Am Bollenbach in 55743 Idar-Oberstein

Straßenprofil

Am Bollenbach in Idar-Oberstein

Die Straße Am Bollenbach liegt in Idar-Oberstein im Bereich Mittelbollenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55743 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert41 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 18,7 km, A 1 31,9 km, A 6 32,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bollenbach in Idar-Oberstein im Bereich Mittelbollenbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,9 km, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 33,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.998 EUR/Ew., Steuerkraft 2.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +417 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +205
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Freisen 18,7 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Idar-Oberstein Auf der Bein
  • Weiterführende Schule2,9 kmGöttenbach-Gymnasium Idar-Oberstein
  • Kita3,0 kmStädtische Kindertagesstätte Nahbollenbach
  • Bus2,9 kmIdar-Oberst, Schulzentrum Bein, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,1 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmFischbach-Weierbach, Bf, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße3,7 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6218,7 kmA 62 / AS Freisen
  • A 131,9 kmA 1 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmGöttenbach-Gymnasium Idar-Oberstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,2 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmRealschule plus Idar-Oberstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,0 kmHarald-Fissler-Schule, Berufsbildende Schule Idar-Oberstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmPeter-Caesar-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFischbacher Felsen, Gefallener Felsen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumholder und Preußische Berge, Obere Nahe · 33,1 % FFH, Baumholder, Nahetal · 27,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten, Obere Nahe · 42,9 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück, Soonwald-Nahe · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 551 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gefallener Felsen (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumholder und Preußische Berge; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten; Obere Nahe | Naturpark: Saar-Hunsrück; Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Fischbacher Felsen; Gefallener Felsen; Kammerwoog -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,81 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+417 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +205

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit28/100Bus 2,9 km, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 33,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 62 / AS Freisen 18,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BollenbachIdar-Oberstein
Grundschule3,0 km

Grundschule Idar-Oberstein Auf der Bein

Kita3,0 km

Städtische Kindertagesstätte Nahbollenbach

Bus2,9 km

Idar-Oberst, Schulzentrum Bein, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,9 km, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 33,1 km

Klinik / Notfall6,3 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 413,7 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMichelswiese 1 55743 Idar - Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55743 Idar-Oberstein, Schönlautenbach 1Schönlautenbach 1 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+387 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-Decker-Straße 5-11 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LorenzMainzer Str. 95 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVollmersbachstraße 65 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannIdar-Oberstein, 55743, Vollmersbachstr. 71Vollmersbachstr. 71 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Idar ObersteinVollmersbachstraße 63 55743 Idar Oberstein
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 457 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 972 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BäckereiMittelbollenbacher Straße 53 55743 Idar-Oberstein
    Bäckerei · 457 mOSM
  • Globus Getränkecenter
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Börstler
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Kiosk StationNahe Center 13 55743 Idar-Oberstein
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsheim VfL Weierbach
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Burger KingNahbollenbacher Straße 132 55743 Idar-Oberstein
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Hotel-Café RiethWeierbacher Straße 13 55743 Idar-Oberstein
    Café · 4,7 kmOSM
  • Felsenstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 44 55743 Idar-Oberstein
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 313 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 667 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Niederaupark
    Park · 4,6 kmOSM
  • Edelsteinkreisel
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Idar-Oberstein - Wache 3Nahbollenbacher Straße 130 55743 Idar-Oberstein
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Idar-ObersteinHauptstraße 236 55743 Idar-Oberstein
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 972 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 41 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.998 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone41 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0216, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 33: 2, Nr. 37: 3

Flurstück 104/34846 m²Am Bollenbach 1 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/181817 m²Am Bollenbach 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 104/31884 m²Am Bollenbach 2 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/35697 m²Am Bollenbach 3 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/30882 m²Am Bollenbach 4 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/36685 m²Am Bollenbach 5 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/29802 m²Am Bollenbach 6 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/37670 m²Am Bollenbach 7 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/28774 m²Am Bollenbach 8 · 21,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 104/38668 m²Am Bollenbach 9 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/73400 m²Am Bollenbach 10 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/63711 m²Am Bollenbach 11 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/74305 m²Am Bollenbach 12 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/64431 m²Am Bollenbach 13 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/75305 m²Am Bollenbach 14 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/65545 m²Am Bollenbach 15 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/76306 m²Am Bollenbach 16 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/66413 m²Am Bollenbach 17 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/77402 m²Am Bollenbach 18 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/67543 m²Am Bollenbach 19 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/78308 m²Am Bollenbach 20 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/68426 m²Am Bollenbach 21 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/79309 m²Am Bollenbach 22 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/69559 m²Am Bollenbach 23 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/80309 m²Am Bollenbach 24 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/70438 m²Am Bollenbach 25 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/81409 m²Am Bollenbach 26 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/71439 m²Am Bollenbach 27 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/82319 m²Am Bollenbach 28 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/72523 m²Am Bollenbach 29 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/83329 m²Am Bollenbach 30 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/93974 m²Am Bollenbach 31 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/84339 m²Am Bollenbach 32 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/196 m²Am Bollenbach 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/94988 m²Am Bollenbach 33 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/85545 m²Am Bollenbach 34 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/1051.268 m²Am Bollenbach 35 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/97836 m²Am Bollenbach 36 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/3133 m²Am Bollenbach 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/96861 m²Am Bollenbach 37 · 16,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/102341 m²Am Bollenbach 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/98786 m²Am Bollenbach 38 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/99658 m²Am Bollenbach 40 · 21,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bollenbach in Idar-Oberstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert41 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bollenbach
NameAm Bollenbach
Postleitzahl55743
OrtIdar-Oberstein
OrtsteilMittelbollenbach
Breitengrad49.694519
Längengrad7.40174
Vorwahl06781, 06784
TelefonnetzIdar-Oberstein, Weierbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeIdar-Oberstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.224 EUR/Ew.BBSR INKAR