Am Bienwald in 76779 Scheibenhardt

Straßenprofil

Am Bienwald in Scheibenhardt

Die Straße Am Bienwald liegt in Scheibenhardt im Bereich Scheibenhardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheibenhardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 10,2 km, A 5 15,4 km, A 8 21,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bienwald in Scheibenhardt im Bereich Scheibenhardt erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 10,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 10,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.312 EUR/Ew., Steuerkraft 810 EUR/Ew., Einzelhandel 8.267 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen30

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Wörth-Dorschberg 10,2 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 10.817 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Berg
  • Weiterführende Schule10,6 kmWilhelm-Hausenstein-Gymnasium
  • Kita277 mKom. Kindergarten
  • Bus253 mScheibenhardt, Rathaus, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmMörsch Bach-West, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmLauterbourg(fr)
  • Klinik / Notfall12,1 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße1,9 km10.817 Kfz/Tag
  • A 6510,2 kmA 65 / AS Wörth-Dorschberg
  • A 515,4 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLauterniederung · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer · 78,5 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 89,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBienwald · 98,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bienwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lauterniederung (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer | Landschaftsschutzgebiet: Bienwald | Naturschutzgebiet: Lauterniederung | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 253 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 10,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +7
  • Wohnungsmarkt83/1004,87 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur5/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 10,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 12,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BienwaldScheibenhardt
Grundschule4,4 km

Grundschule Berg

Kita277 m

Kom. Kindergarten

Bus253 m

Scheibenhardt, Rathaus, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall12,1 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,9 km

10.817 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76768 Berg, Mühläcker 8 cMühläcker 8 c 76768 Berg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Berg-LauterbourgMuehlacker 2 76768 Berg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA HuckBietigheimer Straße 1 76477 Elchesheim-Illingen
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBerg, 76768, Mühläcker 6Mühläcker 6 76768 Berg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 536 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 661 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 212 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchneiderHauptstraße 1a 76779 Scheibenhardt
    Bäckerei · 536 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Gestel
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Getränke Fütterer
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM
  • Otto Roth - Obst und Gemüse aus der Pfalz
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hôtel à la Fleur
    Restaurant · 661 mOSM
  • Le Kiosque à Pizzas
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Bar des Sports
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • La Fontana chez KarineRue du Général Mittelhauser 23
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eisheisel
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 463 mOSM
  • SV Scheibenhardt 1949 e.V.
    Sportplatz · 509 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 854 mOSM
  • Football Club Scheibenhard
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rathaus Au am RheinSchulstraße 5 76474 Au am Rhein
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ScheibenhardtHasenweg 11 A 76779 Scheibenhardt
    Feuerwehr · 253 mOSM
  • Police nationale
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 212 mOSM
  • Station d’épuration transfrontalière
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.312 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.312 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bienwald in Scheibenhardt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bienwald
NameAm Bienwald
Postleitzahl76779
OrtScheibenhardt
OrtsteilScheibenhardt
Breitengrad48.983379
Längengrad8.14241
Vorwahl07277
TelefonnetzWörth-Büchelberg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeScheibenhardt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft810 EUR/Ew.BBSR INKAR