Am Bopserweg in 70184 Stuttgart

Straßenprofil

Am Bopserweg in Stuttgart

Die Straße Am Bopserweg liegt in Stuttgart im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,6 km, A 831 7,9 km, A 81 9,7 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bopserweg in Stuttgart im Bereich Süd erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 782 m, weiterführend 792 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 323 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 6,6 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule782 mJakobschule Grundschule
  • Weiterführende Schule792 mGewerbliche Schule Im Hoppenlau mit Technischer Oberschule Stuttgart
  • Kita285 mKindertagesstätte Wernhalde
  • Bus323 mNeue Weinsteige 61, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmStadtmitte, ca. 2.094 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße9,9 km68.266 Kfz/Tag
  • A 86,6 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8317,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 782 m, weiterführend 792 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 910 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 323 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BopserwegStuttgart
Grundschule782 m

Jakobschule Grundschule

Kita285 m

Kindertagesstätte Wernhalde

Bus323 m

Neue Weinsteige 61, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 323 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall1,7 km

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 109,9 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 910 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBlumenstr. 18-20 70182 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 910 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StuttgartCharlottenstr. 21A 70182 Stuttgart
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Bosch - ArealBreitscheidstraße 12 70174 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEberhardstraße 35/37 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 351 mnächste lokale Versorgung
  • Café 162 mnächste Gastronomie
  • Park 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kashmir Basar
    Kiosk / Convenience · 351 mOSM
  • Bäcker FrankWächterstraße 9 70182 Stuttgart
    Bäckerei · 565 mOSM
  • Hofladen Wilhelm Maiers Lindenhoflädle
    Obst/Gemüse · 683 mOSM
  • Wallisch Binder
    Metzgerei · 767 mOSM
  • Getränkeabholmarkt B. MorlockFilderstraße 37 70180 Stuttgart
    Getränkemarkt · 932 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • TeehausHohenheimer Straße 119 70184 Stuttgart
    Café · 162 mOSM
  • Teehaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 186 mOSM
  • Besen66Neue Weinsteige 66 70180 Stuttgart
    Restaurant · 278 mOSM
  • Sky-PizzaWächterstraße 2 70182 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 513 mOSM
  • Kesselglück - Eis und SchokoladeNadlerstraße 19 70173 Stuttgart
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Weißenburgpark
    Park · 175 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 319 mOSM
  • Fangelsbachfriedhof
    Friedhof · 782 mOSM
  • FIT/ONEHauptstätter Straße 107 70178 Stuttgart
    Sportzentrum · 933 mOSM

Mobilität2 Typen

  • EtzelstraßeEtzelstraße 27 70180 Stuttgart
    Carsharing · 412 mOSM
  • Olgastr. / Bopserstr.r
    Fahrradverleih · 568 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 770 mOSM
  • Kriminalwache/FahndungChristophstraße 7 70178 Stuttgart
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 177 mOSM
  • Neue Arbeit
    Recyclingcontainer · 759 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Bopserweg, 70184 Stuttgart
Position: 48.765102, 9.184728

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 3

Flurstück 3201/3689 m²Am Bopserweg 1A · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3201/4567 m²Am Bopserweg 1B · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3201/5980 m²Am Bopserweg 3 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3192/3161 m²Am Bopserweg 4 · 58,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3169/31.873 m²Am Bopserweg 5 · 11,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 3192/4165 m²Am Bopserweg 6 · 67,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3169/41.381 m²Am Bopserweg 7 · 10,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3192/5511 m²Am Bopserweg 8 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3169/5642 m²Am Bopserweg 9 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3189/11.218 m²Am Bopserweg 10 · 42,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3177/51.187 m²Am Bopserweg 11 · 12,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3188/1658 m²Am Bopserweg 12A · 14,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3188/0843 m²Am Bopserweg 12B · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3187/01.555 m²Am Bopserweg 14 · 8,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3186/5882 m²Am Bopserweg 16 · 14,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3186/3795 m²Am Bopserweg 18 · 15,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3186/11.721 m²Am Bopserweg 20 · 11,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3184/11.671 m²Am Bopserweg 22 · 10,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 3175/02.477 m²Am Bopserweg 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3181/2485 m²Am Bopserweg 23 · 3,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3181/329 m²Am Bopserweg 23 · 58,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3184/01.623 m²Am Bopserweg 24 · 15,5 % bebautNutzung: 43001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bopserweg in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bopserweg
NameAm Bopserweg
Postleitzahl70184
OrtStuttgart
OrtsteilSüd
Breitengrad48.765102
Längengrad9.184728
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR