Am alten Forsthaus in 04774 Dahlen

Straßenprofil

Am alten Forsthaus in Dahlen

Die Straße Am alten Forsthaus liegt in Dahlen im Bereich Dahlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 19,9 km, A 38 33,7 km, A 4 43,8 km Luftlinie
  • Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am alten Forsthaus in Dahlen im Bereich Dahlen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 36,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.918 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 19,9 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 190 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Dahlen
  • Weiterführende Schule10,4 kmOberschule im Lossatal
  • Kita3,6 kmAWO Kinderwelt gGmbH / Kneipp Kindertageseinrichtung / "Kleine Sackhupper"
  • Bus1,1 kmDahlen, Käthe-Kollwitz-Hütte
  • S-Bahn5,0 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße18,0 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1419,9 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 3833,7 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmThomas-Mann-Gymnasium Oschatz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,7 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmOberschule im Lossatal · Oberschule
  • Berufliche Schule10,1 kmPrivates Bildungszentrum für soziale und medizinische Berufe Oschatz GmbH Berufsfachschule für Ergotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule12,4 kmRosenthalschule Oschatz, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanges Holz - Radeland, Reudnitz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahle und Tauschke, Laubwälder der Dahlener Heide · 7,3 % FFH, Dahlener Heide, Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Wermsdorfer Forst · 48,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahle und Tauschke (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Holz - Radeland (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahle und Tauschke; Laubwälder der Dahlener Heide; Lossa und Nebengewässer | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Langes Holz - Radeland; Reudnitz | Vogelschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,0 km, 8.644 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 10,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten47/100PENNY 3,9 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur51/10045,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am alten ForsthausDahlen
Grundschule3,5 km

Grundschule Dahlen

Kita3,6 km

AWO Kinderwelt gGmbH / Kneipp Kindertageseinrichtung / "Kleine Sackhupper"

Bus1,1 km

Dahlen, Käthe-Kollwitz-Hütte · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 36,8 km

Klinik / Notfall19,3 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8718,0 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • PENNYPenny SackhupperBahnhofstr. 96 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04774 Dahlen, Bahnhofstr. 118Bahnhofstr. 118 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 35 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mauksch
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Bio Laden
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Lösch Depot Getränkemarkt DahlenBahnhofstraße 100 04774 Dahlen
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Müller
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Jagdhaus-DahlenAm Alten Forsthaus 4 04774 Dahlen
    Restaurant · 35 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Café LottchenWaldstraße 15 04774 Dahlen
    Café · 2,0 kmOSM
  • Highlanderhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Softeis-OaseHandwerkergasse 8 04758 Liebschützberg
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bucha
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistandort DahlenDresdener Straße 2 04774 Dahlen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.918 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 17: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 1944/12875 m²Am Alten Forsthaus 1 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1944/13468 m²Am Alten Forsthaus 2 · 13,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1944/14513 m²Am Alten Forsthaus 3 · 5,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1944/12.542 m²Am Alten Forsthaus 4 · 6,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1944/5554 m²Am Alten Forsthaus 5 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1944/4517 m²Am Alten Forsthaus 6 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1944/6582 m²Am Alten Forsthaus 7 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1944/16657 m²Am Alten Forsthaus 8 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1944/19566 m²Am Alten Forsthaus 9 · 14,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1944/21920 m²Am Alten Forsthaus 10 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1943/5638 m²Am Alten Forsthaus 11 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1943/4340 m²Am Alten Forsthaus 12 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1943/3296 m²Am Alten Forsthaus 13 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1943/21.015 m²Am Alten Forsthaus 14 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1944/1741 m²Am Alten Forsthaus 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1941/7463 m²Am Alten Forsthaus 15 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1941/6594 m²Am Alten Forsthaus 16 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1941/5541 m²Am Alten Forsthaus 17 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1942/5217 m²Am Alten Forsthaus 17 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1942/3662 m²Am Alten Forsthaus 18 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1942/2558 m²Am Alten Forsthaus 19 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1941/111.245 m²Am Alten Forsthaus 20 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1941/10851 m²Am Alten Forsthaus 21 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1941/9827 m²Am Alten Forsthaus 22 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1941/8417 m²Am Alten Forsthaus 23 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1943/1684 m²Am Alten Forsthaus 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1944/3111 m²Am Alten Forsthaus 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1944/2594 m²Am Alten Forsthaus 25 · 17,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am alten Forsthaus in Dahlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am alten Forsthaus
NameAm alten Forsthaus
Postleitzahl04774
OrtDahlen
OrtsteilDahlen
Breitengrad51.389641
Längengrad13.02016
Vorwahl034262, 034361
TelefonnetzFalkenhain b Wurzen, Dahlen Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDahlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR