Am Bahndamm in 25774 Krempel

Straßenprofil

Am Bahndamm in Krempel

Die Straße Am Bahndamm liegt in Krempel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25774 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 13,9 km, A 7 37,2 km, A 210 44,3 km Luftlinie
  • Breitband85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahndamm in Krempel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 599 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 452 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 452 m, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.413 EUR/Ew., Steuerkraft 496 EUR/Ew., Einzelhandel 7.417 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 13,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule599 mGrundschule Lunden
  • Weiterführende Schule6,4 kmEider-Treene-Schule
  • Kita852 mKindertagespflege "Küstenfüchse" - Christina Stiefvater
  • Bus452 mKrempel, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmLunden, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,0 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße9,1 km5.739 Kfz/Tag
  • A 2313,9 kmA 23
  • A 737,2 kmA 7 / AS Schleswig/Jagel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmEider-Treene-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmEider-Treene-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule55,1 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule16,9 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,6 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLundener Niederung · 20,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLundener Niederung · 20,7 % FFH, Eider-Treene-Sorge-Niederung · 20,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLundener Niederung mit Mötjensee und Steller See · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lundener Niederung (FFH-Gebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lundener Niederung (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lundener Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Lundener Niederung mit Mötjensee und Steller See | Naturschutzgebiet: Lundener Niederung | Vogelschutzgebiet: Eider-Treene-Sorge-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 452 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 452 m, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,04 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10085,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 24.413 EUR/Ew., Steuerkraft 496 EUR/Ew., Einzelhandel 7.417 EUR/Ew.
  • Naturnähe54/1001,9 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahndammKrempel
Grundschule599 m

Grundschule Lunden

Kita852 m

Kindertagespflege "Küstenfüchse" - Christina Stiefvater

Bus/Rufbus452 m

Krempel, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 452 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 452 m

Klinik / Notfall14,0 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2029,1 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlDithmarscher Str. 7 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstädter Chaussee 36 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25832 Tönning, Herzog-Philip-Allee 8Herzog-Philip-Allee 8 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllerAm Ostersielzug 11 25840 Friedrichstadt
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTönning, 25832, Dithmarscher Str. 5Dithmarscher Str. 5 25832 Tönning
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 762 mnächste lokale Versorgung
  • Café 410 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 320 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 487 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäcker HansenWilhelmstraße 20 25774 Lunden
    Bäckerei · 762 mOSM
  • Landfleischerei SkallaFriedrichstraße 47 25774 Lunden
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Eiderblick Bistro
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 410 mOSM
  • Restaurant RhodosWilhelmstraße 37 25774 Lunden
    Restaurant · 920 mOSM
  • Alt AmstersdamWilhelmstraße 76 25774 Lunden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Evin City Döner
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Streuselhaus TönningAm Markt 11 25832 Tönning
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 320 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 346 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 404 mOSM
  • Am Gehölz
    Spielplatz · 682 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Esso-Tankstelle TönningGardinger Chaussee 2 25832 Tönning
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lunden
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation Lunden
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 487 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 487 mOSM
  • Wasserbeschaffungsverband Norderdithmarschen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.413 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Bahndamm, 25774 Krempel
Position: 54.321907, 9.032677

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 a: 3, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 14: 3 …

Flurstück 779/10756 m²Am Bahndamm 1 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/10662 m²Am Bahndamm 2 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/13425 m²Am Bahndamm 2 a · 12,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/14108 m²Am Bahndamm 2 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/17408 m²Am Bahndamm 2 a · 28,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1808 m²Am Bahndamm 3 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/18996 m²Am Bahndamm 4 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2803 m²Am Bahndamm 5 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/71.091 m²Am Bahndamm 6 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/3782 m²Am Bahndamm 7 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/91.173 m²Am Bahndamm 8 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/11364 m²Am Bahndamm 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4731 m²Am Bahndamm 9 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/1129 m²Am Bahndamm 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/101.115 m²Am Bahndamm 10 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/5680 m²Am Bahndamm 11 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/5666 m²Am Bahndamm 12 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/2447 m²Am Bahndamm 14 · 41,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/8114 m²Am Bahndamm 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/91.250 m²Am Bahndamm 14 · 15,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/3811 m²Am Bahndamm 15 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/4768 m²Am Bahndamm 15 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/31.372 m²Am Bahndamm 16 · 18,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 256/11874 m²Am Bahndamm 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 256/12895 m²Am Bahndamm 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 256/13280 m²Am Bahndamm 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 4494.565 m²Am Bahndamm 17 · 9,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 255/61.246 m²Am Bahndamm 18 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/2552 m²Am Bahndamm 19 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/9879 m²Am Bahndamm 20 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2301.148 m²Am Bahndamm 21 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923768 m²Am Bahndamm 22 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/5726 m²Am Bahndamm 23 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/1926 m²Am Bahndamm 24 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/51.003 m²Am Bahndamm 26 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/141.213 m²Am Bahndamm 28 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/2859 m²Am Bahndamm 36 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/4926 m²Am Bahndamm 38 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/6517 m²Am Bahndamm 40 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/2471 m²Am Bahndamm 42 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/31.919 m²Am Bahndamm 44 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/5535 m²Am Bahndamm 46 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/6535 m²Am Bahndamm 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahndamm in Krempel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahndamm
NameAm Bahndamm
Postleitzahl25774
OrtKrempel
Breitengrad54.321907
Längengrad9.032677
Vorwahl04882
TelefonnetzLunden
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeKrempel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft496 EUR/Ew.BBSR INKAR