Am Knappenberg in 25774 Krempel

Straßenprofil

Am Knappenberg in Krempel

Die Straße Am Knappenberg liegt in Krempel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25774 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 13,1 km, A 7 37,3 km, A 210 43,9 km Luftlinie
  • Breitband85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Knappenberg in Krempel erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 551 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 737 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.413 EUR/Ew., Steuerkraft 496 EUR/Ew., Einzelhandel 7.417 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 13,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Lunden
  • Weiterführende Schule6,6 kmEider-Treene-Schule
  • Kita1,7 kmKindertagespflege "Küstenfüchse" - Christina Stiefvater
  • Bus551 mKrempel Moorchaussee, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmLunden, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,2 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße9,5 km5.739 Kfz/Tag
  • A 2313,1 kmA 23
  • A 737,3 kmA 7 / AS Schleswig/Jagel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmEider-Treene-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmEider-Treene-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule54,5 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule17,7 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLundener Niederung · 20,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLundener Niederung · 20,7 % FFH, Eider-Treene-Sorge-Niederung · 20,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLundener Niederung mit Mötjensee und Steller See · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lundener Niederung (FFH-Gebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lundener Niederung (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lundener Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Lundener Niederung mit Mötjensee und Steller See | Naturschutzgebiet: Lundener Niederung | Vogelschutzgebiet: Eider-Treene-Sorge-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,04 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10085,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 5.739 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 24.413 EUR/Ew., Steuerkraft 496 EUR/Ew., Einzelhandel 7.417 EUR/Ew.
  • Naturnähe54/1001,9 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KnappenbergKrempel
Grundschule1,5 km

Grundschule Lunden

Kita1,7 km

Kindertagespflege "Küstenfüchse" - Christina Stiefvater

Bus551 m

Krempel Moorchaussee, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 551 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 737 m

Klinik / Notfall13,1 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2029,5 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlDithmarscher Str. 7 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstädter Chaussee 36 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25832 Tönning, Herzog-Philip-Allee 8Herzog-Philip-Allee 8 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllerAm Ostersielzug 11 25840 Friedrichstadt
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTönning, 25832, Dithmarscher Str. 5Dithmarscher Str. 5 25832 Tönning
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäcker HansenWilhelmstraße 20 25774 Lunden
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Landfleischerei SkallaFriedrichstraße 47 25774 Lunden
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Eiderblick Bistro
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 1,3 kmOSM
  • Restaurant RhodosWilhelmstraße 37 25774 Lunden
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Alt AmstersdamWilhelmstraße 76 25774 Lunden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Evin City Döner
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Streuselhaus TönningAm Markt 11 25832 Tönning
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Werner Köster Platz
    Sportplatz · 110 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Am Gehölz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Esso-Tankstelle TönningGardinger Chaussee 2 25832 Tönning
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lunden
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation Lunden
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 402 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 404 mOSM
  • Wasserbeschaffungsverband Norderdithmarschen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.413 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Knappenberg, 25774 Krempel
Position: 54.314541, 9.037101

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 2 a: 3, Nr. 2 b: 2, Nr. 4: 2 …

Flurstück 638/1791.446 m²Am Knappenberg 1 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9172.343 m²Am Knappenberg 2 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919675 m²Am Knappenberg 2 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/3357 m²Am Knappenberg 2 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/51.286 m²Am Knappenberg 2 a · 13,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91685 m²Am Knappenberg 2 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/4300 m²Am Knappenberg 2 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/41.422 m²Am Knappenberg 2 b · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/171.911 m²Am Knappenberg 3 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/16881 m²Am Knappenberg 3 a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/5170 m²Am Knappenberg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876/189798 m²Am Knappenberg 4 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/7624 m²Am Knappenberg 4 a · 13,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422/2301 m²Am Knappenberg 4 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/818 m²Am Knappenberg 4 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/7437 m²Am Knappenberg 5 · 1,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/101.773 m²Am Knappenberg 5 · 3,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 180/13485 m²Am Knappenberg 5 · 8,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/31.221 m²Am Knappenberg 6 · 4,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 183/51.520 m²Am Knappenberg 6 · 25,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/813 m²Am Knappenberg 6 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422/310 m²Am Knappenberg 6 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/7627 m²Am Knappenberg 6 · 0,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/21.276 m²Am Knappenberg 6 a · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/14964 m²Am Knappenberg 7 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/7555 m²Am Knappenberg 7 a · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/91.810 m²Am Knappenberg 7 a · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 178/131.133 m²Am Knappenberg 7 c · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/42.663 m²Am Knappenberg 8 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9411.729 m²Am Knappenberg 9 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 943492 m²Am Knappenberg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/1796 m²Am Knappenberg 10 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/31.809 m²Am Knappenberg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 177/43.955 m²Am Knappenberg 12 · 3,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9421.935 m²Am Knappenberg 14 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944656 m²Am Knappenberg 14 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Knappenberg in Krempel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Knappenberg
NameAm Knappenberg
Postleitzahl25774
OrtKrempel
Breitengrad54.314541
Längengrad9.037101
Vorwahl04882
TelefonnetzLunden
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeKrempel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft496 EUR/Ew.BBSR INKAR