Schleifstr. / Schleifstraße in 54655 Malberg

Straßenprofil

Schleifstraße in Malberg

Die Straße Schleifstraße liegt in Malberg im Bereich Malberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Malberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 4,0 km, A 1 21,0 km, A 48 27,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schleifstraße in Malberg im Bereich Malberg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, Regionalbahn 5,6 km, Rufbus 194 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.721 EUR/Ew., Steuerkraft 410 EUR/Ew., Einzelhandel 9.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Badem 4,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Kyllburg
  • Weiterführende Schule9,0 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita2,0 kmKommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg
  • Bus194 mMalberg, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus194 mMalberg, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße10,6 km23.182 Kfz/Tag
  • A 604,0 kmA 60 / AS Badem
  • A 121,0 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,7 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule21,2 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherwiese bei St. Thomas (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, Regionalbahn 5,6 km, Rufbus 194 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 60 / AS Badem 4,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -1
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 9,0 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 24.721 EUR/Ew., Steuerkraft 410 EUR/Ew., Einzelhandel 9.144 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchleifstraßeMalberg
Grundschule1,8 km

Grundschule Kyllburg

Kita2,0 km

Kommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg

Bus/Rufbus194 m

Malberg, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, Regionalbahn 5,6 km, Rufbus 194 m

Klinik / Notfall9,5 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,6 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 281 mnächste lokale Versorgung
  • Café 275 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 569 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Wagner
    Kiosk / Convenience · 281 mOSM
  • Bäckerlädchen Crames-Jakoby
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM
  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlosscafé MalbergSchloßstraße 54655
    Café · 275 mOSM
  • Hotel Restaurant Sonnenschein
    Restaurant · 779 mOSM
  • Campingschänke
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Karo einfach plus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 181 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 292 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Kurpark Hahn, Stadtwald
    Park · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportanlage Kyllburg
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kyllburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 569 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.721 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 1827/2168 m²Schleifstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: PlatzFlurstück 196466 m²Schleifstraße 2 · 72,3 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1828/180 m²Schleifstraße 3 · 73,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196383 m²Schleifstraße 4 · 49,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1825/6109 m²Schleifstraße 5 · 73,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1962/198 m²Schleifstraße 6 · 63,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1825/71.043 m²Schleifstraße 7 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1917/2178 m²Schleifstraße 8 · 73,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1831/1428 m²Schleifstraße 9 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1915/2132 m²Schleifstraße 10 · 70,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1911/1135 m²Schleifstraße 12 · 81,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1903/263 m²Schleifstraße 14 · 84,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1844/4108 m²Schleifstraße 15 · 87,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1883/11.238 m²Schleifstraße 16 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1902138 m²Schleifstraße 16 · 74,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1844/5327 m²Schleifstraße 17 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1846/780 m²Schleifstraße 17 A · 84,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1876/2536 m²Schleifstraße 18 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1847/6716 m²Schleifstraße 19 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1850/5425 m²Schleifstraße 21 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1852/11413 m²Schleifstraße 23 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1853/5274 m²Schleifstraße 25 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1853/6492 m²Schleifstraße 27 · 30,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schleifstraße in Malberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schleifstraße
AbkürzungSchleifstr.
Postleitzahl54655
OrtMalberg
OrtsteilMalberg
Breitengrad50.048676
Längengrad6.580765
Vorwahl06563
TelefonnetzKyllburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeMalberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft410 EUR/Ew.BBSR INKAR