Maxstr. / Maxstraße in 76779 Scheibenhardt

Straßenprofil

Maxstraße in Scheibenhardt

Die Straße Maxstraße liegt in Scheibenhardt im Bereich Scheibenhardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheibenhardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 10,5 km, A 5 15,8 km, A 8 22,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maxstraße in Scheibenhardt im Bereich Scheibenhardt erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 490 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 11,2 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.312 EUR/Ew., Steuerkraft 810 EUR/Ew., Einzelhandel 8.267 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen30

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Wörth-Dorschberg 10,5 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 10.817 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Büchelberg
  • Weiterführende Schule11,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Kita297 mKom. Kindergarten
  • Bus490 mScheibenhardt, Rathaus, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmMörsch Bach-West, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmLauterbourg(fr)
  • Klinik / Notfall12,2 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße2,3 km10.817 Kfz/Tag
  • A 6510,5 kmA 65 / AS Wörth-Dorschberg
  • A 515,8 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLauterniederung · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer · 78,5 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 89,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBienwald · 98,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bienwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lauterniederung (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer | Landschaftsschutzgebiet: Bienwald | Naturschutzgebiet: Lauterniederung | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 490 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 11,2 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +7
  • Wohnungsmarkt83/1004,87 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur5/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 11,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 12,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaxstraßeScheibenhardt
Grundschule4,9 km

Grundschule Büchelberg

Kita297 m

Kom. Kindergarten

Bus490 m

Scheibenhardt, Rathaus, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 490 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall12,2 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,3 km

10.817 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76768 Berg, Mühläcker 8 cMühläcker 8 c 76768 Berg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Berg-LauterbourgMuehlacker 2 76768 Berg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAEDEKA HuckBietigheimer Straße 1 76477 Elchesheim-Illingen
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBerg, 76768, Mühläcker 6Mühläcker 6 76768 Berg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 474 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 588 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 307 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchneiderHauptstraße 1a 76779 Scheibenhardt
    Bäckerei · 474 mOSM
  • Schimpf
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Otto Roth - Obst und Gemüse aus der Pfalz
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM
  • Getränke Fütterer
    Getränkemarkt · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • A la Fleur
    Restaurant · 588 mOSM
  • Le Kiosque à Pizzas
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Bar des Sports
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • La Fontana chez KarineRue du Général Mittelhauser 23
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eisheisel
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Scheibenhardt 1949 e.V.
    Sportplatz · 71 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 256 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 716 mOSM
  • Football Club Scheibenhard
    Sportzentrum · 719 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 743 mOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rathaus Au am RheinSchulstraße 5 76474 Au am Rhein
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ScheibenhardtHasenweg 11 A 76779 Scheibenhardt
    Feuerwehr · 273 mOSM
  • Police nationale
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 307 mOSM
  • Station d’épuration transfrontalière
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.312 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.312 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3502, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 46/76 m²Maxstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/21.184 m²Maxstraße 2 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/21.955 m²Maxstraße 3 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187340 m²Maxstraße 4 · 71,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188/2100 m²Maxstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/21.177 m²Maxstraße 5 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/16622 m²Maxstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189/24632 m²Maxstraße 6 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/5742 m²Maxstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 190/6905 m²Maxstraße 8 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/42.578 m²Maxstraße 9 · 14,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21/2558 m²Maxstraße 9 A · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/41.593 m²Maxstraße 10 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16210 m²Maxstraße 11 · 74,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171.220 m²Maxstraße 11 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 636/12.590 m²Maxstraße 11 A · 5,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/2403 m²Maxstraße 12 · 50,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 217/1643 m²Maxstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 193/2528 m²Maxstraße 14 · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12780 m²Maxstraße 15 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/22.203 m²Maxstraße 16 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8930 m²Maxstraße 17 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/2915 m²Maxstraße 18 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/31.066 m²Maxstraße 19 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/7809 m²Maxstraße 20 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/3484 m²Maxstraße 21 · 51,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/2984 m²Maxstraße 22 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/5942 m²Maxstraße 23 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/1718 m²Maxstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/21.115 m²Maxstraße 23 A · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/21.606 m²Maxstraße 24 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/2725 m²Maxstraße 26 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/310 m²Maxstraße 26 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 207/4548 m²Maxstraße 26 A · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 209/63725 m²Maxstraße 27 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/64819 m²Maxstraße 28 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/21639 m²Maxstraße 29 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/20763 m²Maxstraße 30 · 17,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maxstraße in Scheibenhardt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maxstraße
AbkürzungMaxstr.
Postleitzahl76779
OrtScheibenhardt
OrtsteilScheibenhardt
Breitengrad48.984505
Längengrad8.135913
Vorwahl07277
TelefonnetzWörth-Büchelberg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeScheibenhardt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft810 EUR/Ew.BBSR INKAR