Buchberg in 07639 Weißenborn

Straßenprofil

Buchberg in Weißenborn

Die Straße Buchberg liegt in Weißenborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07639 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,8 km, A 4 3,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchberg in Weißenborn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 302 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 13,7 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.796 EUR/Ew., Steuerkraft 533 EUR/Ew., Einzelhandel 8.106 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bad Klosterlausnitz 2,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 64.595 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule302 mAm Mühltal
  • Weiterführende Schule2,2 kmHolzland-Gymnasium
  • Kita302 mKindertagesstätte "Mühltalspatzen"
  • Bus227 mWeißenborn, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,6 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmHermsdorf-Klosterlausnitz, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße2,9 km64.595 Kfz/Tag
  • A 92,8 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
  • A 43,4 kmA 4 / AS Hermsdorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmHolzland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmAm Hermsdorfer Kreuz · Regelschule
  • Berufliche Schule4,1 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmChristophorus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz · 15,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Schwertstein - Himmelsgrund, An den Ziegenböcken · 21,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund; An den Ziegenböcken | Naturschutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 13,7 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 643 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 302 m, weiterführend 2,2 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 64.595 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -16
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.796 EUR/Ew., Steuerkraft 533 EUR/Ew., Einzelhandel 8.106 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchbergWeißenborn
Grundschule302 m

Am Mühltal

Kita302 m

Kindertagesstätte "Mühltalspatzen"

Bus227 m

Weißenborn, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall4,3 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,9 km

64.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 643 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska Bad Klosterlausnitz-WeissenbornAn den Brandeichen 2 07639 Bad Klosterlausnitz-Weissenborn
    Lebensmittel · 643 mQuelle
  • LidlLidlEisenberger Str. 120 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErich-Weinert-Straße 45 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07607 Eisenberg, Schützenplatz 1Schützenplatz 1 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland EisenbergObere Donitzschkau 2 07607 Eisenberg
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Satteln+15 07616 Bürgel
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermsdorf, 07629, Eisenberger Str. 87Eisenberger Str. 87 07629 Hermsdorf
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 399 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 762 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 320 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaffeehaus GräfePlatz des 3. Oktober 4 07639 Weißenborn
    Bäckerei · 399 mOSM
  • SagasserAn den Brandeichen 2 07639 Weißenborn
    Getränkemarkt · 601 mOSM
  • Agrargenossenschaft Bucha eG/Fleischerei - Filiale Weißenborn/Bad KlosterlausnitzAn den Brandeichen 2 07639 Weißenborn
    Metzgerei · 623 mOSM
  • KAUFHALLE des OstensIndustriestraße 7 07629 Hermsdorf
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus " Zur guten Quelle "Eisenberger Straße 14 07639 Bad Klosterlausnitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 762 mOSM
  • Sängerstüb'lAm alten Sportplatz 6 07639 Weißenborn
    Restaurant · 870 mOSM
  • Delo KebabhausMarkt 2 07639 Bad Klosterlausnitz
    Imbiss / Fast Food · 943 mOSM
  • LindencaféHermann-Sachse-Straße 50 07639 Bad Klosterlausnitz
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eis-Werk Eisenberg
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 141 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 143 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 313 mOSM
  • Friedhof Weißenborn
    Friedhof · 345 mOSM
  • Sporthalle Grundschule Bad KlosterlausnitzKirchgasse 3a 07639 Bad Klosterlausnitz
    Sportzentrum · 842 mOSM
  • Park
    Park · 968 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeißenbornAm Anger 1a 07639 Weißenborn
    Feuerwehr · 291 mOSM
  • KontaktbereichsbeamterJenaische Straße 28 07639 Bad Klosterlausnitz
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 320 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 430 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 15 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 15 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.796 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 4a: 2, Nr. 6: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 79620 m²Buchberg 1 · 31,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 81/2200 m²Buchberg 2 · 46,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 5391.087 m²Buchberg 3 · 17,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 540163 m²Buchberg 4 · 64,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 541247 m²Buchberg 4 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 350/2527 m²Buchberg 4a · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 350/11242 m²Buchberg 4a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 348/2463 m²Buchberg 4b · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 579358 m²Buchberg 5 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 350/862 m²Buchberg 6 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 581/1136 m²Buchberg 6 · 62,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 582288 m²Buchberg 7 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583500 m²Buchberg 8 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 586552 m²Buchberg 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 585197 m²Buchberg 10 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 59122 m²Buchberg 11 · 98,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 584478 m²Buchberg 11 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchberg in Weißenborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchberg
NameBuchberg
Postleitzahl07639
OrtWeißenborn
Breitengrad50.919857
Längengrad11.879418
Vorwahl036601
TelefonnetzHermsdorf Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeWeißenborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft533 EUR/Ew.BBSR INKAR