Am Annenberg in 54655 Malberg

Straßenprofil

Am Annenberg in Malberg

Die Straße Am Annenberg liegt in Malberg im Bereich Malberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Malberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 3,6 km, A 1 20,5 km, A 48 26,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Annenberg in Malberg im Bereich Malberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 534 m, Regionalbahn 5,5 km, Rufbus 534 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.721 EUR/Ew., Steuerkraft 410 EUR/Ew., Einzelhandel 9.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Badem 3,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Kyllburg
  • Weiterführende Schule9,1 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita1,5 kmKommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg
  • Bus534 mKyllburg, Malberger Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus534 mKyllburg, Malberger Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße10,7 km23.182 Kfz/Tag
  • A 603,6 kmA 60 / AS Badem
  • A 120,5 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,8 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule21,3 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherwiese bei St. Thomas (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 60 / AS Badem 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 534 m, Regionalbahn 5,5 km, Rufbus 534 m, ca. 29 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -1
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 24.721 EUR/Ew., Steuerkraft 410 EUR/Ew., Einzelhandel 9.144 EUR/Ew.
  • Schulen64/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 9,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am AnnenbergMalberg
Grundschule1,3 km

Grundschule Kyllburg

Kita1,5 km

Kommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg

Bus/Rufbus534 m

Kyllburg, Malberger Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 534 m, Regionalbahn 5,5 km, Rufbus 534 m

Klinik / Notfall9,6 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,7 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 617 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 162 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 457 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Wagner
    Kiosk / Convenience · 617 mOSM
  • Bäckerlädchen Crames-Jakoby
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM
  • Dorfmetzgerei Cillien
    Metzgerei · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Restaurant Sonnenschein
    Restaurant · 162 mOSM
  • Schlosscafé MalbergSchloßstraße 54655
    Café · 684 mOSM
  • Campingschänke
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Karo einfach plus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 277 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 757 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Kurpark Hahn, Stadtwald
    Park · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportanlage Kyllburg
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kyllburg
    Feuerwehr · 754 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 457 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.721 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 7: 5, Nr. 13: 2 …

Flurstück 176/1700 m²Am Annenberg 1 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/41.265 m²Am Annenberg 2 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 142/51 m²Am Annenberg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 180/1882 m²Am Annenberg 3 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4445/17112 m²Am Annenberg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188/3141 m²Am Annenberg 7 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189/11.109 m²Am Annenberg 7 · 13,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4158/191282 m²Am Annenberg 7 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 4159/189194 m²Am Annenberg 7 · 4,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 4160/189224 m²Am Annenberg 7 · 0,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 190/5431 m²Am Annenberg 9 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/3421 m²Am Annenberg 11 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/4101 m²Am Annenberg 13 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2940/299752 m²Am Annenberg 13 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 298/31.655 m²Am Annenberg 15 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 349/323 m²Am Annenberg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 319/9705 m²Am Annenberg 21 · 23,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 320/61.082 m²Am Annenberg 23 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 350/211 m²Am Annenberg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 320/237 m²Am Annenberg 25 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 322/11.101 m²Am Annenberg 25 · 2,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 334/145 m²Am Annenberg 25 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 350/21 m²Am Annenberg 25 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4005/324470 m²Am Annenberg 25 · 17,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4502/32390 m²Am Annenberg 25 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Annenberg in Malberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Annenberg
NameAm Annenberg
Postleitzahl54655
OrtMalberg
OrtsteilMalberg
Breitengrad50.046844
Längengrad6.589166
Vorwahl06563
TelefonnetzKyllburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeMalberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft410 EUR/Ew.BBSR INKAR