Im Kampen in 54441 Temmels

Straßenprofil

Im Kampen in Temmels

Die Straße Im Kampen liegt in Temmels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 14,1 km, A 602 17,8 km, A 8 22,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kampen in Temmels erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 611 m, Regionalbahn 386 m, Tram 44,0 km, Rufbus 12,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,70 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.139 EUR/Ew., Steuerkraft 395 EUR/Ew., Einzelhandel 8.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 14,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 29.282 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Nittel
  • Weiterführende Schule7,5 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef
  • Kita1,0 kmKommunale Kindertagesstätte Wellen
  • Bus611 mTemmels, Saarburger Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn386 mTemmels, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram44,0 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße6,7 km29.282 Kfz/Tag
  • A 6414,1 kmA 64 / AS Trier
  • A 60217,8 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef · Grund- und Hauptschule (org. verbunden)
  • Berufliche Schule15,0 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,6 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Mosel bei Oberbillig · 3,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald (FFH-Gebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nitteler Fels (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Mosel bei Oberbillig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 611 m, Regionalbahn 386 m, Tram 44,0 km, Rufbus 12,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 400 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Wohnungsmarkt85/1007,70 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1004,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 9,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +10
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KampenTemmels
Grundschule3,9 km

Grundschule Nittel

Kita1,0 km

Kommunale Kindertagesstätte Wellen

Regionalbahn386 m

Temmels, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 611 m, Regionalbahn 386 m, Tram 44,0 km, Rufbus 12,9 km

Klinik / Notfall10,8 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 646,7 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 400 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 400 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54453 Nittel, Wiesenstraße 4Wiesenstraße 4 54453 Nittel
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWiesenstraße 4 54453 Nittel
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 479 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 419 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 387 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei DietzBahnhofstraße 1a
    Bäckerei · 479 mOSM
  • Fleischerei Klassen
    Metzgerei · 673 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 822 mOSM
  • Happy GetränkemarktWeinstraße 40 54453 Nittel
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fischbraterei
    Imbiss / Fast Food · 419 mOSM
  • Fleischerei KlassenKirchstraße 9 54441 Temmels
    Restaurant · 665 mOSM
  • Bei de KrunnemeckenRue des Remparts 2 6777 Grevenmacher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • HoffmannGrand-Rue 3 6730 Grevenmacher
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 242 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 565 mOSM
  • Friedhof Temmels
    Friedhof · 568 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 607 mOSM
  • SportzentrumRue du Stade 65 6725 Grevenmacher
    Sportzentrum · 883 mOSM
  • Jardins de Baxeras
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flex
    Carsharing · 4,2 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TemmelsBahnhofstraße 6A 54441 Temmels
    Feuerwehr · 406 mOSM
  • Service régional de police de la route - Centre - EstRoute de Machtum 48 6753 Grevenmacher
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 387 mOSM
  • Station d'épuration Grevenmacher (siège administratif)Rue de Trèves 58 6793 Grevenmacher
    Kläranlage · 558 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Societe Electrique de l’Our
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.139 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.139 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 3: 2, Nr. 25: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 241/4682 m²Im Kampen 1 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244/31.179 m²Im Kampen 1 A · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/4637 m²Im Kampen 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 202/31611 m²Im Kampen 2 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/339 m²Im Kampen 3 · 48,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 252/2410 m²Im Kampen 3 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 202/15603 m²Im Kampen 4 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/2615 m²Im Kampen 5 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/14794 m²Im Kampen 6 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272/52.674 m²Im Kampen 9 · 8,2 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 171/4719 m²Im Kampen 10 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272/4847 m²Im Kampen 11 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/4504 m²Im Kampen 12 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/72.787 m²Im Kampen 13 · 26,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 167/1785 m²Im Kampen 14 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284/41.298 m²Im Kampen 15 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/1848 m²Im Kampen 16 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286/81.193 m²Im Kampen 17 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287/31.234 m²Im Kampen 19 · 10,4 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 289/11.422 m²Im Kampen 21 · 8,6 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 292/31.718 m²Im Kampen 23 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 298/52.323 m²Im Kampen 25 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 300/1920 m²Im Kampen 25 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 301/21.306 m²Im Kampen 27 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305/21.446 m²Im Kampen 29 · 21,4 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 306/1622 m²Im Kampen 31 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 307/2838 m²Im Kampen 31 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 311/22.032 m²Im Kampen 33 · 7,1 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Kampen in Temmels

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kampen
NameIm Kampen
Postleitzahl54441
OrtTemmels
Breitengrad49.685745
Längengrad6.45923
Vorwahl06584
TelefonnetzWellen Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeTemmels

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft395 EUR/Ew.BBSR INKAR