Belgernsche Str. / Belgernsche Straße in 04774 Dahlen

Straßenprofil

Belgernsche Straße in Dahlen

Die Straße Belgernsche Straße liegt in Dahlen im Bereich Dahlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 17,4 km, A 38 32,1 km, A 72 42,2 km Luftlinie
  • Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Belgernsche Straße in Dahlen im Bereich Dahlen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 35,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.918 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 17,4 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 190 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Dahlen
  • Weiterführende Schule9,8 kmOberschule im Lossatal
  • Kita1,1 kmAWO Kinderwelt gGmbH / Kneipp Kindertageseinrichtung / "Kleine Sackhupper"
  • Bus222 mDahlen (Sachsen), Am Weinberg, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße19,9 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1417,4 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 3832,1 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmThomas-Mann-Gymnasium Oschatz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule43,4 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmOberschule im Lossatal · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmPrivates Bildungszentrum für soziale und medizinische Berufe Oschatz GmbH Berufsfachschule für Ergotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,1 kmRosenthalschule Oschatz, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanges Holz - Radeland, Reudnitz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahle und Tauschke, Laubwälder der Dahlener Heide · 7,3 % FFH, Dahlener Heide, Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Wermsdorfer Forst · 48,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahle und Tauschke (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Holz - Radeland (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahle und Tauschke; Laubwälder der Dahlener Heide; Lossa und Nebengewässer | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Langes Holz - Radeland; Reudnitz | Vogelschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 35,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,9 km, 8.644 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10045,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,0 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.918 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Mutzschen 17,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Belgernsche StraßeDahlen
Grundschule1,1 km

Grundschule Dahlen

Kita1,1 km

AWO Kinderwelt gGmbH / Kneipp Kindertageseinrichtung / "Kleine Sackhupper"

Bus222 m

Dahlen (Sachsen), Am Weinberg, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 35,7 km

Klinik / Notfall21,4 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8719,9 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny SackhupperBahnhofstr. 96 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04774 Dahlen, Bahnhofstr. 118Bahnhofstr. 118 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut FalkenhainKarl-Marx-Straße 16 04808 Falkenhain
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFilderstädter Straße 5 a 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 592 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 690 mnächste Gastronomie
  • Park 510 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 795 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mauksch
    Bäckerei · 592 mOSM
  • Bio Laden
    Kiosk / Convenience · 705 mOSM
  • Lösch Depot Getränkemarkt DahlenBahnhofstraße 100 04774 Dahlen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Müller
    Metzgerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HA - ANH Asiatische KücheMarkt 15 04774 Dahlen
    Restaurant · 690 mOSM
  • Asia . Dönerhaus
    Imbiss / Fast Food · 821 mOSM
  • Café LottchenWaldstraße 15 04774 Dahlen
    Café · 3,3 kmOSM
  • Highlanderhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Softeis-OaseHandwerkergasse 8 04758 Liebschützberg
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schloßpark Dahlen
    Park · 510 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 511 mOSM
  • Friedhof Dahlen
    Friedhof · 607 mOSM
  • Motorsport und Trainingsgelände MSC Dahlen
    Sportzentrum · 617 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 720 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Dahlen
    Feuerwehr · 780 mOSM
  • Polizeistandort DahlenDresdener Straße 2 04774 Dahlen
    Polizei · 790 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 795 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 796 mOSM
  • Kläranlage Dahlen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.918 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 40: 2, Nr. 42: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 72/48.989 m²Belgernsche Straße 1 · 8,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 72/3394 m²Belgernsche Straße 1a · 63,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 72/51.183 m²Belgernsche Straße 1b · 62,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 82/290 m²Belgernsche Straße 4 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/6749 m²Belgernsche Straße 4 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1178/1565 m²Belgernsche Straße 5 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/3462 m²Belgernsche Straße 6 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2644 m²Belgernsche Straße 8 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/12.744 m²Belgernsche Straße 8a · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1175370 m²Belgernsche Straße 9 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/62.455 m²Belgernsche Straße 10 · 5,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1173/2790 m²Belgernsche Straße 11 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1143440 m²Belgernsche Straße 12 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1172/2315 m²Belgernsche Straße 13 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1172/44.123 m²Belgernsche Straße 13a · 9,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1144340 m²Belgernsche Straße 14 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168/11.390 m²Belgernsche Straße 15 · 19,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1168/21.260 m²Belgernsche Straße 15a · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1145710 m²Belgernsche Straße 16 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1167/1822 m²Belgernsche Straße 17 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1146/21.447 m²Belgernsche Straße 18 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1146/11.485 m²Belgernsche Straße 18a · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1165/11.175 m²Belgernsche Straße 19 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1165/2945 m²Belgernsche Straße 19a · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11471.740 m²Belgernsche Straße 20 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1164/2288 m²Belgernsche Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11491.300 m²Belgernsche Straße 22 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11501.140 m²Belgernsche Straße 24 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1228/a5.850 m²Belgernsche Straße 25b · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151/1825 m²Belgernsche Straße 26 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1152/3360 m²Belgernsche Straße 28 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1152/42.780 m²Belgernsche Straße 28a · 4,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1153/12.705 m²Belgernsche Straße 30 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11541.180 m²Belgernsche Straße 32 · 8,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1155260 m²Belgernsche Straße 34 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11562.570 m²Belgernsche Straße 36 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115810.880 m²Belgernsche Straße 38 · 3,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1230/2420 m²Belgernsche Straße 40 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1230/3244 m²Belgernsche Straße 40 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1162/515 m²Belgernsche Straße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1229/4859 m²Belgernsche Straße 42 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1162/419 m²Belgernsche Straße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1229/3771 m²Belgernsche Straße 44 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Belgernsche Straße in Dahlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Belgernsche Straße
AbkürzungBelgernsche Str.
Postleitzahl04774
OrtDahlen
OrtsteilDahlen
Breitengrad51.3699
Längengrad13.004005
Vorwahl034262, 034361
TelefonnetzFalkenhain b Wurzen, Dahlen Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDahlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR