Moselstr. / Moselstraße in 54441 Temmels

Straßenprofil

Moselstraße in Temmels

Die Straße Moselstraße liegt in Temmels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 13,8 km, A 602 17,6 km, A 8 22,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselstraße in Temmels erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 446 m, Regionalbahn 232 m, Tram 44,3 km, Rufbus 12,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,70 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.139 EUR/Ew., Steuerkraft 395 EUR/Ew., Einzelhandel 8.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 13,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 29.282 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Nittel
  • Weiterführende Schule7,7 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef
  • Kita836 mKommunale Kindertagesstätte Wellen
  • Bus446 mTemmels, Saarburger Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn232 mTemmels, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram44,3 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße6,4 km29.282 Kfz/Tag
  • A 6413,8 kmA 64 / AS Trier
  • A 60217,6 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef · Grund- und Hauptschule (org. verbunden)
  • Berufliche Schule14,7 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Mosel bei Oberbillig · 3,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald (FFH-Gebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nitteler Fels (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Mosel bei Oberbillig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 446 m, Regionalbahn 232 m, Tram 44,3 km, Rufbus 12,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 102 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Wohnungsmarkt85/1007,70 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1004,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 7,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 9,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +10
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoselstraßeTemmels
Grundschule4,3 km

Grundschule Nittel

Kita836 m

Kommunale Kindertagesstätte Wellen

Regionalbahn232 m

Temmels, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 446 m, Regionalbahn 232 m, Tram 44,3 km, Rufbus 12,8 km

Klinik / Notfall11,2 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 646,4 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 102 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 102 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54453 Nittel, Wiesenstraße 4Wiesenstraße 4 54453 Nittel
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWiesenstraße 4 54453 Nittel
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 194 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 146 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 183 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei DietzBahnhofstraße 1a
    Bäckerei · 194 mOSM
  • Fleischerei Klassen
    Metzgerei · 360 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Happy GetränkemarktWeinstraße 40 54453 Nittel
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fischbraterei
    Imbiss / Fast Food · 146 mOSM
  • Fleischerei KlassenKirchstraße 9 54441 Temmels
    Restaurant · 354 mOSM
  • Bei de KrunnemeckenRue des Remparts 2 6777 Grevenmacher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • HoffmannGrand-Rue 3 6730 Grevenmacher
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Temmels
    Friedhof · 158 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 251 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • SportzentrumRue du Stade 65 6725 Grevenmacher
    Sportzentrum · 922 mOSM
  • Jardins de Baxeras
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flex
    Carsharing · 3,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TemmelsBahnhofstraße 6A 54441 Temmels
    Feuerwehr · 166 mOSM
  • Service régional de police de la route - Centre - EstRoute de Machtum 48 6753 Grevenmacher
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 183 mOSM
  • Station d'épuration Grevenmacher (siège administratif)Rue de Trèves 58 6793 Grevenmacher
    Kläranlage · 788 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Societe Electrique de l’Our
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.139 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.139 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 2 A: 2, Nr. 4: 3, Nr. 5: 2 …

Flurstück 774/21.421 m²Moselstraße 1 · 35,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 937/1540 m²Moselstraße 2 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 938/31.223 m²Moselstraße 2 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 813/90 m²Moselstraße 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 938/4661 m²Moselstraße 2 A · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 813/70 m²Moselstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 934/61.561 m²Moselstraße 4 · 47,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 934/766 m²Moselstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 786/8778 m²Moselstraße 5 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 786/916 m²Moselstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2561/786889 m²Moselstraße 7 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2621/9311.001 m²Moselstraße 8 · 20,8 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 807/3788 m²Moselstraße 9 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 920/1183 m²Moselstraße 10 · 81,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 807/250 m²Moselstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2114/919249 m²Moselstraße 12 · 70,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2619/918201 m²Moselstraße 14 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2609/813745 m²Moselstraße 17 · 61,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1456/91433 m²Moselstraße 18 · 91,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 760/31202 m²Moselstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 801/8961 m²Moselstraße 19 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1455/91444 m²Moselstraße 20 · 96,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 816/1349 m²Moselstraße 21 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 817/1160 m²Moselstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 820/5372 m²Moselstraße 23 · 56,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 825/2268 m²Moselstraße 25 · 65,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 917/23.025 m²Moselstraße 26 · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 827/2184 m²Moselstraße 27 · 64,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 905/3609 m²Moselstraße 28 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 884/5946 m²Moselstraße 29 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1807/909647 m²Moselstraße 30 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2610/815435 m²Moselstraße 31 · 47,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2616/911602 m²Moselstraße 32 · 47,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2612/824230 m²Moselstraße 33 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 894/6996 m²Moselstraße 34 · 33,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 904/7408 m²Moselstraße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 905/244 m²Moselstraße 34 · 2,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 886/1746 m²Moselstraße 35 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895/3600 m²Moselstraße 36 · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 888/4499 m²Moselstraße 37 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211/9915 m²Moselstraße 39 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 888/3822 m²Moselstraße 39 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2541/211306 m²Moselstraße 41 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2540/211310 m²Moselstraße 43 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/52.564 m²Moselstraße 47 · 35,4 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselstraße in Temmels

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselstraße
AbkürzungMoselstr.
Postleitzahl54441
OrtTemmels
Breitengrad49.689484
Längengrad6.459701
Vorwahl06584
TelefonnetzWellen Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeTemmels

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft395 EUR/Ew.BBSR INKAR