Am Teichdamm in 07639 Weißenborn

Straßenprofil

Am Teichdamm in Weißenborn

Die Straße Am Teichdamm liegt in Weißenborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07639 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,1 km, A 4 3,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Teichdamm in Weißenborn erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Teichdamm in Weißenborn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 636 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 150 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,6 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,00 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,9 km, 64.595 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -16.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 200 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.796 EUR/Ew., Steuerkraft 533 EUR/Ew., Einzelhandel 8.106 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bad Klosterlausnitz 3,1 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 64.595 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule200 mAm Mühltal
  • Weiterführende Schule2,6 kmHolzland-Gymnasium
  • Kita200 mKindertagesstätte "Mühltalspatzen"
  • Bus150 mWeißenborn, Abzweig Mühltal, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,7 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmHermsdorf-Klosterlausnitz, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße2,9 km64.595 Kfz/Tag
  • A 93,1 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
  • A 43,8 kmA 4 / AS Hermsdorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmHolzland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmAm Hermsdorfer Kreuz · Regelschule
  • Berufliche Schule4,6 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmChristophorus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz · 15,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Schwertstein - Himmelsgrund, An den Ziegenböcken · 21,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund; An den Ziegenböcken | Naturschutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 636 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 150 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,6 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 64.595 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -16
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.796 EUR/Ew., Steuerkraft 533 EUR/Ew., Einzelhandel 8.106 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TeichdammWeißenborn
Grundschule200 m

Am Mühltal

Kita200 m

Kindertagesstätte "Mühltalspatzen"

ÖPNV77 m

Weißenborn, Schenkenplatz · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall3,8 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,9 km

64.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 636 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska Bad Klosterlausnitz-WeissenbornAn den Brandeichen 2 07639 Bad Klosterlausnitz-Weissenborn
    Lebensmittel · 636 mQuelle
  • LidlLidlEisenberger Str. 120 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErich-Weinert-Straße 45 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07607 Eisenberg, Schützenplatz 1Schützenplatz 1 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland EisenbergObere Donitzschkau 2 07607 Eisenberg
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Satteln+15 07616 Bürgel
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermsdorf, 07629, Eisenberger Str. 87Eisenberger Str. 87 07629 Hermsdorf
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 100 €/m² in 24 m; Acker (A) 1 €/m² in 82 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.796 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Teichdamm in Weißenborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Teichdamm
NameAm Teichdamm
Postleitzahl07639
OrtWeißenborn
Breitengrad50.924011
Längengrad11.881185
Vorwahl036601
TelefonnetzHermsdorf Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeWeißenborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft533 EUR/Ew.BBSR INKAR