Am alten Mühlengraben / Am Alten Mühlengraben in 55450 Langenlonsheim

Straßenprofil

Am Alten Mühlengraben in Langenlonsheim

Die Straße Am Alten Mühlengraben liegt in Langenlonsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55450 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 61 3,6 km, A 60 5,3 km, A 63 18,7 km Luftlinie
  • Breitband96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Alten Mühlengraben in Langenlonsheim erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 833 m, weiterführend 697 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 23,1 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.399 EUR/Ew., Steuerkraft 1.425 EUR/Ew., Einzelhandel 9.528 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +171 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bad Kreuznach 3,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule833 mGrundschule am Sonnenberg, Langenlonsheim
  • Weiterführende Schule697 mSonnenberg-Realschule plus Langenlonsheim
  • Kita861 mKommunale Kindertagesstätte
  • Bus342 mLangenlonsheim, Kloningersmü., ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,9 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLangenlonsheim, Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße4,7 km28.521 Kfz/Tag
  • A 613,6 kmA 61 / AS Bad Kreuznach
  • A 605,3 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmAlfred-Delp-Schule -Gymnasium- in Tr. des Bistums Trier · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule697 mSonnenberg-Realschule plus Langenlonsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufsbildende Schule Technik-Gewerbe-Hauswirtschaft-Sozialwesen Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmBethesda Schule Kreuznacher Diakon. FSP motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hartmannsgalgen, Saukopf und Fichtekopf · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach, Untere Nahe · 4,8 % FFH, Nahetal · 2,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saukopf und Fichtekopf (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saukopf und Fichtekopf (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Untere Nahe | Naturschutzgebiet: Am Hartmannsgalgen; Saukopf und Fichtekopf; Untere Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+171 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +66
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 342 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 23,1 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 833 m, weiterführend 697 m

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 28.521 Kfz/Tag
  • Naturnähe68/10032,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Alten MühlengrabenLangenlonsheim
Grundschule833 m

Grundschule am Sonnenberg, Langenlonsheim

Kita861 m

Kommunale Kindertagesstätte

Bus342 m

Langenlonsheim, Kloningersmü., ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 23,1 km

Klinik / Notfall6,2 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 414,7 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Zehn Morgen 12 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BretzenheimIn Den Zehn Morgen 19 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlAm Kieselberg 8 55457 Gensingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55545 Bad Kreuznach-Bosenheim, Am Grenzgraben 12Am Grenzgraben 12 55545 Bad Kreuznach-Bosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAE center BoßlerBosenheimer Straße 287 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBad Kreuznach PorschestrPorschestraße 10 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBosenheimer Straße 251 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannBad Kreuznach, 55543, Alzeyer Str. 75-81Alzeyer Str. 75-81 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 653 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 149 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 28 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 972 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 653 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Globus Wurstshop
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Globus TankstelleAm Kieselberg 36 55457 Gensingen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Hill
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwimmbad Cafe
    Imbiss / Fast Food · 149 mOSM
  • Eiscafe und Bistro Venus
    Café · 288 mOSM
  • Dorfschänke
    Restaurant · 301 mOSM
  • Weingarten PfingstwiesePfingswiese 11 55545 Bad Kreuznach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Cortina EiscaféHochstraße 10 55545 Bad Kreuznach
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 28 mOSM
  • TC Rot-Weiß Langenlonsheim
    Sportzentrum · 39 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 359 mOSM
  • Goethepark
    Park · 400 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 497 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangenlonsheimBeethovenstraße 15 55450 Langenlonsheim
    Feuerwehr · 543 mOSM
  • Bundespolizeirevier Bad Kreuznach
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 972 mOSM
  • Diakonie Eremitage Bretzenheim
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windpark GmbH & Co. Gensingen KG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.399 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.399 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55450

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Alten Mühlengraben in Langenlonsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Alten Mühlengraben
NameAm alten Mühlengraben
Postleitzahl55450
OrtLangenlonsheim
Breitengrad49.888889
Längengrad7.895486
Vorwahl06704
TelefonnetzLangenlonsheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeLangenlonsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.425 EUR/Ew.BBSR INKAR