Am Alten Güterbahnhof in 24306 Plön

Straßenprofil

Am Alten Güterbahnhof in Plön

Die Straße Am Alten Güterbahnhof liegt in Plön. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24306 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04522

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 14,5 km, A 1 23,4 km, A 20 26,6 km Luftlinie
  • Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Alten Güterbahnhof in Plön erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Alten Güterbahnhof in Plön ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 104 m, Regionalbahn 492 m, Fernzug 25,8 km, Rufbus 540 m, ca. 40 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 179 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +99. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 26,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 713 m, weiterführend 751 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, Regionalbahn 492 m, Fernzug 25,8 km, Rufbus 540 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.357 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 8.664 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Wankendorf 14,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 76,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule713 mRodomstorschule
  • Weiterführende Schule751 mSchule am Schiffsthal,Gemeinschaftsschule Plön, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Plön
  • Kita371 mKindertagespflege "Britta Tiedtke"
  • Bus104 mPlön Övelgönne, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn492 mPlön, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,8 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,5 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße15,6 km16.742 Kfz/Tag
  • A 2114,5 kmA 21 / AS Wankendorf
  • A 123,4 kmA 1 / AS Eutin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Schloss Plön · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule871 mSchule am Schiffsthal,Gemeinschaftsschule Plön, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Plön · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule64,2 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,5 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Plön, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,2 kmSchule am Kührener Berg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzInseln im Großen Plöner See und Halbinsel Störland, Suhrer See und Umgebung · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrebiner See, Schluensee und Schmarkau, Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung · 81,3 % FFH, Großer Plöner See-Gebiet · 65,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBischofs-See, Holsteinische Schweiz · 11,7 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Inseln im Großen Plöner See und Halbinsel Störland (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grebiner See, Schluensee und Schmarkau; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Bischofs-See; Holsteinische Schweiz; Lanker See und die Schwentine bis zum Kleinen Plöner See und Umgebung; Nehmtener Forst und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, Regionalbahn 492 m, Fernzug 25,8 km, Rufbus 540 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 179 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 713 m, weiterführend 751 m
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +99
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,5 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.357 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 8.664 EUR/Ew.
  • Naturnähe67/1005,2 % Wald, 76,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Alten GüterbahnhofPlön
Grundschule713 m

Rodomstorschule

Kita371 m

Kindertagespflege "Britta Tiedtke"

Bus104 m

Plön Övelgönne, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, Regionalbahn 492 m, Fernzug 25,8 km, Rufbus 540 m

Klinik / Notfall26,5 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2115,6 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 179 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 855 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLütjenburger Straße 9-10 24306 Plön
    Lebensmittel-Discounter · 179 m
  • LidlLidlBullenwarder 1 24306 Plön
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ley PlönFünf-Seen-Allee 22 24306 Plön
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad MalenteRosenstraße 34-36 23714 Malente
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannPlön, 24306, Markt 6-8Markt 6-8 24306 Plön
    Drogerie · 855 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.357 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Alten Güterbahnhof, 24306 Plön
Position: 54.162319, 10.428397

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24306

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Alten Güterbahnhof in Plön

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Alten Güterbahnhof
NameAm Alten Güterbahnhof
Postleitzahl24306
OrtPlön
Breitengrad54.162319
Längengrad10.428397
Vorwahl04522
TelefonnetzPlön
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindePlön, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B599 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR