Am Berg in 97782 Gräfendorf

Straßenprofil

Am Berg in Gräfendorf

Die Straße Am Berg liegt in Gräfendorf im Bereich Michelau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97782 zugeordnet. Ortsteilbezug: Michelau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 13,7 km, A 70 25,5 km, A 71 27,9 km Luftlinie
  • Breitband12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Berg in Gräfendorf im Bereich Michelau erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, Regionalbahn 345 m, Tram 36,6 km, Fernzug 36,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,8 Min., Notfall 28,5 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.137 EUR/Ew., Steuerkraft 860 EUR/Ew., Einzelhandel 8.073 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hammelburg 13,7 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Gräfendorf
  • Weiterführende Schule8,2 kmMittelschule Gemünden a.Main
  • Kita2,0 kmKindergarten St. Sebastian
  • Bus248 mMichelau Ort, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn345 mMichelaubrück, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Tram36,6 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße5,5 km4.883 Kfz/Tag
  • A 713,7 kmA 7 / AS Hammelburg
  • A 7025,5 kmA 70 / Kreuz Schweinfurt/Werneck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmFriedrich-List-Gymnasium Gemünden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,6 kmHenry-Harnischfeger-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmMittelschule Gemünden a.Main · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,4 kmStaatl. Berufsschule Main-Spessart in Karlstadt · Berufsschulen
  • Förderschule26,5 kmJohann-August-Waldner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSodenberg-Gans, Unteres Schondratal · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEinertsberg, Schondraberg und angrenzende Wälder, Mausohrwochenstuben im Spessart · 13,9 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Bayerische Rhön", LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 79,0 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön, Spessart · 94,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Schondratal (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Einertsberg, Schondraberg und angrenzende Wälder; Mausohrwochenstuben im Spessart; Naturschutzgebiet 'Sodenberg-Gans'; Schondratalsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön"; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 248 m, Regionalbahn 345 m, Tram 36,6 km, Fernzug 36,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/10012,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung48/100Supermarkt 10,8 Min., Notfall 28,5 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 8,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BergGräfendorf
Grundschule2,0 km

Grundschule Gräfendorf

Kita2,0 km

Kindergarten St. Sebastian

Bus248 m

Michelau Ort, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, Regionalbahn 345 m, Tram 36,6 km, Fernzug 36,7 km

Klinik / Notfall19,2 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel10,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275,5 km

4.883 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97762 Hammelburg, Zur Rampe 1Zur Rampe 1 97762 Hammelburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Frischecenter TraboldWeißensteinstraße 2 - 4 97737 Gemünden
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlWernfelder Straße 10 97737 Gemünden am Main
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWernfelder Straße 28 97737 Gemünden am Main
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKissinger+Straße+68-70 97762 Hammelburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchafsinnIm Unterreith 1 97775 Burgsinn
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerGemünden am MainWeißensteinstrasse 1-3 97737 Gemünden
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWernfelder Straße 8 97737 Gemünden a.Main
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 236 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen GräfendorfHauptstraße 29 97782 Gräfendorf
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei Cafe SorrentinoHauptstraße 27 97782 Gräfendorf
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Kelterei Meder
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Hergenröther97762
    Metzgerei · 8,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Saaletalstuben97782
    Restaurant · 236 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten97782
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Café Insel im Gesundheitszentrum
    Café · 7,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 8,1 kmOSM
  • La FeniceAm Marktplatz 13 97762 Hammelburg
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 147 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 299 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr97762
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeistationen GemündenBrückleinsweg 11 97737
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Gräfendorf
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.137 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Berg, 97782 Gräfendorf
Position: 50.113659, 9.768491

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97782

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Berg in Gräfendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Berg
NameAm Berg
Postleitzahl97782
OrtGräfendorf
OrtsteilMichelau
Breitengrad50.113659
Längengrad9.768491
Vorwahl09357
TelefonnetzGräfendorf Bay
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeGräfendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft860 EUR/Ew.BBSR INKAR