Am Alten Neckarbett in 64665 Alsbach-Hähnlein

Straßenprofil

Am Alten Neckarbett in Alsbach-Hähnlein

Die Straße Am Alten Neckarbett liegt in Alsbach-Hähnlein im Bereich Hähnlein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hähnlein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert525 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,8 km, A 67 2,7 km, A 672 14,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Alten Neckarbett in Alsbach-Hähnlein im Bereich Hähnlein erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 774 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 2,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.589 EUR/Ew., Steuerkraft 1.251 EUR/Ew., Einzelhandel 9.539 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Zwingenberg 1,8 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 685 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule774 mHähnleiner Schule
  • Weiterführende Schule2,8 kmMelibokusschule
  • Kita604 mAWO-Krippe Pinocchio
  • Bus207 mAlsbach-Hähnlein-Hähnlein Im Engpass
  • S-Bahn6,6 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmAlsbach-Hähnlein-Alsbach Hähnlein-Alsbach Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße2,4 km10.509 Kfz/Tag
  • A 51,8 kmA 5 / AS Zwingenberg
  • A 672,7 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmMelibokusschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,1 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,9 kmSeebergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckarlachen von Alsbach, Hähnlein und Bickenbach, Im Dulbaum bei Alsbach · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIm Dulbaum bei Alsbach, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 13,4 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Dulbaum bei Alsbach (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Im Dulbaum bei Alsbach; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing. | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Altneckarlachen von Alsbach, Hähnlein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 2,7 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur92/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Zwingenberg 1,8 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 685 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10017,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Lidl 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 10.509 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Alten NeckarbettAlsbach-Hähnlein
Grundschule774 m

Hähnleiner Schule

Kita604 m

AWO-Krippe Pinocchio

Bus207 m

Alsbach-Hähnlein-Hähnlein Im Engpass · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 2,7 km

Klinik / Notfall12,4 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,4 km

10.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIn der Pfarrtanne 10-12 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64673 Zwingenberg, Platanenallee 1-3Platanenallee 1-3 64673 Zwingenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 257 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 786 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 262 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HofmannRodauer Straße 32 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bäckerei · 257 mOSM
  • Getränke WolfNeue Bergstraße 8 64665 Alsbach-Hähnlein
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Odenwälder Metzgerei;Unesco-Geopark-InfozentrumDarmstädter Straße 15 64673 Zwingenberg
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Kiosk Alte Bergstrasse
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • SonnenhofladenDarmstädter Straße 23 64404 Bickenbach
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SKV SportheimWeilerstraße 25 64665 Alsbach-Hähnlein
    Restaurant · 786 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,5 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Charly's Bistro und SpielhalleSandwiesenstraße 14a 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé Gelateria MassimoPfungstädter Straße 2 64404 Bickenbach
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2 mOSM
  • Schützenverein Hähnlein
    Sportzentrum · 276 mOSM
  • Marktplatz
    Park · 336 mOSM
  • Friedhof Hähnlein
    Friedhof · 444 mOSM
  • Fussball: Hartplatz
    Sportplatz · 674 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auerbach - Bahnhof
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HähnleinAn der Quelllache 2 64665 Alsbach-Hähnlein
    Feuerwehr · 697 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 262 mOSM
  • Kläranlage Alsbach-Zwingenberg-Hähnlein
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.589 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 525 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 17 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 17 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 17 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.589 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone525 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Alsbach-Hähnlein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 893242 m²Am Alten Neckarbett 1 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892199 m²Am Alten Neckarbett 3 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891199 m²Am Alten Neckarbett 5 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890250 m²Am Alten Neckarbett 7 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884460 m²Am Alten Neckarbett 9 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883460 m²Am Alten Neckarbett 11 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882214 m²Am Alten Neckarbett 13 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881212 m²Am Alten Neckarbett 15 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880220 m²Am Alten Neckarbett 17 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 879230 m²Am Alten Neckarbett 19 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878/1492 m²Am Alten Neckarbett 21 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 908/32.679 m²Am Alten Neckarbett 24 · 45,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8761.331 m²Am Alten Neckarbett 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910/2360 m²Am Alten Neckarbett 26 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910/3398 m²Am Alten Neckarbett 26A · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875300 m²Am Alten Neckarbett 27 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911220 m²Am Alten Neckarbett 28 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 874300 m²Am Alten Neckarbett 29 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912220 m²Am Alten Neckarbett 30 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 873300 m²Am Alten Neckarbett 31 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913229 m²Am Alten Neckarbett 32 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 872300 m²Am Alten Neckarbett 33 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 914201 m²Am Alten Neckarbett 34 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871298 m²Am Alten Neckarbett 35 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916361 m²Am Alten Neckarbett 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 870359 m²Am Alten Neckarbett 37 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 917361 m²Am Alten Neckarbett 38 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 869319 m²Am Alten Neckarbett 39 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 868210 m²Am Alten Neckarbett 41 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/7566 m²Am Alten Neckarbett 42 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 867293 m²Am Alten Neckarbett 43 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/9532 m²Am Alten Neckarbett 44 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 866375 m²Am Alten Neckarbett 45 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2440 m²Am Alten Neckarbett 46 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/2401 m²Am Alten Neckarbett 48 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/2400 m²Am Alten Neckarbett 50 · 21,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Alten Neckarbett in Alsbach-Hähnlein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert525 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Alten Neckarbett
NameAm Alten Neckarbett
Postleitzahl64665
OrtAlsbach
OrtsteilHähnlein
Breitengrad49.735474
Längengrad8.577707
Vorwahl06257
TelefonnetzSeeheim-Jugenheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeAlsbach-Hähnlein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.251 EUR/Ew.BBSR INKAR