Am Birnstiel in 07745 Jena

Straßenprofil

Am Birnstiel in Jena

Die Straße Am Birnstiel liegt in Jena im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert385 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,0 km, A 9 19,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Birnstiel in Jena im Bereich Süd erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 282 m, weiterführend 317 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, Regionalbahn 646 m, Tram 950 m, Fernzug 1,3 km, ca. 488 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Göschwitz 6,0 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule282 mGrundschule Südschule
  • Weiterführende Schule317 mTGS Jenaplan-Schule
  • Kita121 mMädertal Kita Kurz und Klein
  • Bus90 mJena, Gustav-Fischer-Straße, ca. 488 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn646 mJena West, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Tram950 mJena, Felsenkeller, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße5,5 km55.629 Kfz/Tag
  • A 46,0 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
  • A 919,2 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Adolf-Reichwein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule317 mTGS Jenaplan-Schule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmStaatliche Regelschule Magdala/Großschwabhausen (Verbund) · Regelschule
  • Berufliche Schule1,5 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 282 m, weiterführend 317 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, Regionalbahn 646 m, Tram 950 m, Fernzug 1,3 km, ca. 488 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 124 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 55.629 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BirnstielJena
Grundschule282 m

Grundschule Südschule

Kita121 m

Mädertal Kita Kurz und Klein

Bus90 m

Jena, Gustav-Fischer-Straße, ca. 488 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, Regionalbahn 646 m, Tram 950 m, Fernzug 1,3 km

Klinik / Notfall1,0 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,5 km

55.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 124 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Am MagdelstiegMagdelstieg 81 07745 Jena
    Lebensmittel · 124 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07745 Jena, Friedrich-Körner-Str. 2Friedrich-Körner-Str. 2 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 378 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeutragraben 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlSteinweg 10 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07743, Goethestr. 3 bGoethestr. 3 b 07743 Jena
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeutragraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 384 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 129 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 17 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube Germar GmbHOtto-Schott-Straße 34
    Bäckerei · 384 mOSM
  • k Presse und Buch
    Kiosk / Convenience · 669 mOSM
  • Mörsdorfer LandhoffleischereiAugust-Bebel-Straße 29
    Metzgerei · 874 mOSM
  • Casual TrottoirWestbahnhofstraße 4 07745 Jena
    Getränkemarkt · 876 mOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kalinka
    Restaurant · 129 mOSM
  • Café KniestchenFichteplatz 9 07745 Jena
    Café · 334 mOSM
  • HANOI FOOD CultureSchleidenstraße 25 07745 Jena
    Imbiss / Fast Food · 349 mOSM
  • Papperla-PubOtto-Schott-Straße 2
    Bar / Kneipe / Biergarten · 595 mOSM
  • HandeisJohannisplatz 10 07743 Jena
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 127 mOSM
  • Park
    Park · 299 mOSM
  • Plan B JenaCarl-Pulfrich-Straße 4 07745 Jena
    Sportzentrum · 425 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 607 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 914 mOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAutoTatzendpromenade 17 07745 Jena
    Carsharing · 32 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizeiinspektion JenaCarl-Pulfrich-Straße 5a 07745 Jena
    Polizei · 454 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Jena OT LichtenhainAm Hirschberge 9 07745 Jena
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glas container
    Glascontainer · 17 mOSM
  • Used clothing container
    Recyclingcontainer · 23 mOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 385 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet (WR) 600 €/m² in 35 m; reines Wohngebiet (WR) 630 €/m² in 161 m; Wohnbaufläche (W) 200 €/m² in 176 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone385 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Magdelstieg / Tatzendpromenade, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 36460 m²Am Birnstiel 1 · 81,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 158/1702 m²Am Birnstiel 4 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/1416 m²Am Birnstiel 8 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 216/130 m²Am Birnstiel 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 219/1444 m²Am Birnstiel 10 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22544 m²Am Birnstiel 11 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/1105 m²Am Birnstiel 11 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/2450 m²Am Birnstiel 11a · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 214245 m²Am Birnstiel 14 · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17448 m²Am Birnstiel 15 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 198103 m²Am Birnstiel 16 · 73,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16/1332 m²Am Birnstiel 17 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 197229 m²Am Birnstiel 18 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14496 m²Am Birnstiel 19 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11382 m²Am Birnstiel 19a · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 196203 m²Am Birnstiel 20 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13428 m²Am Birnstiel 21 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12406 m²Am Birnstiel 21a · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 195326 m²Am Birnstiel 22 · 71,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 64.166 m²Am Birnstiel 23 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 193/1804 m²Am Birnstiel 24 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 68629 m²Am Birnstiel 27 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 187/1562 m²Am Birnstiel 28 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67505 m²Am Birnstiel 29 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 188288 m²Am Birnstiel 30 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 189312 m²Am Birnstiel 32 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/1740 m²Am Birnstiel 33 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 59448 m²Am Birnstiel 37 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20816 m²Am Birnstiel 85 · 11,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Birnstiel in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert385 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Birnstiel
NameAm Birnstiel
Postleitzahl07745
OrtJena
OrtsteilSüd
Breitengrad50.924057
Längengrad11.56875
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR