Am Berg in 77836 Rheinmünster

Straßenprofil

Am Berg in Rheinmünster

Die Straße Am Berg liegt in Rheinmünster im Bereich Hildmannsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77836 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hildmannsfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,3 km, A 65 37,8 km, A 8 38,8 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Berg in Rheinmünster im Bereich Hildmannsfeld erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 30,0 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.437 EUR/Ew., Steuerkraft 1.817 EUR/Ew., Einzelhandel 8.677 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 3,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 71.408 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGustav-Heinemann-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmRealschule Rheinmünster
  • Kita3,2 kmGemeindekindergarten Greffern
  • Bus261 mHildmannsfeld Denkmal, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmBaden-Baden Rebland, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmBaden-Baden Rebland, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße3,4 km71.408 Kfz/Tag
  • A 53,3 kmA 5 / AS Bühl
  • A 6537,8 kmA 65 / AS Wörth-Dorschberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium26,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule Rheinmünster · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule40,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule41,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLichtenauer Rheinniederung, Rheinknie Alter Kopfgrund · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 34,9 % FFH, Acher-Niederung, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung · 23,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLichtenauer Rheinniederung · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 14,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 176 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bruch bei Bühl und Baden-Baden (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stollhofener Platte (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim | Landschaftsschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung | Naturschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung; Rheinknie Alter Kopfgrund; Stollhofener Platte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 261 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 30,0 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / AS Bühl 3,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 71.408 Kfz/Tag
  • Schulen56/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 1,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-65 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +53
  • Flughafenumfeld62/100Karlsruhe/Baden-Baden 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BergRheinmünster
Grundschule3,7 km

Gustav-Heinemann-Schule

Kita3,2 km

Gemeindekindergarten Greffern

Bus261 m

Hildmannsfeld Denkmal, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 30,0 km

Klinik / Notfall13,1 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,4 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LiebichWithig 4 77836 Rheinmünster - Schwarzach
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77839 Lichtenau, Auf der Schanz 2Auf der Schanz 2 77839 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Bühl - VimbuchVimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlUnter den Eichen 1 77836 Rheinmünster
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet 20 77839 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Güterstr.Güterstraße 10 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLichtenau, 77839, Auf der Schanz 3Auf der Schanz 3 77839 Lichtenau
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 8 77815 Bühl
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerBühlJohannesplatz 3 - 5 77815 Bühl
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sinzheim b. Baden-BadenIndustriestraße 14b 76547 Sinzheim b.Baden-Baden
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 136 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FrietschMooser Straße 32 77815 Bühl
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Leo ShopMühlstettstraße 42
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränke HörthHerrenstraße 44 77836 Rheinmünster
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Landmetzgerei GrafHauptstraße 2 77839 Lichtenau
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Seipel Obst- und GemüsehandelWaldstraße 3 77833 Ottersweier
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La TrattoriaMooser Straße 27 77815 Bühl
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Cafe Klostergarten (Fam. Panarisi)Bahnhofstraße 5a 77836 Rheinmünster
    Café · 1,7 kmOSM
  • Pilsklause RatzBahnhofstraße 14 77836 Rheinmünster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Schwarzach Kebap & PizzaHauptstraße 18 77836 Rheinmünster
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eis FantasiaHauptstraße 29 77815 Bühl
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 180 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportgelände "Pitz" Realschule Schwarzach
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bühl Abteilung MoosEngelstraße 2 77815 Bühl
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiposten LichtenauHauptstraße 27 77839 Lichtenau
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 136 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Berg, 77836 Rheinmünster
Position: 48.731842, 8.058467

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77836

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Berg
NameAm Berg
Postleitzahl77836
OrtRheinmünster
OrtsteilHildmannsfeld
Breitengrad48.731842
Längengrad8.058467
Vorwahl07227
TelefonnetzLichtenau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeRheinmünster

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.817 EUR/Ew.BBSR INKAR