August-Bebel-Str. in 04774 Dahlen

Straßenprofil

August-Bebel-Str. in Dahlen

Die Straße August-Bebel-Str. liegt in Dahlen im Bereich Dahlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 17,0 km, A 38 31,8 km, A 72 41,8 km Luftlinie
  • Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Bebel-Str. in Dahlen im Bereich Dahlen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 639 m, weiterführend 9,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.918 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 17,0 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 190 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule639 mGrundschule Dahlen
  • Weiterführende Schule9,7 kmOberschule im Lossatal
  • Kita682 mAWO Kinderwelt gGmbH / Kneipp Kindertageseinrichtung / "Kleine Sackhupper"
  • Bus195 mDahlen (Sachsen), Markt, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße20,1 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1417,0 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 3831,8 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanges Holz - Radeland, Reudnitz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahle und Tauschke, Laubwälder der Dahlener Heide · 7,3 % FFH, Dahlener Heide, Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Wermsdorfer Forst · 48,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahle und Tauschke (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Holz - Radeland (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahle und Tauschke; Laubwälder der Dahlener Heide; Lossa und Nebengewässer | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Langes Holz - Radeland; Reudnitz | Vogelschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten88/100PENNY 1,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,1 km, 8.644 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10045,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,0 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.918 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Mutzschen 17,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Bebel-Str.Dahlen
Grundschule639 m

Grundschule Dahlen

Kita682 m

AWO Kinderwelt gGmbH / Kneipp Kindertageseinrichtung / "Kleine Sackhupper"

Bus195 m

Dahlen (Sachsen), Markt, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,5 km

Klinik / Notfall21,7 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8720,1 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny SackhupperBahnhofstr. 96 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04774 Dahlen, Bahnhofstr. 118Bahnhofstr. 118 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut FalkenhainKarl-Marx-Straße 16 04808 Falkenhain
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFilderstädter Straße 5 a 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 182 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 271 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 373 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mauksch
    Bäckerei · 182 mOSM
  • Bio Laden
    Kiosk / Convenience · 288 mOSM
  • Lösch Depot Getränkemarkt DahlenBahnhofstraße 100 04774 Dahlen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Müller
    Metzgerei · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HA - ANH Asiatische KücheMarkt 15 04774 Dahlen
    Restaurant · 271 mOSM
  • Asia . Dönerhaus
    Imbiss / Fast Food · 405 mOSM
  • Café LottchenWaldstraße 15 04774 Dahlen
    Café · 3,5 kmOSM
  • Highlanderhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Softeis-OaseHandwerkergasse 8 04758 Liebschützberg
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Dahlen
    Friedhof · 236 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Schloßpark Dahlen
    Park · 322 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 563 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 737 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Dahlen
    Feuerwehr · 368 mOSM
  • Polizeistandort DahlenDresdener Straße 2 04774 Dahlen
    Polizei · 374 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 373 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 375 mOSM
  • Kläranlage Dahlen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.918 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 42: 2

Flurstück 211.730 m²August-Bebel-Straße 1 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382200 m²August-Bebel-Straße 2 · 74,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22840 m²August-Bebel-Straße 3 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/3270 m²August-Bebel-Straße 4 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23650 m²August-Bebel-Straße 5 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380140 m²August-Bebel-Straße 6 · 68,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/1156 m²August-Bebel-Straße 6 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.060 m²August-Bebel-Straße 7 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379650 m²August-Bebel-Straße 8 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.560 m²August-Bebel-Straße 9 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378290 m²August-Bebel-Straße 10 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262.370 m²August-Bebel-Straße 11 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377190 m²August-Bebel-Straße 12 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27340 m²August-Bebel-Straße 13 · 67,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376160 m²August-Bebel-Straße 14 · 74,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.580 m²August-Bebel-Straße 15 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375370 m²August-Bebel-Straße 16 · 62,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/41.072 m²August-Bebel-Straße 17 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/4572 m²August-Bebel-Straße 18 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1325 m²August-Bebel-Straße 19 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286150 m²August-Bebel-Straße 20 · 90,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58120 m²August-Bebel-Straße 21 · 85,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285200 m²August-Bebel-Straße 22 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60710 m²August-Bebel-Straße 23 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284260 m²August-Bebel-Straße 24 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61960 m²August-Bebel-Straße 25 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283300 m²August-Bebel-Straße 26 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62950 m²August-Bebel-Straße 27 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/1774 m²August-Bebel-Straße 28 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631.110 m²August-Bebel-Straße 29 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279220 m²August-Bebel-Straße 30 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64610 m²August-Bebel-Straße 31 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278760 m²August-Bebel-Straße 32 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1307 m²August-Bebel-Straße 33 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/1344 m²August-Bebel-Straße 35 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276380 m²August-Bebel-Straße 36 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67430 m²August-Bebel-Straße 37 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273640 m²August-Bebel-Straße 38 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1427 m²August-Bebel-Straße 39 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1334 m²August-Bebel-Straße 41 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2711.040 m²August-Bebel-Straße 42 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272120 m²August-Bebel-Straße 42 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/11.160 m²August-Bebel-Straße 43 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1592 m²August-Bebel-Straße 45 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/1806 m²August-Bebel-Straße 46 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269450 m²August-Bebel-Straße 48 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268530 m²August-Bebel-Straße 50 · 54,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in August-Bebel-Str. in Dahlen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Bebel-Str.
NameAugust-Bebel-Str.
Postleitzahl04774
OrtDahlen
OrtsteilDahlen
Breitengrad51.366917
Längengrad13.000083
Vorwahl034262, 034361
TelefonnetzFalkenhain b Wurzen, Dahlen Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDahlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR