn164 m

Wahlheim, Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 164 m, Tram 27,7 km

Klinik / Notfall3,2 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,3 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 629 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sWilhelm-Leuschner-Straße 27-31 55232 Alzey
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktWilhelm-Leuschner-Straße 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Alscharq Markt
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei ClaußKirchenplatz
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstube Zur SandmühleSandmühle 1 55234 Wahlheim
    Restaurant · 629 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • King Pizza
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Alzeyer KaffeehausSankt-Georgen-Straße 22 55232 Alzey
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Park
    Park · 253 mOSM
  • Friedhof Wahlheim
    Friedhof · 668 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Schützenverein Volker Alzey 1952 e.V.
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Freimersheim-WahlheimAlzeyer Straße 4 55234 Wahlheim
    Feuerwehr · 287 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Trianel Windpark Wahlheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.286 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.286 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 48/15359 m²Jahnstraße 1 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/5751 m²Jahnstraße 2 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/19460 m²Jahnstraße 3 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/18441 m²Jahnstraße 3 A · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/7709 m²Jahnstraße 4 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/7558 m²Jahnstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/81.004 m²Jahnstraße 5 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/8704 m²Jahnstraße 6 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/61.553 m²Jahnstraße 7 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/9701 m²Jahnstraße 8 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/567 m²Jahnstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 50/6879 m²Jahnstraße 9 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 160/10685 m²Jahnstraße 10 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/11672 m²Jahnstraße 12 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/850 m²Jahnstraße 13 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/12670 m²Jahnstraße 14 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/9689 m²Jahnstraße 15 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/1917 m²Jahnstraße 16 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/10622 m²Jahnstraße 17 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/2906 m²Jahnstraße 18 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/11634 m²Jahnstraße 19 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/3894 m²Jahnstraße 20 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/12596 m²Jahnstraße 21 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/4930 m²Jahnstraße 22 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/21755 m²Jahnstraße 23 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/1788 m²Jahnstraße 24 · 19,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 50/18667 m²Jahnstraße 25 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/2814 m²Jahnstraße 26 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/23536 m²Jahnstraße 27 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/3808 m²Jahnstraße 28 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/24317 m²Jahnstraße 29 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/13998 m²Jahnstraße 30 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/141.039 m²Jahnstraße 32 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/6848 m²Jahnstraße 34 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/8922 m²Jahnstraße 36 · 18,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Wahlheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl55234
OrtWahlheim
Breitengrad49.717697
Längengrad8.099692
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWahlheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft774 EUR/Ew.BBSR INKAR