Am Amtshof in 29355 Beedenbostel

Straßenprofil

Am Amtshof in Beedenbostel

Die Straße Am Amtshof liegt in Beedenbostel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29355 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05145

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 30,9 km, A 2 32,6 km, A 7 33,2 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Amtshof in Beedenbostel erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Amtshof in Beedenbostel ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 175 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 39,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,92 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 44,4 km, weiterführend 54,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 44,4 km, weiterführend 54,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 39,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.071 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 8.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturkritisch prüfen22

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 30,9 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,8 km, 4.960 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule44,4 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule54,8 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule -
  • Kita272 mKindergarten Zauberwald
  • Bus175 mBeedenbostel Beedenbostel Ortsmitte,Beedenbostel, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmEschede Eschede Bahnhof,Eschede, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße18,8 km4.960 Kfz/Tag
  • A 3730,9 kmA 37
  • A 232,6 kmA 2 / AS Hämelerwald
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLachte, Lutter · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) · 6,2 % FFH
LandschaftsschutzAschau und Quarmbach, Lachtetal · 5,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aschau und Quarmbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lachte (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) | Landschaftsschutzgebiet: Aschau und Quarmbach; Lachtetal; Südheide im Landkreis Celle | Naturpark: Südheide | Naturschutzgebiet: Lachte; Lutter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 39,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,8 km, 4.960 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,4 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 44,4 km, weiterführend 54,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -11
  • Autobahnanbindung42/100A 37 30,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am AmtshofBeedenbostel
Grundschule44,4 km

Grundschule Jübar

Kita272 m

Kindergarten Zauberwald

Bus175 m

Beedenbostel Beedenbostel Ortsmitte,Beedenbostel, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 39,1 km

Klinik / Notfall12,0 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18818,8 km

4.960 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center CramerIm Bulloh 35 29331 Lachendorf
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOppershäuserstraße 6 29331 Lachendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlAckerstr. 3 - 5 29331 Lachendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlvernsche+Straße+1 29229 Celle/Garßen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WienhausenStorchenweg 2 29342 Wienhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLachendorf, 29331, Ackerstr. 14Ackerstr. 14 29331 Lachendorf
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.071 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Beedenbostel MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Amtshof in Beedenbostel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Amtshof
NameAm Amtshof
Postleitzahl29355
OrtBeedenbostel
Breitengrad52.64344
Längengrad10.26048
Vorwahl05145
TelefonnetzBeedenbostel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeBeedenbostel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft788 EUR/Ew.BBSR INKAR