Am Bauhof in 49424 Goldenstedt

Straßenprofil

Am Bauhof in Goldenstedt

Die Straße Am Bauhof liegt in Goldenstedt im Bereich Goldenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49424 zugeordnet. Ortsteilbezug: Goldenstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04434, 04441, 04444, 04445

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,5 km, A 29 13,4 km, A 28 29,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bauhof in Goldenstedt im Bereich Goldenstedt erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Bauhof in Goldenstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 107 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 825 m, Tram 36,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,88 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 11,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -96. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 825 m, Tram 36,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 7.291 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -96
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-West 12,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmHuntetalschule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,1 kmOberschule Marienschule
  • Kita1,5 kmEvang. Martin-Luther-Kindergarten
  • Bus107 mGoldenstedt Am Bauhof, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn825 mGoldenstedt(Oldb), ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße11,8 km11.261 Kfz/Tag
  • A 112,5 kmA 1 / AS Wildeshausen-West
  • A 2913,4 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmKolleg St.Thomas · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmOberschule Marienschule · Oberschule
  • Berufliche Schule11,1 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmElisabethschule, FöS GE/LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldenstedter Moor, Herrenholz · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGoldenstedter Moor, Herrenholz · 9,9 % FFH
LandschaftsschutzApeler Bachtal, Barnstorfer Huntetal · 25,1 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 171 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenholz (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor; Herrenholz | Landschaftsschutzgebiet: Apeler Bachtal; Barnstorfer Huntetal; Denghauser Mühlbach; Freesenholz, Stubbenkamp, Wetschenholz, Holtershagen, Buchholz, Breitenbruch, Herrenholz, Arkeburg und Buchhorst; Huntetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 825 m, Tram 36,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 11.261 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 11,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -96
  • Digitale Infrastruktur56/10052,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10012,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 26.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 7.291 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BauhofGoldenstedt
Grundschule2,0 km

Huntetalschule Grundschule

Kita1,5 km

Evang. Martin-Luther-Kindergarten

Bus107 m

Goldenstedt Am Bauhof, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 825 m, Tram 36,4 km

Klinik / Notfall10,9 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6911,8 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49424 Goldenstedt, Hauptstr. 75Hauptstr. 75 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 71 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NielsenZur Lieth 6 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVechtaer Straße 1 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannVisbek, 49429, Rechterfelder Str. 32Rechterfelder Str. 32 49429 Visbek
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 45 €/m² in 192 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Goldenstedt-Bruchweidenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bauhof in Goldenstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bauhof
NameAm Bauhof
Postleitzahl49424
OrtGoldenstedt
OrtsteilGoldenstedt
Breitengrad52.794559
Längengrad8.40156
Vorwahl04434, 04441, 04444, 04445
TelefonnetzColnrade, Vechta, Goldenstedt, Visbek Kr Vechta
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeGoldenstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR