Am Birkenwald in 07639 Weißenborn

Straßenprofil

Am Birkenwald in Weißenborn

Die Straße Am Birkenwald liegt in Weißenborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07639 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,0 km, A 4 3,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Birkenwald in Weißenborn erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 150 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.796 EUR/Ew., Steuerkraft 533 EUR/Ew., Einzelhandel 8.106 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bad Klosterlausnitz 3,0 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 64.595 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule150 mAm Mühltal
  • Weiterführende Schule2,6 kmHolzland-Gymnasium
  • Kita150 mKindertagesstätte "Mühltalspatzen"
  • Bus145 mWeißenborn, Abzweig Mühltal, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,7 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmHermsdorf-Klosterlausnitz, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße2,9 km64.595 Kfz/Tag
  • A 93,0 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
  • A 43,8 kmA 4 / AS Hermsdorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmHolzland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmAm Hermsdorfer Kreuz · Regelschule
  • Berufliche Schule4,6 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmChristophorus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz · 15,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Schwertstein - Himmelsgrund, An den Ziegenböcken · 21,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund; An den Ziegenböcken | Naturschutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 564 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 145 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,7 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 64.595 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -16
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.796 EUR/Ew., Steuerkraft 533 EUR/Ew., Einzelhandel 8.106 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BirkenwaldWeißenborn
Grundschule150 m

Am Mühltal

Kita150 m

Kindertagesstätte "Mühltalspatzen"

ÖPNV122 m

Weißenborn, Schenkenplatz · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall3,8 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,9 km

64.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 564 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska Bad Klosterlausnitz-WeissenbornAn den Brandeichen 2 07639 Bad Klosterlausnitz-Weissenborn
    Lebensmittel · 564 mQuelle
  • LidlLidlEisenberger Str. 120 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErich-Weinert-Straße 45 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07607 Eisenberg, Schützenplatz 1Schützenplatz 1 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland EisenbergObere Donitzschkau 2 07607 Eisenberg
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Satteln+15 07616 Bürgel
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermsdorf, 07629, Eisenberger Str. 87Eisenberger Str. 87 07629 Hermsdorf
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 193 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 551 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaffeehaus GräfePlatz des 3. Oktober 4 07639 Weißenborn
    Bäckerei · 193 mOSM
  • SagasserAn den Brandeichen 2 07639 Weißenborn
    Getränkemarkt · 538 mOSM
  • Agrargenossenschaft Bucha eG/Fleischerei - Filiale Weißenborn/Bad KlosterlausnitzAn den Brandeichen 2 07639 Weißenborn
    Metzgerei · 556 mOSM
  • KAUFHALLE des OstensIndustriestraße 7 07629 Hermsdorf
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sängerstüb'lAm alten Sportplatz 6 07639 Weißenborn
    Restaurant · 551 mOSM
  • Gasthaus " Zur guten Quelle "Eisenberger Straße 14 07639 Bad Klosterlausnitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Delo KebabhausMarkt 2 07639 Bad Klosterlausnitz
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • LindencaféHermann-Sachse-Straße 50 07639 Bad Klosterlausnitz
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eis-Werk Eisenberg
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Weißenborn
    Friedhof · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 139 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 380 mOSM
  • Arena - Milo Barus Cup
    Sportzentrum · 997 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeißenbornAm Anger 1a 07639 Weißenborn
    Feuerwehr · 223 mOSM
  • KontaktbereichsbeamterJenaische Straße 28 07639 Bad Klosterlausnitz
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 243 mOSM
  • Kläranlage Weißenborn
    Kläranlage · 636 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet (MD) 95 €/m² in 28 m; Acker (A) 1 €/m² in 53 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.796 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Am Birkenwald/Flora, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 138/14417 m²Am Birkenwald 1 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 138/13525 m²Am Birkenwald 2 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 138/10480 m²Am Birkenwald 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 138/11638 m²Am Birkenwald 4 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 138/12607 m²Am Birkenwald 6 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 138/5620 m²Am Birkenwald 8 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 138/6538 m²Am Birkenwald 10 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 138/7561 m²Am Birkenwald 12 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 138/18720 m²Am Birkenwald 13 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 218/7552 m²Am Birkenwald 14 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 218/9740 m²Am Birkenwald 15 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 218/6637 m²Am Birkenwald 16 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 218/14605 m²Am Birkenwald 18 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 218/15511 m²Am Birkenwald 20 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 217/10216 m²Am Birkenwald 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 218/11360 m²Am Birkenwald 21 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 217/14604 m²Am Birkenwald 22 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 218/10942 m²Am Birkenwald 23 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 217/13618 m²Am Birkenwald 24 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 217/12540 m²Am Birkenwald 25 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 217/11897 m²Am Birkenwald 27 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Birkenwald in Weißenborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Birkenwald
NameAm Birkenwald
Postleitzahl07639
OrtWeißenborn
Breitengrad50.92384
Längengrad11.880178
Vorwahl036601
TelefonnetzHermsdorf Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeWeißenborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft533 EUR/Ew.BBSR INKAR