Am Bähnle in 97337 Dettelbach

Straßenprofil

Am Bähnle in Dettelbach

Die Straße Am Bähnle liegt in Dettelbach im Bereich Biebergau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97337 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bibergau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 2,3 km, A 7 2,3 km, A 81 21,7 km Luftlinie
  • Breitband1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bähnle in Dettelbach im Bereich Biebergau erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.557 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 8.380 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -118 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Kreuz Biebelried 2,3 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 155 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmRudolf-v.-Scherenberg Grundschule Dettelbach
  • Weiterführende Schule4,3 kmRudolf-v.-Scherenberg Mittelschule Dettelbach
  • Kita115 mKath. KiTa Schwalbennest
  • Bus172 mBibergau Ritterstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,4 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmDettelbach Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmKlinik Kitzinger Land
  • Fernstraße2,6 km34.870 Kfz/Tag
  • A 32,3 kmA 3 / Kreuz Biebelried
  • A 72,3 kmA 7 / Kreuz Biebelried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmArmin-Knab-Gymnasium Kitzingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,5 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmRudolf-v.-Scherenberg Mittelschule Dettelbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,3 kmStaatl. Berufsoberschule Kitzingen · Berufsoberschulen
  • Förderschule14,8 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMainaue zwischen Sommerach und Köhler, Rechtes Mainufer bei Sommerach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen, Prosselsheimer Holz · 2,3 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach, Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg · 20,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzVolkacher Mainschleife · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg (Vogelschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mainaue zwischen Sommerach und Köhler (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Prosselsheimer Holz; Sandgebiete bei Schwarzach, Klein- und Großlangheim | Landschaftsschutzgebiet: Volkacher Mainschleife | Naturschutzgebiet: Mainaue zwischen Sommerach und Köhler; Rechtes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 172 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / Kreuz Biebelried 2,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 34.870 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BähnleDettelbach
Grundschule4,3 km

Rudolf-v.-Scherenberg Grundschule Dettelbach

Kita115 m

Kath. KiTa Schwalbennest

Bus172 m

Bibergau Ritterstraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,1 km

Klinik / Notfall6,3 km

Klinik Kitzinger Land

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,6 km

34.870 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Frischemarkt SchliermannWeingartenstraße 2 97337 Dettelbach
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Sportplatz 1 97337 Dettelbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97337 Dettelbach, Sandäcker 10Sandäcker 10 97337 Dettelbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KitzingenAm Dreistock 12 97318 Kitzingen
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDagmar-Voßkühler-Straße 10 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LengfeldAm Handelshof 5 97076 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDettelbach, 97337, Sandäcker 8Sandäcker 8 97337 Dettelbach
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerKitzingenDagmar-Voßkühler-Straße 4 97318 Kitzingen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWachtelberg 1b 97273 Kürnach
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KitzingenLochweg 16 97318 Kitzingen
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 190 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstbau Zörner1 97337 Dettelbach
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Es Lädele
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei Helmut KeinerMaingasse 8 97337 Dettelbach
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Stern
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • SC-Schernau Gaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Burger KingMainfrankenpark 20 97337 Dettelbach
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • VivendiHäfner Markt 2 97337 Dettelbach
    Café · 3,8 kmOSM
  • GaleriaKirchplatz 2 97337 Dettelbach
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • VfR Bibergau
    Sportzentrum · 94 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 98 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 137 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 204 mOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 5,8 kmOSM
  • Lastenrad Teilheimer Flitzer
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BibergauLindenstraße 7 97337 Dettelbach
    Feuerwehr · 206 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion BiebelriedMainfrankenpark 53a 97337 Dettelbach
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 190 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.557 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Bähnle, 97337 Dettelbach
Position: 49.796776, 10.108279

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97337

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bähnle in Dettelbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bähnle
NameAm Bähnle
Postleitzahl97337
OrtDettelbach
OrtsteilBiebergau
Breitengrad49.796776
Längengrad10.108279
Vorwahl09302, 09324
TelefonnetzRottendorf Unterfr, Dettelbach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeDettelbach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.276 EUR/Ew.BBSR INKAR