Am Bach in 54441 Temmels

Straßenprofil

Am Bach in Temmels

Die Straße Am Bach liegt in Temmels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 13,6 km, A 602 17,3 km, A 8 22,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bach in Temmels erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, Regionalbahn 222 m, Tram 43,9 km, Rufbus 12,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,70 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.139 EUR/Ew., Steuerkraft 395 EUR/Ew., Einzelhandel 8.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 13,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 29.282 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Nittel
  • Weiterführende Schule7,2 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef
  • Kita500 mKommunale Kindertagesstätte Wellen
  • Bus89 mTemmels, Saarburger Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn222 mTemmels, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram43,9 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße6,2 km29.282 Kfz/Tag
  • A 6413,6 kmA 64 / AS Trier
  • A 60217,3 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef · Grund- und Hauptschule (org. verbunden)
  • Berufliche Schule14,4 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,0 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Mosel bei Oberbillig · 3,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald (FFH-Gebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nitteler Fels (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Mosel bei Oberbillig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 342 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 89 m, Regionalbahn 222 m, Tram 43,9 km, Rufbus 12,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Wohnungsmarkt85/1007,70 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1004,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 9,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +10
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BachTemmels
Grundschule4,3 km

Grundschule Nittel

Kita500 m

Kommunale Kindertagesstätte Wellen

Bus89 m

Temmels, Saarburger Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, Regionalbahn 222 m, Tram 43,9 km, Rufbus 12,4 km

Klinik / Notfall10,9 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 646,2 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 342 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 342 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54453 Nittel, Wiesenstraße 4Wiesenstraße 4 54453 Nittel
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWiesenstraße 4 54453 Nittel
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 264 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 287 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 367 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 265 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei DietzBahnhofstraße 1a
    Bäckerei · 264 mOSM
  • Fleischerei Klassen
    Metzgerei · 294 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Happy GetränkemarktWeinstraße 40 54453 Nittel
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fleischerei KlassenKirchstraße 9 54441 Temmels
    Restaurant · 287 mOSM
  • Fischbraterei
    Imbiss / Fast Food · 297 mOSM
  • Brasserie du Parc
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • HoffmannGrand-Rue 3 6730 Grevenmacher
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 367 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 388 mOSM
  • Friedhof Temmels
    Friedhof · 447 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 579 mOSM
  • SportzentrumRue du Stade 65 6725 Grevenmacher
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flex
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TemmelsBahnhofstraße 6A 54441 Temmels
    Feuerwehr · 277 mOSM
  • Service régional de police de la route - Centre - EstRoute de Machtum 48 6753 Grevenmacher
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 265 mOSM
  • Station d'épuration Grevenmacher (siège administratif)Rue de Trèves 58 6793 Grevenmacher
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Societe Electrique de l’Our
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.139 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.139 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3

Flurstück 511/3716 m²Am Bach 1 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 514/4458 m²Am Bach 2 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2586/516476 m²Am Bach 3 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2587/5191.051 m²Am Bach 4 · 40,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 540/5579 m²Am Bach 5 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 540/6516 m²Am Bach 5 A · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/1114 m²Am Bach 6 · 44,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 540/3917 m²Am Bach 6 · 18,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2852/54012 m²Am Bach 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 527101 m²Am Bach 7 · 62,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2632/540506 m²Am Bach 8 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 548/1478 m²Am Bach 9 · 29,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bach in Temmels

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bach
NameAm Bach
Postleitzahl54441
OrtTemmels
Breitengrad49.688385
Längengrad6.465598
Vorwahl06584
TelefonnetzWellen Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeTemmels

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft395 EUR/Ew.BBSR INKAR