Am Blaufuß in 46485 Wesel

Straßenprofil

Am Blaufuß in Wesel

Die Straße Am Blaufuß liegt in Wesel im Bereich Schepersfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schepersfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,5 km, A 57 15,0 km, A 59 15,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Blaufuß in Wesel im Bereich Schepersfeld erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 976 m, Tram 13,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 6,5 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmStädt. Gemeinschaftsgrundschule Feldmark - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,4 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II -
  • Kita559 mInklusive Kindertagesstätte Kartäuserweg
  • Bus157 mWesel In der Dell, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn976 mWesel Feldmark Bf, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße10,4 km9.803 Kfz/Tag
  • A 36,5 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5715,0 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 976 m, Tram 13,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BlaufußWesel
Grundschule1,0 km

Städt. Gemeinschaftsgrundschule Feldmark - Primarstufe -

Kita559 m

Inklusive Kindertagesstätte Kartäuserweg

Bus157 m

Wesel In der Dell, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 976 m, Tram 13,8 km

Klinik / Notfall1,9 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5710,4 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Komp GetränkemarktJulius Leber Straße 6 46485 Wesel
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchermbecker Landstraße 11 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 609 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 605 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Maki & Tee
    Kiosk / Convenience · 609 mOSM
  • SchollinKraftstraße 15 46485 Wesel
    Bäckerei · 612 mOSM
  • Edeka Getränke KompJulius-Leber-Straße 6 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Treppchen
    Restaurant · 605 mOSM
  • Sheriff Kebabhaus & PizzeriaBlücherstraße 1 46485 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 691 mOSM
  • Feldmarker EckHolzweg 34 46483 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 993 mOSM
  • Elpi's CafePoppelbaumstraße 31 46483 Wesel
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé TeatroHohe Straße 41 46483 Wesel
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tanzschule CasinoAm Blaufuß 22a 46485 Wesel
    Sportzentrum · 160 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 407 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 422 mOSM
  • Park
    Park · 704 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 746 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 706 mOSM
  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache WeselKurfürstenring 17 46483 Wesel
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache WeselReeser Landstraße 21 46483 Wesel
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 400 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 469 mOSM
  • Klärwerk Wesel
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Industriegebiet 40 €/m² in 20 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 157 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 189 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 226137 m²Am Blaufuß 2 b · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225616 m²Am Blaufuß 2 c · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213938 m²Am Blaufuß 2 d · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63836 m²Am Blaufuß 6 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148770 m²Am Blaufuß 7 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271719 m²Am Blaufuß 9 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270825 m²Am Blaufuß 11 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3755.297 m²Am Blaufuß 14 · 8,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 366775 m²Am Blaufuß 16 a · 36,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 301444 m²Am Blaufuß 17 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285950 m²Am Blaufuß 18 · 59,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 286257 m²Am Blaufuß 18 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302488 m²Am Blaufuß 19 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1751.359 m²Am Blaufuß 20 · 33,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 272851 m²Am Blaufuß 21 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146831 m²Am Blaufuß 23 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147629 m²Am Blaufuß 25 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142550 m²Am Blaufuß 27 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143523 m²Am Blaufuß 29 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144503 m²Am Blaufuß 31 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1721.681 m²Am Blaufuß 34 · 1,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 49505 m²Am Blaufuß 36 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69466 m²Am Blaufuß 38 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54524 m²Am Blaufuß 40 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741.828 m²Am Blaufuß 42 · 17,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 37313 m²Am Blaufuß 46 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.771 m²Am Blaufuß 48 · 25,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 671.037 m²Am Blaufuß 50 · 62,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 50484 m²Am Blaufuß 52 · 51,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 688.744 m²Am Blaufuß 54 · 7,7 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 275882 m²Am Blaufuß 56 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274691 m²Am Blaufuß 58 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273585 m²Am Blaufuß 60 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736350 m²Am Blaufuß 64 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744680 m²Am Blaufuß 70 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18810.306 m²Am Blaufuß 80 · 5,4 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Blaufuß in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Blaufuß
NameAm Blaufuß
Postleitzahl46485
OrtWesel
OrtsteilSchepersfeld
Breitengrad51.66991
Längengrad6.624986
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR